近年來，關於農村宅基地買賣的話題一直火熱。隨著我國經濟的高速發展，城鎮化的進程越來越快。大量的農村人口湧入城市，並且安家落戶。隨之而來的就是農村大量的耕地和宅基地荒廢，“一戶多宅”的現象時有發生。因此農村人民就想將自己的宅基地出賣，以此來換取錢財，提高生活水平。顯然，宅基地是不能買賣的，因為宅基地是屬於村集體的。國家發改委就曾表示：城裡人到農村買宅基地的口子不能開，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地，建設別墅大院和私人會館。
不過，將宅基地閒置也是資源的浪費，會限制農村的發展，因此需要完善的管理制度。
我國在2018年年底的時候，就已經完成了農村土地的確權工作。一戶一宅等新政策也陸續開始實施。
對於已經落戶在城市，而農村還有房子的群眾來說，未來可能要面臨以下幾個問題。
1. 房子兩年以上沒人居住會被拆除
現在的農村跟過去已經大不相同了，以前人們都是在農村生活，以種地為生。如今，大量的農民離開家鄉打工，在城裡安家置業，然後把全家都接過去。所以，農村的房子就空了下來，時間一長就成了“危房”。而根據相關規定，農村中的房子超過兩年無人居住或是已經被廢棄，將會被統一的拆除。
2.子女仍然有老房子的繼承權
根據相關規定，宅基地的使用者必須擁有本村的戶口。而作為老人的子女，如果早已在城市落戶，也依然有繼承權，因為房子屬於農民的私有財產。但是宅基地不可以繼承，也沒有宅基地的使用權，不能對房子進行翻建，等房子自然廢棄後，宅基地就會被村集體收回。
3.主動退出宅基地有補償
國家實施了有償退出宅基地的政策，農民可以主動把手裡的宅基地退出，同時獲得相應的補償。這對於已經定居在城市的人來說，是件好事。既可以拿到補償，又不會造成土地資源的浪費。
4. 徵地拆遷補償只能享受單向補償
現在很多的惠農工程在建設時可能會徵用農村的土地和房屋，如果你的戶口在城市的話，就只能獲得房屋的拆除補償，而宅基地的補償由村集體獲得，即只能享受單向補償。
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