冰藍夢99

您好，很高興為你解答問題。

個人而言，買房子無非就這幾個需求：

1、地段好，有投資空間。

2、戶型好，滿足居住需求。

3、環境好，適合養老居住。

很少有人會去考慮建築物的外觀造型（別墅排屋除外），大家關心的是房價、戶型、位置等與自己息息相關的一些問題，所以你說的問題應該不是問題，不要被它的外表所迷惑[靈光一閃]，甭想了，好貨不等人，趕緊下手吧！

放飛自我之阿Q

您好，我從事房地產行業7年，小區的戶型很好，戶型很大，但是樓的外觀很low的房子值得買。理由如下:

①戶型的好壞決定房子的實用率。試想一下一個戶型是很方正，一個戶型是拐彎，走道比較多，住在戶型方正的房子裡面是會更舒服。那整個家庭氣氛才會更和睦，家道才會更興旺。

②物業維修基金。物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。公共部位是指建築主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、

③外觀low不影響價值。城市是會發展的，以後你住的地方也會變為市中心，你看看現在市中心是不是有很多老破小的房子，如果學位好，戶型好，依舊是賣得很好的價格，轉手也是很容易。

所以總的來說，戶型好，住的舒服；地段好，生活方便；綠化率高，住得舒心；整體來說外觀low並不重要！

美林湖鍾明

從感性的方面來說，買房子跟買其他東西一樣，首先你🉐喜歡，住在房子裡，您的生活有一半的時間是在此度過的，不喜歡多憋屈；

從理性來說，金無赤金，沒有絕對完美的事物，放在房子上面一樣適用，選的房子如果能滿足您70％的需求，已經很不錯了；

再者：選房除了小區的硬件和物業需要考慮外，還要考慮小區周邊的交通，教育，商超，環境，周邊的發展趨勢等。

希望對你有幫助。

合肥宜居城

你好，很高興為你解答

每個房子都有優缺點，那麼我們要有主次，選擇看中要主要需求的，次要需求的可以忽略。下面我給大家分享一下選擇房子的只要事宜:

第一:地段，地段是決定了一個房屋價格的主要因素，大多數人買房都會首選地段，地段是最重要的因素，買房先看地段。

第二:學校，學校這個配套設施，可能你現在用不到，但是這個是房子保值的一個原因，好多人買房都是為了小孩子上學，所以這個蠻重要。

第三:配套，配套分為生活配套和娛樂設施，像農貿市場、超市這些都屬於生活配套都不能缺少；電影院、KTV、書店這些屬於娛樂設施，年輕人一般都需要去放鬆還有休閒一下的地方。

第四:小區內部園林景觀，好的小區一般都是人車分流，小區園林景觀像恆大融創的小區環境都是比較好的，有些小區會引入名貴草木，增加小區檔次。

第五:戶型，戶型一般南北通透，客廳主臥朝南的戶型最好，全朝北的房子不要買，因為沒有陽光，陽光是無價的。

第六:外立面這個最不重要了，因為自己大部分都在自己家裡住，也不經常看小區外立面，所以這個不重要的。

總結:綜上所述，其實買房子最重要的是地段、學校、配套、戶型最為重要，小區外立面其次，所以買房自己多慎重。關注我，房產知識不走丟。

Hi有屋

你好，這個肯定值買呀，接下來幫你分析

樓的外觀好看不好看很他房子價格，保值不保值沒有關係，房子保值得點我幫你利列舉一下，

1，首先就是房子的地段，地段是一個房子的第一晚點，只要是在黃金地段，無論房子新舊，戶型好壞，朝向都影響不大， 房子學區，由於中國人傳統觀念，不能讓孩子輸在起跑線上，學區房絕對讓房子保值，比如說北京曾有重點學區，20平賣出了400萬的價格，

2，其次才是房子的戶型呀，樓層呀，朝向呀，交通呀，醫療呀，就是周邊的配套，只有這些的因素，對房子的價格有所影響，外觀影響不是很大，

3 咱們如果在往細點說，那就是小區的出房率， 容積率，小區的綠化率，開發商的口碑，物業的好壞，當然還有比如說該房子的未來的發展呀！政府的規劃和小區居民的素質呀。這些都會對價格產生影響，外觀影響不大

4，再者說房子的特性，比如說海景房，湖景房，因為稀缺，有特色不可以複製也可以決定房子的價值，

綜上所述如果各方面都性價比比較高，只是因為外觀，我建議值得購買，謝謝

A張忠雨

買房主要關注的無外乎是地段位置、外部配套設施、交通環境、學區醫療，其次是開發商品牌、房屋質量、小區環境、小區內部配套設施、綠化率車位配比、面積大小及戶型等，而小區的外牆面low對於後期居住及轉手並無多大影響。所以買房要注意側重點，才能選好房子。

希望對你有所幫助

合肥房產丶小陳

很高興回答你這個問題。

買房子買的就是一個心情。如果你的心情都影響了，那你還要買這個房子幹嘛？如果你是一個實用主義者，其實房子的外觀根本決定不了這個房子的品質。如果你是個完美主義者，他的外觀已經影響到你的心情了，那你買它幹嘛？

所以說外觀好不好不是決定你買不買房的主要因素，買不買房的主要因素而在於你的心態。

四哥的評房生活

買房子是為了，居住舒適性，不是為了，別人看起好看

阿龍賣房

想問問，如果樓的外觀很好看，各戶面積大，戶型不好，你會買麼🤷‍♂️

買房是精明的算計過程，多花些時間，沒有壞處。對於買房關注點，有時間的話，你可以進行權重分配：價格、地段、戶型（通透/採光/格局/面積/公攤/贈送面積）、交房標準（交付時間/精裝修/物業費）、外部配套（交通/商場/醫院/菜場）、內部配套（生鮮超市/運動場所）、身份（立面/門樓/大堂/電梯/會所/停車場/智能化）、園林（綠化/小品）、資質水平（開發商/建築公司/物業公司）。

把你買房關心的，羅列成大項，依據你的關注程度給予百分比權重，再分別打分，加權求和，就得到了樓盤在你心中的分數。

我們經常會範一個很有趣的錯誤：買一件衣服在商場逛一整天，期間還利用手機在網絡平臺比價。買一套房子，卻沒有自己多跑跑各個售樓處，往往去了一兩樓盤就成交了。

地產新觀

按照你說的這種情況，這個小區物業服務，園林綠化及公共配套設施 可能也不太好，您要謹慎購買，畢竟居住這些配套很重要

關鍵字: 戶型 居住 房產