民間買房高手是如何判斷房價的?

範李英芳


以下幾點供大家參考:

1、首先看這個城市,是不是導入型城市,聚人才能聚財,就拿長三角城市群舉例:

長三角城市群,地域面積35.9萬平方公里,佔全國的1/26;常住人口2.2億,佔全國的1/6。人才不斷的湧入,當然也就有了居住和消費的需求。

2、地段:李嘉誠有一句經典名言叫“地段地段地段”,除了地段還是地段!

3、學區:每個父母都想望子成龍,學區房也受到熱捧!

4、配套:比如靠近萬達、吾悅廣場等大型綜合商超的,配套齊全的!

5、規劃:城軌、地鐵、高鐵,政府落大項目有戰略發展的地方。

最後結合自身情況,周邊的價格做個調研,適合自己的才是最好的。


小眼睛新房線上展示


買房高手如何判斷房價?

首先區分城市,城市人口越多的,密度越大的城市升值潛力越大,小城市房價基數低,漲一次也就幾百元,大城市每漲一次都要上千或者好幾千。

然後是城市規劃,直接影響房價走勢,比如周邊的醫院,學校,商場,市政資源,公園,交通,比如有句話說地鐵一響,黃金萬兩,說的就是你門口修了地鐵,房價馬上暴漲。

最後是入市節點,城市房價也不是隻漲不跌,選擇入市節點很重要,簡單來說便宜買進,高價賣出。

希望你們每次買房都是最底價入手,都能享受到房產帶來的紅利!



郭先生瞎掰扯


很容易,但要做好功課

一,確定在哪個城市買

看近三年的人口數量,找人口淨流入的中心城市或省會。

二,確定了城市在什麼位置買

確定城市之後,買政府所在地,最好是新區。

三,如何挑選區域

確認以上兩點,一看學區,二看地鐵,三看商業配套,四看文化氛圍

四,如何選具體小區

確認以上三點,有四五個小區備選,怎麼辦?一看容積率,二看綠化率,三看物業。

懶人辦法:選目標城市房價最高的區域,要記住一點,貴的東西肯定有貴的道理!遇到行情好,首先上漲,遇到行情差,最後下跌,或者不跌?

房產持有最好超過三年,不然沒什麼大的空間,那種三年以下,賺30%不到就跑的,真的令人鄙視👎

祝大家房產投資順利


隱形供暖


第一,城市邏輯。

目前城市分化,判斷如下,

一線城市二手房市場回暖,購房主要是關於資產的邏輯,中國行,一線一定行。

二線城市新房成交量增多,土拍火熱,購買投資的機遇、風險並存。投資需要火眼金睛,選對區域和樓盤。地段,學區,商業,產業強的地方能投。開發商品牌也重要。後期流動性就看這些了。

三四線庫存壓力加大,自住沒問題,投資遠離,鶴崗就是收縮性城市極端案例。

第二,週期邏輯

要看準週期。在房地產小週期內第二階段果斷入手。具體評價到什麼階段,看歷史和當下成交數據。一般城市都會公開。



吳瑜看樓市


無外乎看人口,政策和城市遠景。其實個人感覺,在一線城市你買不起房的話,就在國家重點發展的二線城市,找大型的房企開發的樓盤買入,生意做大了,信息和眼界都不是一般人能比擬,他們都不會做虧本買賣,都是不見兔子不撒鷹的主,買入不會擔心跌的太狠。


晴朗25965


通過國家政策判斷


正義的角鬥士


主要看地段。次要 朝向 採光 樓層


深莞惠房多通


你情我願,成交!😂😂😂


魚娃179


首先是城市裡規劃,未來五年至十年的城市規劃,人才引進企業的發展都是和房價息息相關的。


窩裡玩電影


我們農村人拆遷了都還倒貼錢是什麼概念


分享到:


相關文章: