北风夏天
根据自己家庭人口组成，以及是否和老人一起居住等因素综合考虑！够住就好否则也是空着，将来各项费用也会高[灵光一闪]
商业地产投资咨询
今年上半年，我们在讨论户型时，迟迟不能定稿，集思广益后，我集合大家的意见，在主力户型上选择了141.5㎡和133㎡两种户型。
141.5㎡是精致四室两厅双卫，133㎡是三室两厅双卫。国家2胎政策放开，是设计四室两厅双卫为主，还是放弃三室两厅双卫？抉择时，我们以客户需求为导向，尽量设计差别化户型产品。332套首先开盘产品中，106套户型产品为141.5㎡飞机型四室两厅双卫户型，106套户型产品为133㎡飞机型三室两厅双卫户型，60套129㎡动静分离三室两厅双卫户型，60套115㎡动静分离三室两厅一卫户型。客户认购最多的是133㎡、其次是141.5㎡，然后是115㎡。
在户型设计时，我们设计出148㎡的四室两厅双卫，三个房间及客厅在南边，这种改善型户型推出后，成了客户新宠。
所以您在选择135㎡三室和144㎡四室时，建议选择四室。四室有不同的功能分区，可以增加书房、健身房等，真正享受到生活之美。
室雅何须大，花香不在多，户型大小与幸福无关。
祝您家庭幸福，生活美满。
顾小兵1
建议果断选择144的四室。135的三室和144的四室都算是面积相对较大的了，但是总的来看，135的三室虽然每个房间都比较宽，但毕竟只有三个房间，如果家中的父母来了，或者以后生了二胎，还是存在不够住的问题。而144的四室刨除公摊面积后，虽然每个房间不是非常的宽敞，但是毕竟有四个房间，以后家中来人可以临时借住一下，如果以后生了二胎也不用换房。
从税费角度看，135和144的户型在税费上并无差别，都不能享受90平米以下的契税优惠政策，反正都不能享受优惠政策，那么在资金实力允许的情况下，优先选择房间多的是最理智的办法。
从未来转手角度看，144平米的四室相对来说更容易转手。随着二胎政策的放开，当前对房子的户型需求已经由三室为主转变为三室四室并重，135平米的三室和100平米的三室从房间数量角度看并无本质的区别，而四室则可以因为多了一个房间在转手的时候更能满足二胎家庭的需求，从而变得相对容易脱手。
从居住的成本上看，135平米和144平米仅仅相差9平米，物业费的差距基本上可以忽略不计，居住成本没有本质上的差异，而144平米却可以多一个房间。
总之，如果是在资金实力允许的情况下，建议选择面积大一点、房间数量多一点的户型，这样以后能够省却换房后再装修房子的烦恼，实现居住一步到位。
明眼观房
我觉得这两个面积的房子，买房不能只考虑这俩面积，我们得综合考虑这两个面积的房子是不是符合一下几点：
1、客厅要敞亮，通风效果要好，视野以及朝向也要好，客厅要求雅观，尽可能方正，厅中设计的门也要少，形状最好是长方形。入户时最好有一个缓冲空间，避免屋外的灰尘进屋。
2、卧室是比较重要的，朝向必须要好。卧室通常是长方形，尽量的选择偏方正的长方形。卧室要可以放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房和餐厅紧贴着最佳，采光和通风一定要好。还要留意的是厨房不能以和卧室太靠近，厨房门更不允许正对卧室门。
3、卫生间大多放置的洁具有洗手盆、坐便器、浴缸和淋浴间。小要合适，要不然会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，卫生间的门不要正对卧室门。
4、由于如今高层大多都超出了25层，视野好同时还远离马路，私密性强，因此有很多买房者会选择。楼层的九层以上次顶楼往下最佳，视野非常开阔，采光非常的好，日照时间足够，还可以远离噪音。
5、尽可能不要买底楼或是顶楼，2层、3层还不错。不买1层的原因是外面来往人较多，单元门会经常的开和关，除了会比较吵还有就是会觉得比较不安全。另一原因就是1层的通风和采光没有很好，较潮湿，长时间下来对身体不好。
买房子确实很难抉择，但是符合这些条件你选的房子绝对不错。
石家庄楼市说房第一线
分几点来说：
第一，如果常住人数不超过4人，建议选择135平3室的，如果超过4人，建议选择144平!
第二，144平被定义为豪宅，豪宅后期会多1.5个点的契税，如果考虑后期税费问题，144平可以忽略!
第三，除了面积以外，尽量选坐北朝南，南北通透户型的，户型讲究一定的风水学，好的户型会给一家人带来好运气!
第四，就是楼层，如果是低楼层的洋房，不要选择顶楼和一楼，如果是高层的板楼，选择中高层为佳，一般16-28最好!
希望对你有所帮助，谢谢!
德佑地产夏聪
按照房产证上面积来说，差了9个平方，一般一个卧室也就9-13个平方。
当然赠送面积不算，按理说，144的赠送面积会多些，具体户型具体分析。
1.价格是不是能接受。是不是买两个其中任何一个都没有压力或者压力在承受范围。如果其中一个价格接受不了，直接排除。如果能接受看第下一条。
2.多少人住。这两个户型至少差一个房间，空一个房间还得花时间打扫，居住性并不强，当然如果考虑到以后有人来家里做客的话，多一个是好的（一般家里有没有客人，客人多不多心里应该有判断。）
3.这两个户型是不是在同一幢。
如果同一幢然后看一下采光这些，哪个采光好选哪个。
如果不在一幢，就看哪幢楼好，从几方面看：靠近大门的方便，边上是花园的视野好，总楼层低的住起来舒服，没遮挡的采光好，靠近车库出入口和马路的会嘈杂一点。
这些也差不多了，具体最好放上户型图这些。
牛news
高层144，实用大概在110-120左右，这样的四室其实也是假四室！
所以，你懂的
悍马1028
看你自己喜欢
李李李奇
人多四室，一个孩子毫无疑问三室就够了
一起看流星雨480
从所涉面积来看，题主该是个小豪，所以144涉及的契税相差就不说了，家里人数和可能存在的户型优劣这里也不考虑。随着高品质改善型房子的更多涌现，原来的小房，标房，大房概念有所更新。结合我所在二线城市，面积130+的户型属于大三，140＋属于标四。我认为，135的三室更具居住性价比。原因有三:一，一般来说，大会比标，多设计有一些灵活空间，也就是所谓的3＋1之类的，空间的挪腾更有主动。二，大三的户型设计更多趋向横厅，视觉和日常生活更具品质感。三，大三比起标四，面积的差距部分主要体现在房间的空间。现在大飘窗成为设计主流，主卧客卧都可以放张两米宽的床，不更好么？
