Jerry160842765
算9000吧，还要看在哪个区域买。
以惠城区为例，除了江北，金山湖不说，其他地方均价按11500来算，100平米要115万，首付30％就是34.5万元，加上契税，维修基金拉拉杂杂应该要37万。
剩下70％就是80万元按揭，现在银行按揭利率都是20％左右，30年等额本息每月要4735元。
你9000去掉4735剩下4625，去掉入住前2年在外租房1200（按低的算），还有3425元，每月水电煤气话费宽带算425还有3000元，平均一天还能花100元。
可以买了
但是，买房位置很重要，因为你手上的钱不多，现在大环境下行，不要乱买哦。
元素115
楼主的情况和我非常像，同在惠州，工资收入也接近，公积金缴纳也差不多。我就结合自己的感受给你讲讲我们这个收入在惠州买房的问题。
先说说现在的惠州房屋均价，较为便宜的地方，集中在博罗，惠东，均价大概7K。仲恺,水口片区大概8.5K－10K。惠城大概10K到18K。大亚湾区10K-15K。
楼主收入8K，我们就从银行贷款的角度来说，8K的收入，在惠州能够购买到总价多少的房子。
方案1.纯商业贷款，贷款基准利率4.9%。参考贷款额度20年期不要超过58万，30年期不要超过70万。
按照百分之30首付，贷款70%的方式，需要准备25-30万首付。购买的房屋总价控制在大概80-100万之间，在一些价格不是很高的地区能够买到面积约100平左右的房屋户型。
方案2.公积金贷款，贷款利率3.25%。惠州地区，公积金贷款额度最高60万。
还是30%首付，70%贷款方式，楼主贷款60万，20期月均还款3403元。按照这种贷款额度，楼主购买的房屋总价大概在85万左右比较合适。在非核心地区，能够购买约90平左右的房屋。
方案3.组合贷款，考虑到公积金可能贷不到最高额度，一般能贷款到40万，再加20万的商贷额度。
共计贷款额度60万，20期还款每月3687元，这种贷款额度，楼主大概能够买到房屋总价约85万的房屋。
不同的贷款模式，有些许差异。建议楼主核算贷款额度时候，尽量保证每月房贷不要超过现在月收入的一半。这样既能够买到房子，也不会对生活品质有太大的影响。
以上价格均没有计算房屋装修费用，和买房中产生的其它费用。
