北風夏天
根據自己家庭人口組成，以及是否和老人一起居住等因素綜合考慮！夠住就好否則也是空著，將來各項費用也會高[靈光一閃]
商業地產投資諮詢
今年上半年，我們在討論戶型時，遲遲不能定稿，集思廣益後，我集合大家的意見，在主力戶型上選擇了141.5㎡和133㎡兩種戶型。
141.5㎡是精緻四室兩廳雙衛，133㎡是三室兩廳雙衛。國家2胎政策放開，是設計四室兩廳雙衛為主，還是放棄三室兩廳雙衛？抉擇時，我們以客戶需求為導向，儘量設計差別化戶型產品。332套首先開盤產品中，106套戶型產品為141.5㎡飛機型四室兩廳雙衛戶型，106套戶型產品為133㎡飛機型三室兩廳雙衛戶型，60套129㎡動靜分離三室兩廳雙衛戶型，60套115㎡動靜分離三室兩廳一衛戶型。客戶認購最多的是133㎡、其次是141.5㎡，然後是115㎡。
在戶型設計時，我們設計出148㎡的四室兩廳雙衛，三個房間及客廳在南邊，這種改善型戶型推出後，成了客戶新寵。
所以您在選擇135㎡三室和144㎡四室時，建議選擇四室。四室有不同的功能分區，可以增加書房、健身房等，真正享受到生活之美。
室雅何須大，花香不在多，戶型大小與幸福無關。
祝您家庭幸福，生活美滿。
顧小兵1
建議果斷選擇144的四室。135的三室和144的四室都算是面積相對較大的了，但是總的來看，135的三室雖然每個房間都比較寬，但畢竟只有三個房間，如果家中的父母來了，或者以後生了二胎，還是存在不夠住的問題。而144的四室刨除公攤面積後，雖然每個房間不是非常的寬敞，但是畢竟有四個房間，以後家中來人可以臨時借住一下，如果以後生了二胎也不用換房。
從稅費角度看，135和144的戶型在稅費上並無差別，都不能享受90平米以下的契稅優惠政策，反正都不能享受優惠政策，那麼在資金實力允許的情況下，優先選擇房間多的是最理智的辦法。
從未來轉手角度看，144平米的四室相對來說更容易轉手。隨著二胎政策的放開，當前對房子的戶型需求已經由三室為主轉變為三室四室並重，135平米的三室和100平米的三室從房間數量角度看並無本質的區別，而四室則可以因為多了一個房間在轉手的時候更能滿足二胎家庭的需求，從而變得相對容易脫手。
從居住的成本上看，135平米和144平米僅僅相差9平米，物業費的差距基本上可以忽略不計，居住成本沒有本質上的差異，而144平米卻可以多一個房間。
總之，如果是在資金實力允許的情況下，建議選擇面積大一點、房間數量多一點的戶型，這樣以後能夠省卻換房後再裝修房子的煩惱，實現居住一步到位。
明眼觀房
我覺得這兩個面積的房子，買房不能只考慮這倆面積，我們得綜合考慮這兩個面積的房子是不是符合一下幾點：
1、客廳要敞亮，通風效果要好，視野以及朝向也要好，客廳要求雅觀，儘可能方正，廳中設計的門也要少，形狀最好是長方形。入戶時最好有一個緩衝空間，避免屋外的灰塵進屋。
2、臥室是比較重要的，朝向必須要好。臥室通常是長方形，儘量的選擇偏方正的長方形。臥室要可以放置雙人床以及床頭櫃和衣櫃等物品。廚房和餐廳緊貼著最佳，採光和通風一定要好。還要留意的是廚房不能以和臥室太靠近，廚房門更不允許正對臥室門。
3、衛生間大多放置的潔具有洗手盆、坐便器、浴缸和淋浴間。小要合適，要不然會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛生間，衛生間的門不要正對臥室門。
4、由於如今高層大多都超出了25層，視野好同時還遠離馬路，私密性強，因此有很多買房者會選擇。樓層的九層以上次頂樓往下最佳，視野非常開闊，採光非常的好，日照時間足夠，還可以遠離噪音。
5、儘可能不要買底樓或是頂樓，2層、3層還不錯。不買1層的原因是外面來往人較多，單元門會經常的開和關，除了會比較吵還有就是會覺得比較不安全。另一原因就是1層的通風和採光沒有很好，較潮溼，長時間下來對身體不好。
買房子確實很難抉擇，但是符合這些條件你選的房子絕對不錯。
石家莊樓市說房第一線
分幾點來說：
第一，如果常住人數不超過4人，建議選擇135平3室的，如果超過4人，建議選擇144平!
第二，144平被定義為豪宅，豪宅後期會多1.5個點的契稅，如果考慮後期稅費問題，144平可以忽略!
第三，除了面積以外，儘量選坐北朝南，南北通透戶型的，戶型講究一定的風水學，好的戶型會給一家人帶來好運氣!
第四，就是樓層，如果是低樓層的洋房，不要選擇頂樓和一樓，如果是高層的板樓，選擇中高層為佳，一般16-28最好!
希望對你有所幫助，謝謝!
德佑地產夏聰
按照房產證上面積來說，差了9個平方，一般一個臥室也就9-13個平方。
當然贈送面積不算，按理說，144的贈送面積會多些，具體戶型具體分析。
1.價格是不是能接受。是不是買兩個其中任何一個都沒有壓力或者壓力在承受範圍。如果其中一個價格接受不了，直接排除。如果能接受看第下一條。
2.多少人住。這兩個戶型至少差一個房間，空一個房間還得花時間打掃，居住性並不強，當然如果考慮到以後有人來家裡做客的話，多一個是好的（一般家裡有沒有客人，客人多不多心裡應該有判斷。）
3.這兩個戶型是不是在同一幢。
如果同一幢然後看一下采光這些，哪個採光好選哪個。
如果不在一幢，就看哪幢樓好，從幾方面看：靠近大門的方便，邊上是花園的視野好，總樓層低的住起來舒服，沒遮擋的採光好，靠近車庫出入口和馬路的會嘈雜一點。
這些也差不多了，具體最好放上戶型圖這些。
牛news
高層144，實用大概在110-120左右，這樣的四室其實也是假四室！
所以，你懂的
悍馬1028
看你自己喜歡
李李李奇
人多四室，一個孩子毫無疑問三室就夠了
一起看流星雨480
從所涉面積來看，題主該是個小豪，所以144涉及的契稅相差就不說了，家裡人數和可能存在的戶型優劣這裡也不考慮。隨著高品質改善型房子的更多湧現，原來的小房，標房，大房概念有所更新。結合我所在二線城市，面積130+的戶型屬於大三，140＋屬於標四。我認為，135的三室更具居住性價比。原因有三:一，一般來說，大會比標，多設計有一些靈活空間，也就是所謂的3＋1之類的，空間的挪騰更有主動。二，大三的戶型設計更多趨向橫廳，視覺和日常生活更具品質感。三，大三比起標四，面積的差距部分主要體現在房間的空間。現在大飄窗成為設計主流，主臥客臥都可以放張兩米寬的床，不更好麼？
