芝76093159
隨著經濟的發展，現在買房的人數越來越多，買房變得不是一件困難的事。但是很多人在樓層選擇上犯了難，到底應該選幾層的房子呢？今天，我們就跟大家聊一聊這個問題。
低層樓房，也就是6層左右的房子，3，4，5樓是最好的樓層，但也是賣的最快且最貴的樓層。一般頂樓都是送閣樓的，可以做複式樓，不過裝修的話要做複式樓就很貴了。
高層樓房的話，超過20層的房子的話，最好買高於5、低於15層的，因為房子越高越不方便，電梯壞的話爬樓梯要很久。
鑑墅
看到這個問題，我想談談自己的想法和感受。
住樓房三十多年，搬了好幾次家，前兩次沒有選擇樓層的權利，後幾次的選擇到現在都覺得很正確，從沒後悔過。
1987年我結婚，和公公婆婆住一起，是一樓，有一個比陽臺大不了多少的小院。樓道里雜物成堆，樓房沒有暖氣，冬天樓道里堆滿了蜂窩煤，髒亂差可想而知。但也有好處，那就是搬東西方便。比如煤氣罐，冬儲大白菜，米麵糧油等等。
1989年，有了自己的樓房，是四樓（頂樓），預製板的房頂，冬冷夏熱，但相比一樓還是乾淨、清淨。
1995年，單位分了一百多平的大房子，本來有一樓和頂樓（六樓）可選，最後還是選擇了六樓，除了乾淨清淨外，光線好，最主要的還是覺得當時還年輕，爬爬樓也不算什麼，權當鍛鍊身體了。
2013年，老媽不能走路了，自己年齡也大了，於是買了第一套電梯房，但還是頂樓（12樓），反正有電梯了，也不管幾層了，現在都是燃氣管道，也不用搬煤氣罐了，夏天熱點有空調，住了幾年了，還是很滿意的。
2017年，又在新開發的小區買了一套百平的電梯房，一樓，帶一個四五十平米的小院，一樓的價位也不比別的樓層便宜，主要是小院加了分。當時的想法是，年歲大了，不想住高層了，有個小院方便，接地氣，還可養花種草，有精力還可種些綠色蔬菜。
說來也是奇怪，住了一輩子樓房，不是一樓就是頂樓，而且層高逐漸攀升，一樓，四樓，六樓，12樓，一樓，從開始的一樓最後又迴歸到一樓，雖然開始時我們無法選擇樓層，但後來的選擇也是隨著年齡的增長，想法也發生了相應的變化。
所以說，人生的每個階段，需要是不同的，年輕人注重生活質量，老年人更圖一個生活方便，當然還有個價位問題。選自己想要的又在自己能力範圍內的，就是最適合的。
房子沒有最好，只有更好。
下圖是我裝修前的小院，還不錯吧😊
孃兒仨找樂子
首先樓層是一個相對而言的事情，沒有好壞
假設你買的建築是多層（6層以下），1樓又帶一個小花園，那肯定1樓非常不錯的；
其次你賣的建築是小高層（18層以下）1樓可能就會影響採光和視野了；
最後假設你買的是高層（18層以上）1樓可能僅僅是滿足採光要求
那麼採光到底什麼標準？我們今天來普及一下：
房子在建築初期，有模擬日照軟件進行採光模擬，通常在冬至的時候，一樓能夠達到滿窗日照1小時以上，就可以滿足採光要求了；
那我個人而言，如果是年輕人沒有恐高，建議還是買相對而言價高的樓層，畢竟採光、視野、通風、都要好一些；
然後如果實在不知道買幾樓好，自己對於住高住低都無所謂，那麼一個樓的總高2/3的位置一般是最理想的；
那麼我們來普及一下揚灰層
一般8-11層有一個相對而言的揚灰層，也就是空氣中的顆粒物漂浮高度，這個樓層很多人也有避諱，其實我也個而言覺得無所謂，空氣中到處都是顆粒，根本避免不了；
木惟
這個問題建議題主從要入手的標的物的各方面條件綜合考慮：總層數、容積率、周邊環境、贈送面積、大環境（附近可觀看的風景）、基礎情況、年代等。
我在這裡之所以提到基礎情況，我家樓下的一樓的實際情況就是下越，有的有下水，有都沒有。一般人買房買一樓不會注意這個細節——是否有下水，如果沒有下水，你就需要改下水、買水泵，不僅麻煩，效果還未必理想！
隨手拍一下我樓下，基本代表了現有住宅：
1、高層
2、洋房或別墅
3、小高層
1、高層，高層一般都處在城市的市中心，相對喧鬧，一樓多以商業為主，如果入住，當然是沒有必要選擇的，價格貴，水電費都是商業價格（話說，我們有時候買房子如果選擇的是公寓，建議大家多看看是40年產權還是70年產權，是不是商業水電），小區有些會被其他建築遮擋，所以一樓採光也是問題。大高層有些戶型也不是南向，比較陰暗潮溼，不適合做民宅。
大高層如果在風景秀美的地方，其實是越高看風景越好，價格也是越貴。
2、洋房或別墅，這種一般一樓會贈送花園，十分適合選擇一樓。不過一般一樓價格較高，參考自己的經濟實力吧。有些買時會說買一送一但是贈送面積不列入房產證面積。贈送面積部分的物業費會相對較低。選擇時，一定要注意地勢，我樓下的洋房，今年7月那場大雨，有3戶被淹了，而其他的都沒有事兒，就是因為那3戶處於山洪的洩洪口。
選擇下越戶型時候還需要注意是否有采光，有通風。地下室較為容易潮溼。
3、小高層，小高層要根據實際情況看是否適合選擇一樓，小高層的業主較多，有些一樓是獨立入戶，沒有什麼打擾。有些則不是，一樓單元門鄰居開關多，噪音、溫度、安全等多方面有隱患，小區是否封閉等都要多加考慮。個人覺得並不很適合買一樓。相反，小高層基本都是有電梯的，如果喜歡比較矮的樓層，3、4樓也是不錯的選擇。而且如果電梯停電，走上去也不累（大高層一般電梯有備用電源，小高層未必有）。
以上是我的一點建議，希望對你有用。
miya娃娃
(本人專注樓市十幾年，希望購房人避免更多的購房陷阱，如有需要請加關注，絕不推銷任何樓房) 如果是一樓，會比較潮溼，因為有樹或其它建築物遮擋會比較陰暗。
一樓的廁所是獨立的管，不會因為上面堵塞就會爆屎渠。
如果是一樓有電梯的會相對便宜。
如果是買樓中層會好一點，相對空氣會好一點，高層視野開闊，景觀會很好，光線充足，空氣相對稀薄。
根據本人的經驗，不考慮經濟的問題：如有老人小孩就買6、7樓；如果年輕人就買二十樓以上。
買房和樓房那些事兒
售樓處最難銷售的是一樓和頂樓，這是一種營銷手段，買樓層還要看樓間距，前面是高層還是多層，有無遮擋，最好樓層是1/3和2/3的樓層位置。
秀秀6613
最好和家裡人商量統一意見。個人喜歡高樓層，下誠意金選了二十幾樓層的，（半夜不睡覺排隊就為了挑個高樓層）回到家，老婆說畏高，老爸說萬一停電…於是跟五樓的換，人家還給個500元紅包。一樓就免了，不要聽銷售說什麼送花園送十幾二十平米喝喝茶曬曬太陽還便宜之類的，買了大多後悔…最大的是沒有了隱私…吃個飯都要拉上窗簾~🐶🐶
閒雲野鶴BH
有花園使用權的話可以選擇一樓，我家就是一樓，適合養貓貓狗狗的住，其次選擇樓層就要注意了，有地下車庫的話那麼一樓的土壤層就不會太高，土壤層不高小區種的樹就不會長得太大，所以電梯房一般選擇4樓以上，那麼樓層高過七樓的呢都會有二次供水甚至三次供水所以推薦選擇八樓以下，12--15層的位置屬於揚灰層所以不推薦購買這個樓層。
房產侃侃侃
您好，趣日本（專注於中日房產投資，移民簽證）為您解答；
第一；強烈建議放棄一樓（除非送花園送地下室）不考慮採光因素；絕對會潮溼，不論南方還是北方。
第二；頂層肯定也要放棄（除非送閣樓）冬天類似住冰箱，夏天類似住烤箱，最怕的就是還漏雨，時間久了沒有一個小區能逃過一劫。
第三；建議選擇15-25層，不論是視野還是通透性都非常不錯，切記一層和頂層不要買。
趣日本
①電梯房越高越好頂層最好，高峰時電梯先上後下住頂層的人最先進電梯，中下層最後進電梯，如果客滿還得再繼續等。②如果萬萬一兩部電梯同時罷工，住頂層及高層的人可以乘另一個單元的電梯從天台回家，中下層只能爬樓梯。③如果火災頂層及高層的人可以通過天台從另一單元逃生。④頂層漏水是預製板時代，現在是現場澆鑄不會，夏天熱因加了隔熱層也大大改善最多稍微熱一點點，水壓現在是分層增壓供水水壓不會小。⑤地震頂層及高層最安全，現代高層建築大地震一般不會塌而是歪斜，歪斜時低層容易陷進地下，這個臺灣、汶川地震就出現過。
