Jerry160842765
算9000吧，還要看在哪個區域買。
以惠城區為例，除了江北，金山湖不說，其他地方均價按11500來算，100平米要115萬，首付30％就是34.5萬元，加上契稅，維修基金拉拉雜雜應該要37萬。
剩下70％就是80萬元按揭，現在銀行按揭利率都是20％左右，30年等額本息每月要4735元。
你9000去掉4735剩下4625，去掉入住前2年在外租房1200（按低的算），還有3425元，每月水電煤氣話費寬帶算425還有3000元，平均一天還能花100元。
可以買了
但是，買房位置很重要，因為你手上的錢不多，現在大環境下行，不要亂買哦。
元素115
樓主的情況和我非常像，同在惠州，工資收入也接近，公積金繳納也差不多。我就結合自己的感受給你講講我們這個收入在惠州買房的問題。
先說說現在的惠州房屋均價，較為便宜的地方，集中在博羅，惠東，均價大概7K。仲愷,水口片區大概8.5K－10K。惠城大概10K到18K。大亞灣區10K-15K。
樓主收入8K，我們就從銀行貸款的角度來說，8K的收入，在惠州能夠購買到總價多少的房子。
方案1.純商業貸款，貸款基準利率4.9%。參考貸款額度20年期不要超過58萬，30年期不要超過70萬。
按照百分之30首付，貸款70%的方式，需要準備25-30萬首付。購買的房屋總價控制在大概80-100萬之間，在一些價格不是很高的地區能夠買到面積約100平左右的房屋戶型。
方案2.公積金貸款，貸款利率3.25%。惠州地區，公積金貸款額度最高60萬。
還是30%首付，70%貸款方式，樓主貸款60萬，20期月均還款3403元。按照這種貸款額度，樓主購買的房屋總價大概在85萬左右比較合適。在非核心地區，能夠購買約90平左右的房屋。
方案3.組合貸款，考慮到公積金可能貸不到最高額度，一般能貸款到40萬，再加20萬的商貸額度。
共計貸款額度60萬，20期還款每月3687元，這種貸款額度，樓主大概能夠買到房屋總價約85萬的房屋。
不同的貸款模式，有些許差異。建議樓主核算貸款額度時候，儘量保證每月房貸不要超過現在月收入的一半。這樣既能夠買到房子，也不會對生活品質有太大的影響。
以上價格均沒有計算房屋裝修費用，和買房中產生的其它費用。
