农业工作者286553201
农村土地按使用性质可以简单分为农业用地和非农业用地，而非农业用地主要是指农村经营性建设用地和农村宅基地。
农业用地以后的升值空间不大。农业用地就是种养殖用地，大家都知道现在的粮食价格偏低，农民的收入很难提高，种植其他经济作物和养殖业收入也不是很稳定。
其主要原因是一家一户种养殖模式太过零散，无法形成统一的抵抗市场风险的能力。种植粮食虽然没有风险，可是收入太低:种植经济作物、养殖投入大风险高，战战兢兢的靠运气赚钱。
作为种养殖的土地，在这种情况下是很难升值的。前些年我们很多农户外出流转土地种植蔬菜，那时价格很高，一亩地能有一千多块钱的流转费，现在要么退回土地，要么流转费降到五六百块钱一亩。
随着农村劳动力的进一步流失，城镇化进程的发展，越来越多的农民进城买房落户，假如没有大的农业企业介入，土地流转费还会再次下降。
非农业用地以后升值空间很大。今年中央一号文件，关于促进农村经济进一步发展的措施中提到，要破解农村发展用地难问题:出台农村集体组织经营性建设用地入市政策。
农村集体组织经营性建设用地入市后会给村集体带来不菲的收入，相应增加了农民收入。另外根据江西陕西浙江三省试点县市区的经验，农村闲置宅基地和民房退出机制及综合利用，收到了很好的效果，未来只是推广的快慢问题。
以后农村农业用地升值空间不大，但建设用地升值空间巨大。
奋斗幸福515
当然会一年比一年贵，就拿我这说吧，十年前没有人要的坑，2010年村里把没有用的坑拉土添满了，16*16的地方往外卖是三万多，过了半年就有人给到五万。现在要卖最少也得十五万。这还是没有证的，如果是有证的的二十多万。水浇地在我家这是开发区征用了每年一亩地给1800，连，给二十年，每三年给涨个二三百元。
河北霸州的小木工
要说农村最重要的一项改革，那肯定非土地改革莫属了。农业要进步，农村要发展，首先就是要从土地上着手。以前农民们认为农村的土地除了种植农作物之外就没有多大用处了，所以感觉农村的土地一点也不值钱。其实农村的土地价值还没有被完全开发出来，现在国家大力推行“乡村振兴”战略，新农村建设也在大力建设中，因此农村的土地也将进一步盘活起来，农村土地也将迎来一系列的改革，进而大大提升其价值。
一、农村土地征收将取消“上限”
现在很多农村地区都被开发，农村的土地被大量征用，农民的土地被征收之后将会获得一定的赔偿金。这笔赔偿金就包括了土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费等。在之前按照相关规定，土地补偿费和安置补助费的总和不能超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，因此农民们被征收的土地所拿到的补偿多多少少还是受到一定限制的。而现在土地管理法中取消了这个“上限”，如此一来广大被征地农民所获得的土地补偿金额将大大增加，土地所带来的收益不可限量。
二、农村集体资产股份权改革
在农村所有的土地所有权都归村集体，除了宅基地进行分配之外，还留有部分建设用地。一直以来，农村的集体资产产权归属不清晰、权责不明确等问题比较突出，为此也在村民当中引发了不少纠纷。为了更好的划转集体资产，现在开始了对农村集体资产清产核资，广大农民们可以以土地入股的形式参与到农村集体资产收益当中，也就是说广大农民今后还能获得集体土地分红的一份收益。
三、农村土地有望入市
现行的土地管理法已经明显不太适应土地改革发展的需求，因此今年还将对土地管理法进行大修。随着农村城镇化发展进程的加快，大量的农村人口涌向城市，农村很多的土地被闲置，造成了土地资源的浪费。为了更好的发挥农村土地的价值，同时更好的推进城镇化建设，今后将加快推进农村集体建设用地入市流转，农村集体经营性土地将有望与国有建设用地一样同等入市、同价同权，从而大大提高农村土地的利用效率。
也许现在很多农民还看不到农村土地所带来的巨大经济价值，但是随着农村一系列土地政策的执行，未来农村土地将有着巨大的增值空间。如果你手中有大量的土地，一定要好好加以利用，将来会给你带来意想不到的财富。
灵狐算卦看事
过去农村落后，农村土地也不值钱，但现在不同了，国家要大力建设新农村，农村的土地就要全面又充分地利用起来，发挥它的有效作用。2018年，农业要进行大力改革，就是要先从土地入手，相继出台一系列针对土地的政策改革，有地的你要注意一下，抓紧自己的资源，充分利用；没地的可以关注一下，有钱了可以做个投资，未来农村的土地升值空间巨大！
一、农村集体资产股份权能改革
一直以来，农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题十分严重，甚至引发纠纷和矛盾。这项改革就是在集体成员身份确认，积极组织开展农村集体资产清产核资的基础上，将集体经营性资产折股量化到人、确权到户。这是农村的一项重大改革。那这项改革将带来哪些好处呢？
有地的农民：家里除了土地流转、打工收入、养老保险和农业补贴之外，又多了一项分红收入。
经营主体（合作社、农业公司等）：流转土地更加权属明确清晰，避免了矛盾纠纷引发的流转损失。同时，可以使农民土地入股的方式加入到合作社，以节省了流转土地的高额费用。
二、土地“三权分置”等相关政策改革
三权分置即土地的所有权、承包权、经营权，所有权归集体，承包权归农户，经营权归实际经营者。其中，集体所有权是根本，农户承包权是基础，土地经营权则是关键。实行这个改革又能使谁获益呢？
有地农民：对于有承包权的农民来说，一些地区开展土地承包权有偿退出，这更是直接增加资金的一大有力举措。在重庆市巴南地区，已有一些农民自愿退出，直接实现财产性收入数百万元。
经营主体：对于合作社、农业公司等经营主体来说，获得土地经营权后，可利用土地经营权抵押贷款、土地经营权入股等多种方式来为自己的产业增加资金并节约成本。
三、农村土地征收取消“上限”
这对于有地的朋友来说，可是一项好政策。农村土地征收赔偿计算的公式是：赔偿金=土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费+地上附着物补偿费。
以前标准中对赔偿金额是有“上限”规定的，即土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。但现在土地管理法取消“上限”的规定，即土地赔偿标准按照当地平均收入来计算，中央明确提出要合理提高征地农民利益，如此一来，征地赔偿金的数额将不可估量！
如果你家里有地，并且被划入征地计划中，那么这将会是一大笔财富，可千万要抓住喽！
四、农村土地有望与国有土地同等入市、同价同权
今年还有一大土地改革，就是修订土地管理法。其中着重要解决的问题之一就是农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同价同权。
随着城镇化的发展，农村人口大量进城，再加上传统的农业生产收益很低，很多耕地被荒废，农村建设用地也存在大量的闲置。但城镇化对土地的需求却越来越强烈，建设用地非常紧张。那么，加快推进农村集体建设用地入市流转，是解决这一矛盾的有效举措，同时也能在很大程度上提升土地资源的利用效率。
可以想象，当农村集体土地、建设用地，包括宅基地，如果都能够入市交易了，那农村土地的价值会翻到多少倍？又能否会催生农村地产的大爆发？
有地的抓紧自己的资源，好好利用；没地的可以关注一下，农村将会是未来的一个好的投资点。
农村琐事通
要说农村最重要的一项改革，那肯定非土地改革莫属了。农业要进步，农村要发展，首先就是要从土地上着手。以前农民们认为农村的土地除了种植农作物之外就没有多大用处了，所以感觉农村的土地一点也不值钱。其实农村的土地价值还没有被完全开发出来，现在国家大力推行“乡村振兴”战略，新农村建设也在大力建设中，因此农村的土地也将进一步盘活起来，农村土地也将迎来一系列的改革，进而大大提升其价值。
一、农村土地征收将取消“上限”
现在很多农村地区都被开发，农村的土地被大量征用，农民的土地被征收之后将会获得一定的赔偿金。这笔赔偿金就包括了土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费等。在之前按照相关规定，土地补偿费和安置补助费的总和不能超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，因此农民们被征收的土地所拿到的补偿多多少少还是受到一定限制的。而现在土地管理法中取消了这个“上限”，如此一来广大被征地农民所获得的土地补偿金额将大大增加，土地所带来的收益不可限量。
二、农村集体资产股份权改革
在农村所有的土地所有权都归村集体，除了宅基地进行分配之外，还留有部分建设用地。一直以来，农村的集体资产产权归属不清晰、权责不明确等问题比较突出，为此也在村民当中引发了不少纠纷。为了更好的划转集体资产，现在开始了对农村集体资产清产核资，广大农民们可以以土地入股的形式参与到农村集体资产收益当中，也就是说广大农民今后还能获得集体土地分红的一份收益。
三、农村土地有望入市
现行的土地管理法已经明显不太适应土地改革发展的需求，因此今年还将对土地管理法进行大修。随着农村城镇化发展进程的加快，大量的农村人口涌向城市，农村很多的土地被闲置，造成了土地资源的浪费。为了更好的发挥农村土地的价值，同时更好的推进城镇化建设，今后将加快推进农村集体建设用地入市流转，农村集体经营性土地将有望与国有建设用地一样同等入市、同价同权，从而大大提高农村土地的利用效率。
也许现在很多农民还看不到农村土地所带来的巨大经济价值，但是随着农村一系列土地政策的执行，未来农村土地将有着巨大的增值空间。如果你手中有大量的土地，一定要好好加以利用，将来会给你带来意想不到的财富。
渔村老桑
农村土地以后升值空间大吗，像我们这里以前的土地不值钱，送给别种别人都不要，最近几年呢土地慢慢值钱了，刚开始承包给别人种大棚西瓜，大棚蔬菜一亩地才几百块钱，而现在做羊肚菌的农户越来越的，修厂房的也很多，现在的地承包给别人做羊肚菌是1200元一亩，比起前几年来差不多长了一倍的租金，这还是只租一季以前的只租一年，可想而之，农村以前家庭人员多的就有很大的优势，因为土地是三十年不变，嫁出的和死了的都不动土地，但是弟兄的的到现在就没什么地了，后面结进来的与及生的小孩到现在也没有土地，像我家两个小孩都没有地方，没赶上政策没法，只有等到三十年的时间到了看这个地方会不会变动，守，这个国家的政策说不清楚
四川易姐
农村土地以后可能会升值吗？个人觉得这得看在什么地方，在有些地方占尽天时地利人和，肯定会升值的。因为我国现在人口老龄化，而这一代的人对农村有很深厚的感情他们在退休之后，就很想过田园生活，农村空气清新气候适宜，适合养生养老。就像湖北省利川市谋道镇的苏马荡，短短几年从一个只有几百人的贫困村发展成为一个长住人口进三十万的旅游度假区。这里有个非常好特点，海拔在1300米到1500米之间，非常适合养生避暑纳凉。土地也从原来的几千块一亩到后来的几万甚至再高开发商也卖不到地了。因此土地能不能升值得跟选商铺一样，看地方看环境。
农村春哥
农村土地我们一般分为两种吧，耕地和宅基地，耕地的功能不会变，所以就重点说下宅基地吧。
目前来看国家放开宅基地遥遥无期，所以很多人都会选择私下转让宅基地，但从法律上说宅基地买卖是非法的、无效的、不受法律保护。所以卖方占便宜，如果不升值还好，如果升值了，卖方完全可以主张合同无效，即使卖方赔偿买方也赔偿不了多少。
如果你非常想要宅基地，也可以采用迂回路线，落户到村里，然后通过村委会进行买卖，再盖房子。
我们对房地产的估价方式，一般是年租金乘以20，也就是如果一年租金是1000元，那么买卖的价格在2万，但是不能作为通用的标准。
另外靠近村庄，靠近国道或者人流量更大的宅基地升值潜力大，
如果我们
桐柏集结号
我是渝香诱惑，很高兴能回答这个问题。
农村土地以后升值空间大吗？
个人觉得农村土地以后还是有很大升值空间的，理由有以下几点
一、交通等基础设施的完善
前两年国家出台了《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》，国家对农村基建的投入可能达到4.52万亿，随着农村的道路交通、水利、信息网络等基础设施的完善，农村土地的价值将有实质性的提升。
二、农村外出人口留乡
中国城镇化进程和经济迅速发展的过程让农村的人口流失太多，造成这些的主要原因就是农村本身发展的并不好，如果我们农村也能够很好的发展那么农民工也不会背井离乡去外打工。国家投资4万亿完善农村基础设施以后，为农村提供了一个良好的发展环境，这样就可以让大量的外出务工人员就在家乡，当农村人多以后，土地的价值也就提升了。
三，清新的空气和优美的自然环境
农村的汽车少，也没有工厂，相比于城市来说，农村的环境和空气质量比城市更好。但现在的农民都喜欢去城里买房居住，再过些年，当城市达到“饱和”状态后，拥挤的环境和劣质的空气会让城里人的生活变得压抑，这时就会当初农民进城一样大批量的迁徙到农村。而农村的房子和土地价值肯定就与如今的房价一样直线飙升。
渝香诱惑
农村土地未来的升值空间有多大呢！这问题我们先来看看土地的性质，农村土地价值不是一概而定的，不同的地区的升值存在地方差异，一般可以参考地方基本价格和一方土地的年产值，影响土地价值也有因素，地理位置，政策改革，土地的利用水涨船高，决定了升值的空间。
截止到2018年底，全国已有30个省完成了土地确权，确权后你就等着土地增值了，确权后你就安心的出门打工，再也不怕在外打工，别人霸占你的土地了，如果你不想做也可以岀租给别人，收取一定的租金，原来无人问律的荒山，现在也可以栽植绿化所需苗木，花卉，艾叶，野菊花
夏枯球等等市场需求量比较大的植物。
现在国家越来越重视农村土地，特别是宅基地，宅基地不仅可以用来建房，也可以用来建造仓库或者原生态的农家乐，增加经济收入，如自愿退出宅基地的会有相应的补偿，现在国家政策，农村宅基地，一户一宅的规定，如今国家正在大力发展农村经济，改善了农村的生活条件，无论是交通网络，项目引流都进速发展，未来农村的土地变得更有价值。
