農村自建圍牆算違建嗎?只要滿足這三個條件,自建圍牆就沒事

農村的建房中我們可以發現,很多農民都會在自家的院子外又蓋上圍牆,那麼這圍牆算不算違建呢?很多農民說了,在自家的宅基地上建圍牆不會違法,因為又沒有佔用其他地塊。對於這個問題,其實只要注意這個3個條件,合理修建圍牆是不會造成違建的。


農村自建圍牆算違建嗎?只要滿足這三個條件,自建圍牆就沒事


1、不影響他人生活

在農村,自己房子外建圍牆有種安全感,已經成為古往今來的習慣,一則防止小偷進來,二則防止其他牲畜進來,或自己飼養的動物跑出去。農村自建圍牆就要建立在不妨礙他人生活的基礎上,並且也對周邊的土地不產生其他影響!


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2、在規範許可範圍內修建

現在農村一般都有土地使用權證,在規劃的範圍內蓋圍牆,並且在自己的宅基地上,圍牆為合法建築物的附屬建築物是一個有機整體的,都是合規的圍牆。


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3、不佔用耕地、農田

這些年對耕地的使用是非常嚴格的,加上對農耕地的保護,都禁止將農耕地變為宅基地。就算需要審批,審批也是相當嚴格的,所以說如果在農耕地上建圍牆就算違法行為,這也是需要建設土地使用權證的,如果沒有就是違法的。


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所以農村建圍牆一般不要審批,只要不影響到鄰居街坊的合法權利即可。具體如下:

對於圍牆建立,屬於不動產,因此相鄰的各方,要按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確的進行水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。要是給相鄰戶造成妨礙或者損失的,應該要停止侵害,要排除妨礙,還要賠償損失等。


農村自建圍牆算違建嗎?只要滿足這三個條件,自建圍牆就沒事


在你們當地有違法建圍牆的行為嗎?只要合法範圍內修建都不算違建的,因此農民朋友們要注意了。


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