雨燁辰溪
首先不管你在外面有沒有房，你要有杭州的購房資格，社保繳納三年的，或者杭州戶口。如果沒有一切空談。如果有購房資格，銀行會根據你的情況來決定。現在全國聯網你有二套房貸，一般不會給你貸款。
煙霧52738702
首先要弄清楚兩件事情
杭州的限購政策
杭州的限貸政策
分別闡述以上二點，希望對您有所幫助。
杭州的限購政策（確定在杭州是否有購房資格）
有購房資格直接看--杭州的限貸政策
如沒有購房資格----無法在杭州購房
接下來看，具體政策說明。
一、杭州分：10個市轄區、2個縣、1個縣級市。
其中（上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、濱江區、下沙、之江、蕭山區、餘杭 區、大江東、富陽區）執行限購政策
其中（臨安、桐廬縣、淳安縣、建德市）不執行限購政策。
二、杭州購房資格又分為：杭州戶籍和非杭州戶籍。
為了更加直觀，簡單做表：
內容如下：自購房之日起，前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明或個稅，24個月內補繳不超過3個月無需提供情況說明和勞務合同。
特別強調：戶籍由外地遷入臨安區、 桐廬縣、建德市、 淳安縣的，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
提示一下：“非杭戶籍可通過落戶，實現購房。”
延伸：2018年6月26日，杭州住保房管局官方發文提出，杭州限購區域暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）
總結一下
本地戶口2套，外地戶口符合條件1套，單身1套。
杭州的限貸政策
一、無房貸記錄：杭州內無房，首付比例最低30%；杭州有一套房，首付比例最低60%；
二、有一次房貸記錄（含已結清）：無論在杭州是否有房，首付比例最低均為60%；
三、有兩次房貸記錄（不含已結清）：無論在杭州是否有房，均需全款。
總結一下
杭州無房且無貸3成；杭州有房或有一次房貸記錄則需6成或以上。
最後的最後
如對您有幫助，請不要手下留情，給我點贊吧！
劉家良
首先你要知道你具不具備買房資格；其次再考慮能不能貸款。
買房資格條件可見文末購房條件容易判斷，杭州戶籍主要受杭州房子的套數和貸款記錄限制，非杭州戶籍首先是社保要交滿兩年。
現假定你具有購房條件，針對你這樣情況，貸款政策如下：
1.無貸款記錄，無論外地有多少套房子，首付3成，能貸款。
2.外地有一套房，有貸款記錄。首付6成，能貸款。
3.兩套在貸，不可貸款，需全款。
杭州購房條件
1. 自2017年3月29日起，在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
建設工程那些事兒
杭州現在的外地戶籍及本地戶籍限購政策
環滬情報員
杭州現行限貸政策
剛需何去何從
目前，個別城市可能還存在限購令！大部分城市是開放的，只要你有錢，交的起稅，買幾套都行，不過除過首套房以外，其餘房貸需要提高首付比例的！
麥昆君
兩套房都是按揭房嗎 還清了沒有
長沙法拍房峰哥
看你自己吧，如果想在杭州紮根買房，我不建議你貸款買，如今是房地產泡沫時期。
南漂的九零後呀
這個要看沒有嗎杭州的購房資格，還有就是有沒有房屋貸款
阿龍賣房
投資需謹慎，請給杭州人民一個機會
