血魔-Ticks
在城里买了房，就要放弃农村的宅基地吗？
最近一段时间，农村正在轰轰烈烈地开展宅基地确权的工作，很多地方可能现在正在进行宅基地丈量的工作。对于宅基地确权，可能有很多人有这个疑问，我自己在城里买了房，会不会影响农村宅基地的确权呢？想必这个问题是千千万万农村人的困惑。在这里，指尖给到你明确的答复就是：城市买房和农村宅基地没有任何关系，宅基地确定的原则是“一户一宅”，这个“户”是村集体成员的家庭单位，这个“宅”就是农村宅基地的含义。与是否有在城市购买住房，买了多少套没有任何关系。
对于农村户口而言，我们相对城市户口，具有的突出差异优势，就是我们有地，包括承包地和宅基地。承包地自然不必多说，其确权颁证已经全部完成，相信看到这篇问答的农村人，都已经拿到大红本子的承包土地确权证。宅基地说白了，就是给村集体成员建房用的，绝大多数都是在使用状态，它的所有权归村集体，资格权和使用权归农户所有，并且其使用权限是永久，具备社会公共商品特性，不像城市土地那样需要花钱购买，并且期限只有70年、50年等。所有，总结一点，农村宅基地是提供给村集体成员永久使用的土地，资格属性归户，不归个人。
根据农村宅基地确权的原则，“一户一宅”，村集体成员以户为单位，每户只能取得一块宅基地，拥有一套农村住房。随着农村居民经济条件的好转，有好些人都萌生了在县城买房，并且有不少人已经购买了不止一套住房。就拿我们村为例，基本上有接近一半的家庭，在城市都有至少一套住房。他们都有个担心，城市住房会不会影响农村宅基地呢？明确告诉你，不会。因为，农村宅基地确权就是针对农村住宅和农村宅基地，和城市住房及其土地没有任何关系，哪怕你在城市买了房，还将户口迁出农村，只要原有宅基地所属户口依然有人在，这个宅基地都归你享有和使用。
但是，有个前提，就是农村宅基地所有户口当中还有人。如果你在城市买了房，将原有农村户口全部迁出，实际上已经不再具备农村宅基地的资格权。但是，根据“地随房走”的原则，只要农村住宅没有倒塌，其宅基地依然归你使用，只是该住宅不能扩建、重建和翻新，待到自然倒塌之后由村集体收回。所以，如果你在城市买房了，不需要考虑是否放弃宅基地的问题，不但不影响宅基地的确权，而且农村户口城市买房和落后，也是地方支持的行为，是落实城镇化进程的主要内容之一。但是，如果农村户口全部迁出，就已经丧失宅基地资格权，未来农村住房倒塌之后，其宅基地使用权也不再拥有。
