農業工作者286553201
農村土地按使用性質可以簡單分為農業用地和非農業用地，而非農業用地主要是指農村經營性建設用地和農村宅基地。
農業用地以後的升值空間不大。農業用地就是種養殖用地，大家都知道現在的糧食價格偏低，農民的收入很難提高，種植其他經濟作物和養殖業收入也不是很穩定。
其主要原因是一家一戶種養殖模式太過零散，無法形成統一的抵抗市場風險的能力。種植糧食雖然沒有風險，可是收入太低:種植經濟作物、養殖投入大風險高，戰戰兢兢的靠運氣賺錢。
作為種養殖的土地，在這種情況下是很難升值的。前些年我們很多農戶外出流轉土地種植蔬菜，那時價格很高，一畝地能有一千多塊錢的流轉費，現在要麼退回土地，要麼流轉費降到五六百塊錢一畝。
隨著農村勞動力的進一步流失，城鎮化進程的發展，越來越多的農民進城買房落戶，假如沒有大的農業企業介入，土地流轉費還會再次下降。
非農業用地以後升值空間很大。今年中央一號文件，關於促進農村經濟進一步發展的措施中提到，要破解農村發展用地難問題:出臺農村集體組織經營性建設用地入市政策。
農村集體組織經營性建設用地入市後會給村集體帶來不菲的收入，相應增加了農民收入。另外根據江西陝西浙江三省試點縣市區的經驗，農村閒置宅基地和民房退出機制及綜合利用，收到了很好的效果，未來只是推廣的快慢問題。
以後農村農業用地升值空間不大，但建設用地升值空間巨大。
奮鬥幸福515
當然會一年比一年貴，就拿我這說吧，十年前沒有人要的坑，2010年村裡把沒有用的坑拉土添滿了，16*16的地方往外賣是三萬多，過了半年就有人給到五萬。現在要賣最少也得十五萬。這還是沒有證的，如果是有證的的二十多萬。水澆地在我家這是開發區徵用了每年一畝地給1800，連，給二十年，每三年給漲個二三百元。
河北霸州的小木工
要說農村最重要的一項改革，那肯定非土地改革莫屬了。農業要進步，農村要發展，首先就是要從土地上著手。以前農民們認為農村的土地除了種植農作物之外就沒有多大用處了，所以感覺農村的土地一點也不值錢。其實農村的土地價值還沒有被完全開發出來，現在國家大力推行“鄉村振興”戰略，新農村建設也在大力建設中，因此農村的土地也將進一步盤活起來，農村土地也將迎來一系列的改革，進而大大提升其價值。
一、農村土地徵收將取消“上限”
現在很多農村地區都被開發，農村的土地被大量徵用，農民的土地被徵收之後將會獲得一定的賠償金。這筆賠償金就包括了土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費以及青苗補償費等。在之前按照相關規定，土地補償費和安置補助費的總和不能超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍，因此農民們被徵收的土地所拿到的補償多多少少還是受到一定限制的。而現在土地管理法中取消了這個“上限”，如此一來廣大被徵地農民所獲得的土地補償金額將大大增加，土地所帶來的收益不可限量。
二、農村集體資產股份權改革
在農村所有的土地所有權都歸村集體，除了宅基地進行分配之外，還留有部分建設用地。一直以來，農村的集體資產產權歸屬不清晰、權責不明確等問題比較突出，為此也在村民當中引發了不少糾紛。為了更好的劃轉集體資產，現在開始了對農村集體資產清產核資，廣大農民們可以以土地入股的形式參與到農村集體資產收益當中，也就是說廣大農民今後還能獲得集體土地分紅的一份收益。
三、農村土地有望入市
現行的土地管理法已經明顯不太適應土地改革發展的需求，因此今年還將對土地管理法進行大修。隨著農村城鎮化發展進程的加快，大量的農村人口湧向城市，農村很多的土地被閒置，造成了土地資源的浪費。為了更好的發揮農村土地的價值，同時更好的推進城鎮化建設，今後將加快推進農村集體建設用地入市流轉，農村集體經營性土地將有望與國有建設用地一樣同等入市、同價同權，從而大大提高農村土地的利用效率。
也許現在很多農民還看不到農村土地所帶來的巨大經濟價值，但是隨著農村一系列土地政策的執行，未來農村土地將有著巨大的增值空間。如果你手中有大量的土地，一定要好好加以利用，將來會給你帶來意想不到的財富。
靈狐算卦看事
過去農村落後，農村土地也不值錢，但現在不同了，國家要大力建設新農村，農村的土地就要全面又充分地利用起來，發揮它的有效作用。2018年，農業要進行大力改革，就是要先從土地入手，相繼出臺一系列針對土地的政策改革，有地的你要注意一下，抓緊自己的資源，充分利用；沒地的可以關注一下，有錢了可以做個投資，未來農村的土地升值空間巨大！
一、農村集體資產股份權能改革
一直以來，農村集體資產產權歸屬不清晰、權責不明確、保護不嚴格等問題十分嚴重，甚至引發糾紛和矛盾。這項改革就是在集體成員身份確認，積極組織開展農村集體資產清產核資的基礎上，將集體經營性資產折股量化到人、確權到戶。這是農村的一項重大改革。那這項改革將帶來哪些好處呢？
有地的農民：家裡除了土地流轉、打工收入、養老保險和農業補貼之外，又多了一項分紅收入。
經營主體（合作社、農業公司等）：流轉土地更加權屬明確清晰，避免了矛盾糾紛引發的流轉損失。同時，可以使農民土地入股的方式加入到合作社，以節省了流轉土地的高額費用。
二、土地“三權分置”等相關政策改革
三權分置即土地的所有權、承包權、經營權，所有權歸集體，承包權歸農戶，經營權歸實際經營者。其中，集體所有權是根本，農戶承包權是基礎，土地經營權則是關鍵。實行這個改革又能使誰獲益呢？
有地農民：對於有承包權的農民來說，一些地區開展土地承包權有償退出，這更是直接增加資金的一大有力舉措。在重慶市巴南地區，已有一些農民自願退出，直接實現財產性收入數百萬元。
經營主體：對於合作社、農業公司等經營主體來說，獲得土地經營權後，可利用土地經營權抵押貸款、土地經營權入股等多種方式來為自己的產業增加資金並節約成本。
三、農村土地徵收取消“上限”
這對於有地的朋友來說，可是一項好政策。農村土地徵收賠償計算的公式是：賠償金=土地補償費+安置補助費+青苗補償費+地上附著物補償費。
以前標準中對賠償金額是有“上限”規定的，即土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。但現在土地管理法取消“上限”的規定，即土地賠償標準按照當地平均收入來計算，中央明確提出要合理提高徵地農民利益，如此一來，徵地賠償金的數額將不可估量！
如果你家裡有地，並且被劃入徵地計劃中，那麼這將會是一大筆財富，可千萬要抓住嘍！
四、農村土地有望與國有土地同等入市、同價同權
今年還有一大土地改革，就是修訂土地管理法。其中著重要解決的問題之一就是農村集體經營性建設用地不能與國有建設用地同等入市、同價同權。
隨著城鎮化的發展，農村人口大量進城，再加上傳統的農業生產收益很低，很多耕地被荒廢，農村建設用地也存在大量的閒置。但城鎮化對土地的需求卻越來越強烈，建設用地非常緊張。那麼，加快推進農村集體建設用地入市流轉，是解決這一矛盾的有效舉措，同時也能在很大程度上提升土地資源的利用效率。
可以想象，當農村集體土地、建設用地，包括宅基地，如果都能夠入市交易了，那農村土地的價值會翻到多少倍？又能否會催生農村地產的大爆發？
有地的抓緊自己的資源，好好利用；沒地的可以關注一下，農村將會是未來的一個好的投資點。
農村瑣事通
要說農村最重要的一項改革，那肯定非土地改革莫屬了。農業要進步，農村要發展，首先就是要從土地上著手。以前農民們認為農村的土地除了種植農作物之外就沒有多大用處了，所以感覺農村的土地一點也不值錢。其實農村的土地價值還沒有被完全開發出來，現在國家大力推行“鄉村振興”戰略，新農村建設也在大力建設中，因此農村的土地也將進一步盤活起來，農村土地也將迎來一系列的改革，進而大大提升其價值。
一、農村土地徵收將取消“上限”
現在很多農村地區都被開發，農村的土地被大量徵用，農民的土地被徵收之後將會獲得一定的賠償金。這筆賠償金就包括了土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費以及青苗補償費等。在之前按照相關規定，土地補償費和安置補助費的總和不能超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍，因此農民們被徵收的土地所拿到的補償多多少少還是受到一定限制的。而現在土地管理法中取消了這個“上限”，如此一來廣大被徵地農民所獲得的土地補償金額將大大增加，土地所帶來的收益不可限量。
二、農村集體資產股份權改革
在農村所有的土地所有權都歸村集體，除了宅基地進行分配之外，還留有部分建設用地。一直以來，農村的集體資產產權歸屬不清晰、權責不明確等問題比較突出，為此也在村民當中引發了不少糾紛。為了更好的劃轉集體資產，現在開始了對農村集體資產清產核資，廣大農民們可以以土地入股的形式參與到農村集體資產收益當中，也就是說廣大農民今後還能獲得集體土地分紅的一份收益。
三、農村土地有望入市
現行的土地管理法已經明顯不太適應土地改革發展的需求，因此今年還將對土地管理法進行大修。隨著農村城鎮化發展進程的加快，大量的農村人口湧向城市，農村很多的土地被閒置，造成了土地資源的浪費。為了更好的發揮農村土地的價值，同時更好的推進城鎮化建設，今後將加快推進農村集體建設用地入市流轉，農村集體經營性土地將有望與國有建設用地一樣同等入市、同價同權，從而大大提高農村土地的利用效率。
也許現在很多農民還看不到農村土地所帶來的巨大經濟價值，但是隨著農村一系列土地政策的執行，未來農村土地將有著巨大的增值空間。如果你手中有大量的土地，一定要好好加以利用，將來會給你帶來意想不到的財富。
漁村老桑
農村土地以後升值空間大嗎，像我們這裡以前的土地不值錢，送給別種別人都不要，最近幾年呢土地慢慢值錢了，剛開始承包給別人種大棚西瓜，大棚蔬菜一畝地才幾百塊錢，而現在做羊肚菌的農戶越來越的，修廠房的也很多，現在的地承包給別人做羊肚菌是1200元一畝，比起前幾年來差不多長了一倍的租金，這還是隻租一季以前的只租一年，可想而之，農村以前家庭人員多的就有很大的優勢，因為土地是三十年不變，嫁出的和死了的都不動土地，但是弟兄的的到現在就沒什麼地了，後面結進來的與及生的小孩到現在也沒有土地，像我家兩個小孩都沒有地方，沒趕上政策沒法，只有等到三十年的時間到了看這個地方會不會變動，守，這個國家的政策說不清楚
四川易姐
農村土地以後可能會升值嗎？個人覺得這得看在什麼地方，在有些地方佔盡天時地利人和，肯定會升值的。因為我國現在人口老齡化，而這一代的人對農村有很深厚的感情他們在退休之後，就很想過田園生活，農村空氣清新氣候適宜，適合養生養老。就像湖北省利川市謀道鎮的蘇馬蕩，短短几年從一個只有幾百人的貧困村發展成為一個長住人口進三十萬的旅遊度假區。這裡有個非常好特點，海拔在1300米到1500米之間，非常適合養生避暑納涼。土地也從原來的幾千塊一畝到後來的幾萬甚至再高開發商也賣不到地了。因此土地能不能升值得跟選商鋪一樣，看地方看環境。
農村春哥
農村土地我們一般分為兩種吧，耕地和宅基地，耕地的功能不會變，所以就重點說下宅基地吧。
目前來看國家放開宅基地遙遙無期，所以很多人都會選擇私下轉讓宅基地，但從法律上說宅基地買賣是非法的、無效的、不受法律保護。所以賣方佔便宜，如果不升值還好，如果升值了，賣方完全可以主張合同無效，即使賣方賠償買方也賠償不了多少。
如果你非常想要宅基地，也可以採用迂迴路線，落戶到村裡，然後通過村委會進行買賣，再蓋房子。
我們對房地產的估價方式，一般是年租金乘以20，也就是如果一年租金是1000元，那麼買賣的價格在2萬，但是不能作為通用的標準。
另外靠近村莊，靠近國道或者人流量更大的宅基地升值潛力大，
如果我們
桐柏集結號
我是渝香誘惑，很高興能回答這個問題。
農村土地以後升值空間大嗎？
個人覺得農村土地以後還是有很大升值空間的，理由有以下幾點
一、交通等基礎設施的完善
前兩年國家出臺了《鄉村振興戰略規劃(2018-2022年)》，國家對農村基建的投入可能達到4.52萬億，隨著農村的道路交通、水利、信息網絡等基礎設施的完善，農村土地的價值將有實質性的提升。
二、農村外出人口留鄉
中國城鎮化進程和經濟迅速發展的過程讓農村的人口流失太多，造成這些的主要原因就是農村本身發展的並不好，如果我們農村也能夠很好的發展那麼農民工也不會背井離鄉去外打工。國家投資4萬億完善農村基礎設施以後，為農村提供了一個良好的發展環境，這樣就可以讓大量的外出務工人員就在家鄉，當農村人多以後，土地的價值也就提升了。
三，清新的空氣和優美的自然環境
農村的汽車少，也沒有工廠，相比於城市來說，農村的環境和空氣質量比城市更好。但現在的農民都喜歡去城裡買房居住，再過些年，當城市達到“飽和”狀態後，擁擠的環境和劣質的空氣會讓城裡人的生活變得壓抑，這時就會當初農民進城一樣大批量的遷徙到農村。而農村的房子和土地價值肯定就與如今的房價一樣直線飆升。
渝香誘惑
農村土地未來的升值空間有多大呢！這問題我們先來看看土地的性質，農村土地價值不是一概而定的，不同的地區的升值存在地方差異，一般可以參考地方基本價格和一方土地的年產值，影響土地價值也有因素，地理位置，政策改革，土地的利用水漲船高，決定了升值的空間。
截止到2018年底，全國已有30個省完成了土地確權，確權後你就等著土地增值了，確權後你就安心的出門打工，再也不怕在外打工，別人霸佔你的土地了，如果你不想做也可以岀租給別人，收取一定的租金，原來無人問律的荒山，現在也可以栽植綠化所需苗木，花卉，艾葉，野菊花
夏枯球等等市場需求量比較大的植物。
現在國家越來越重視農村土地，特別是宅基地，宅基地不僅可以用來建房，也可以用來建造倉庫或者原生態的農家樂，增加經濟收入，如自願退出宅基地的會有相應的補償，現在國家政策，農村宅基地，一戶一宅的規定，如今國家正在大力發展農村經濟，改善了農村的生活條件，無論是交通網絡，項目引流都進速發展，未來農村的土地變得更有價值。
