一斗米之力
感謝！
藝術來源於生活！在安家這裡面的中介高額的提成和現實其實是一樣的，都是按點來提成！如果你覺得不可能，那應該是說是貧窮限制了我們的想象！
在《安家》這部電視劇中，把故事背景設立在上海。大家都知道，上海乃是我們中國的東方明珠，一座耀眼的一線城市。在這麼優秀的城市，房價自然是非常的高。如果每一次交易都是按點來提成，那肯定是有非常高額的提成的！但是要想得到這麼高的提成，你得有下面幾點，才可以如願以償！
首先就是一個好的中介公司。會得到高提成，處理問題也得當！在《安家》裡面，給我們印象最深的就是安家天下，還有旁邊的小紅帽和另外一箇中介公司！在故事裡面我們知道，服務的標準不同，收取的中介費就會發生變化。安家天下的中介費是2個點，而其他中介就不一樣了，比如說阿拉丁的中介費就有所調整，沒有周到的服務就是一個點，好多人為了貪小便宜就會選擇這樣的中介公司，但是存在很大的風險！
其次就是自己的個人能力。在這了我們就說兩個典型的例子房似錦和朱閃閃！
房似錦是一個非常優秀的人，特別是在賣房子這方面！
我記得劇情中，房似錦來到安家天下就拿下2單生意，並且都是在其他銷售都無能為力的情況下，把這些困難的單子給處理掉。如果說沒有一個優秀的頭腦，以及好的邏輯思維，也會出現其他銷售的情況！
在來說一說另一個，傳單都發了10萬份，並且2年都沒有開單的朱閃閃！
她這個人物屬於那種傻白甜的女性吧，和房似錦是相反的兩類型人。第一，是朱閃閃不會主動的去尋找客戶，每天最注重的就是自己的外表，還有就是夢想自己能嫁一個有錢的高富帥。第二，即使有潛在客戶來到了自己的身邊，自己也點都毫無察覺，非得要別人送肉到嘴裡，才有可能的咀嚼一下！像這樣的銷售，如果說要想有很好的銷售業績，那完全是不可能的。朱閃閃的業績就能很好的證明這一點！
再次就是類型嘛！不管做什麼，都是出現很多種不同類型的，比如老洋房、別墅、一般的公寓。好的時候也許你就賣一套房子，就是別人的幾套房子的佣金！這個地方就想到了王子健走的路線了，專門走的就是高端路線。還有店長徐文昌也是，主要是做老洋房生意，在龔先生那單生意，就算以1.5億的交易計算，兩個點。大家想一想，兩個點就是300萬。就這麼一單就是別人好多單的收入，而且也不是你隨時都能做到很多單的生意！
最後就是行情。也就是房價的總體水平的高低，這個就存在很多因素了。行情好，就會越多人買，而且房價也高。如果行情不好，買的人少而且佣金也少！
總之，在房產中介這個行業，電視裡面表現出來的，和現實其實沒有什麼差距。唯一不同的就是，不同城市的的行情不同而已！
千高一
我一個同學就是做二手房的，在安徽省會合肥，大概做了12-13年了。
一開始的時候，他在別人的店裡做，當時我記得很辛苦。
好幾次我和他聯繫的時候，他要麼騎著小電爐，要麼帶人在看房。
我記得當時他很久也沒有開單。
不過後來就做成了一些租房的單子，那大概也得半年後了。
2010年的時候，他在合肥買了一套房，好像是3500元一平方。
然後在2014年的時候，他又買了一套房，價格是7000元一平方。
那個時候的他年薪大概有30-40萬了。
當時我也準備買房，可是沒有錢。
等到2016年的時候，房價突然就上去了，原來6000一平米的房子，刷刷就變成了一萬多。
他告訴我說，趕緊買，現在買還來得及，再不買還要漲。
他說手上有一個好點的二手房，就幫我免費操作了，我記得當時的價格是12500一平方，地段是很不錯的。
而他自己在學區旁邊買了一個小公寓，當時已經是14000一平米了。
到了2018年，合肥的放假已經漲得不成樣了。
他的學區房漲到25000一平米。我的房子也漲到了2萬。而他那個時候坐擁3套房，兩套租出去。一套自己住。
他2019年自己出來做了，一下就開了兩個門店。
我知道他這些年肯定賺了錢，因為除了賣二手房，他也代理一手房。
但是具體多少我不知道了。
前陣子在一起喝酒，我問他給店裡的員工開多少工資？
他告訴我分兩種，一種是無底薪的，提成高達51%。
一種是拿底薪，也就是合肥市最低保障工資，提成分檔次，30%-50%之間。
但是做的久一點的人，底薪也會有3000-4000。
他們的佣金沒有電視劇中的佣金比例高，一般是1.5-2個點。
拿合肥的平均小三房的價格來測算，公司賣一套大概是200萬*（1.5-2）%的佣金。
也就是3萬到6萬之間，然後還還價。
員工的提成如果按照51%的話，提成有15000-30000之間。
所以，他經常對員工說的話，就是，每個月成交兩套，一年就能搞個首付了。
他準備又要開店了，我說現在房子行情怎麼樣，他說現在也吃不準。
不過老房子比新房子要實用，質量也要好，所以二手房交易肯定會長期存在的。
希望答案對你有幫助。
球哥說電影
看到其他條友的問答很是全面，《安家》的演繹確實是來源於生活，藝術又高於生活，下面我從自身經歷來分享一下吧，
最近幾年買過兩套房子，也有朋友在做中介這個行業，第一套房子是新房，第二套是二手房，對中介的提成這塊稍微有些瞭解，可能不同的城市不同的項目，中介提成也會有些差異。
1.新房
當時買新房，是由開放商來支付中介服務費的，這個費用是固定的點數或者金額是由中介公司和開發商談定的，所以在買新房的時候可以讓帶看房的中介幫忙多多爭取售房優惠，中介不用面對個人房東，在優惠爭取上還是比較有優勢的，這裡就是分享一下我的小經驗，有的朋友認為自己去售樓處買房跳過中介會更划算，但其實不是，因為中介能以團體的價格要到一個更好的折扣價，個人直接去售樓處購買，是不能享受的。
2.二手房
在買二手房的時候，是某家的中介來操作的，看房，談價，定房，到最後談到了中介費。要求是賣方2個點，買方1個點，一共3個點，100萬的房子就是3萬塊錢，在蘇州，除了小房子，一套房子300萬屬於正常情況，最後因為房東不想出中介費僵持住了。
中介呢，年紀輕輕，也沒有太多經驗，房價也沒幫我們談，都是我們自己談下來的，在中介費這塊，房東不好溝通，就要求我們買方來支付，這個成本還是挺高的，我問過做中介的朋友，可以申請降低中間費的，最後為了成交我們讓中介去找店長申請了減免，據說到他手裡也就0.5個點。
個人經驗分享，希望有所幫助。
二小姐的廚子
你好這個問題我來回答吧
我自己做過中介我應該最有發言權了
中介和一手銷售之間的利潤超出你的想象！！！
二手房中介
我們按百分點收費 成交價的百分之1.5-3（普遍1.5 個別地區2個點）
100W的房子收取1.5W如果客戶是小白
可收取（稅費和貸款業務和產證辦理費用一般全套差不多1.2W）
這個是基礎收入
如果房東報價100W 我們中介報價120W
賣掉了丨按私下協議收取多餘的百分之50費用也就是10W（是由房東出 其實下家付的錢）
一手銷售
多了我不敢說一套房總體潤例在15W左右 （150W總價的房子）
利潤在領隊手裡偏多
銷售看量提成（隨便一套三四萬穩得）
如果有中介帶你去他還會在分給二手中介費用
（少的二萬 多的數十萬）
銷售的薪資是永遠不封頂 見過太多大神年入百萬
最銷售真的要心狠
最後裝修合作也返利
給個匿名 我怕被打~~~
深海之都
在劇中第7集的時候，由於房似錦帶看客戶看房時，樓關山在樣板房衛生間上廁所導致客戶生氣，銷售出現狀況無法進行後，王子健支開客戶後立馬解決並處理後，這套569㎡的洋房也較為順利的成交了，他是開心的揚眉吐氣，大家也都圍著他開心的說笑打氣。
那麼這套豪宅，王子健可以為門店賺到多少佣金呢？劇中雖然沒有說到有多少，那我們按照劇中安家門店2個點的服務費來算算吧！
在上海高端洋房，如果按照9萬／㎡來算，房子總價569×8＝5121萬元×2%＝102.42萬。
102萬，是不是覺得真的很高？開一單可以都能吃3年的感覺？
王子健賣一套大洋房，5100多萬的總價，門店收取102萬的服務費，那作為銷售員的王子健可以拿到多少呢？事實真的有這麼高嗎？
據天涯論壇上一位深圳中原地產的銷售員說，他們的政策是：
平臺扣20%，總公司扣20%，新房統一在剩餘裡面計提45%，這樣算下來基本在27%左右。
還沒扣除需要繳納稅費了，另外傭金也不是很快就能拿到的，二手房所有流程走完基本3個月可以拿到，速度慢的半年才能拿到，特殊情況慢的甚至更久。
我們按照一套深圳普通住宅600萬的房子計算，他們的佣金是：
公司收取：600萬x2%=12萬x40%(平臺20%+公司20%)=4.8萬，
銷售員佣金：12萬-4.8萬=7.2萬x45%=3.24萬元，不扣除稅費等是3.24萬元。
來自鏈家的工作人員說：
鏈家歡迎你，新房平臺費20%，公司平臺費15%，剩下的裡面40%才是你的。
不算稅，沒底薪，不管吃住，估計很多人還沒賣出去已經餓死了。
我們同樣拿一套宅600萬的住宅來計算，他們的佣金是：
公司收取：600萬x2%=12萬x35%(平臺20%+公司15%)=4.2萬，
銷售員佣金：12萬-4.2萬=7.8萬x40%=3.12萬元。
3.12萬元佣金裡面，沒有底薪，同樣還沒有扣稅，公司不管吃住，在深圳這樣的大城市，租房、一日三餐、日常花銷應該是很大的開支項吧！
如果沒有底薪，是不是很多人都不敢嘗試？
況且大多數的人還是在三四線城市工作的，房價也沒有深圳、上海這類一線大城市那麼高
娛樂火車頭
當一個城市或者一個板塊的新房樓盤數量眾多的時候，那麼比較優勢選擇，就成為了一門學問。城市規劃、板塊發展、概念利好、品牌溢價、市政配套、戶型、物業、房源、價格、裝修標準等，以上是新房樓盤比較優勢選擇的十大原則！
鏈家董事長左暉為中介行業叫屈，當被問到如何看大家認為中介費高時。他回答：中國的中介費普遍費率大概在2.5%左右，在全世界看來，也不算高。
並且舉例，美國中介費是6%，日本為6%，臺灣為5%，南非為8%，香港雖然2%的中介費，但是還有1%的預支的費用。
言下之意，目前國內房產中介的中介費太低了。
在日常生活中，我們經常會遇見一些客戶說：“你們不就是跑跑腿，提供個信息，帶看看房嗎？有必要收取那麼高中介費嗎？“
而實際交易過程中，這個行業是需要很強的“專業”來服務。從尋找適合的房源、匹配需求、不斷地與房主交涉議價，再經過一次次打擊、再次斡旋，每個環節這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。
1、首先我們先了解一下，什麼是中介費？
中介費是一種費用，指在進行買房、租房、**等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取。
那些打著“0佣金”的旗號的公司到最後只會把市場做爛，口碑做壞。畢竟天底下沒有免費的午餐。如果中介將不收取佣金，那麼誰來帶動一個行業的發展？誰還盡心盡力的付出自己的勞動時間？服務的前提是利潤，利潤空間可以被減少，但不能消失，否則連同利潤一起消失的還有服務。
所以，小編認為，請不要一味的過度要求降低佣金，每個人都要生存，你拿走了他生存的空間，服務也就消失了。
2、2.5%左右的中介費，高嗎？
不少人認為，房產經紀人很自由，掙錢就和去銀行取錢一樣輕鬆，隨隨便便幾萬塊的佣金就到手。可實際上呢？一名合格的房產經紀人通常比常人付出三倍的勞動時間，並且所有的信息，都需要成本。
店面成本：
獲取房源信息最有效的方法就是通過門店，中介公司都需要花費高額的店鋪店租採集信息，投入巨大的經營管理成本，支付房租、稅費、工資、提成等等...
時間和人力成本：
一名合格的房產經紀人，為了讓客戶買到價格合適的房子，要不斷的尋找合適的房源，約客看房，與房主交涉議價。而之後，經紀人還要為客戶辦理貸款手續，協助交接，
帶客戶做公證、去銀行做資金監管、找擔保公司贖樓註銷抵押、去產權登記中心遞件過戶、出新證辦理抵押、協助客戶辦理水電燃氣管理處過戶、聯繫買賣雙方交房等等。
以上這些繁瑣的購房流程，每個環節都飽含房產經紀人的辛勤汗水。一個交易下來，需要很多人、很長時間才能完成。
最後，再看看二手房的交易流程，高佣金”的背後，你不知道的是經紀人背後付出了多少。
3、為什麼買房一定要收中介費呢？
跑盤需要時間。帶看，核實房源需要人力。擔保贖樓，房屋過戶需要精力。
從經濟學的角度來看，收取中介費是正常的等價交換。中介提供有償服務，幫助客戶找到滿意的房子，達成交易。客戶則以中介費作為回報，大家各取所需。
試問，如果沒有房產經紀人，客戶的購房風險性會有多大？購房附加成本會不會更高？購房質量會不會如你所意？那麼既然選擇了中介，就請認可和理解他們的服務。
尊重他人，是最高級別的修養。
一絲獨語的生活
《安家》一集不落的看到現在，基本可以總結為：藝術源於生活而高於生活。關於中介的模塊都很真實，但是為了突出電視的效果，會誇張一些。
接下來，我說說現實中的中介：
1.形象：每天必須黑皮鞋，黑西褲，白襯衣，秋冬還得穿西裝外套，打領帶，帶工牌，缺一不可。說來很奇怪，他們店清一色帥小夥，幾乎沒有胖的，都乾乾淨淨高高瘦瘦。而且如果你瞭解點中介，基本上能從領帶的顏色分辨出來是哪一家，因此形象很重要，這也是房似錦為什麼會一開始要求大家統一工裝的原因。
2.上班時間：24小時待命。《安家》預告裡徐姑姑婚禮上交換婚戒時都在接電話，這個毫！不！誇！張！任何時間回覆顧客的信息都是第一位的，哪怕在開車、洗澡、年夜飯，只要系統信息一響，立馬抓起手機。我老公曾經連續三個月一天不休息，每天正常上班點從早七點到晚九點，如果晚上談單之類的，就沒有時間界限，凌晨三四點簽單回來第二天一早又要上班的情況超多。
3.工作難度。可能因為電視劇需要有矛盾衝突、吸引力等效果，所以不可能做到百分百把業務員經歷的事情都演上一遍，所以電視裡看著簽單很簡單，其實——相當難！尤其是新人，運氣好的可能會很快開單，但是個人感覺中介行業沒有一年以上的工作經驗（這裡所說的不是朱閃閃那種工作模式下的一年）根本出不了師。有時候一個顧客要帶著看三四十套房子，感覺所有條件都談妥了，最後還是籤不成。就像徐姑姑說的，一般一個難纏的房東都會遇到一個難纏的客戶，有的人在意的問題簡直五花八門，刷新你的三觀。
4.社會地位。其實，房產中介在社會中的地位舉足輕重，電視劇裡演的讓學渣媽媽搬家、幫助男人跟小三分手……這些素材都可能真是存在，只不過有些誇張。起碼，如果你是一個房東，千萬不要對中介頤指氣使，如果你是個客戶，也不要百般刁難，起碼的尊重要給，你對他們好了，他們給你的回饋絕對是你想不到的。比如房子價格，比如交易日期。一個專業又有經驗的中介會讓你的房子很快賣掉，也會讓你很快買到性價比最高的房子。自然，也能讓你花冤枉錢。
5.關於學歷。以前都說中介行業門檻低，現在則不然。《安家》裡像985那樣的名牌大學生現實中比比皆是，我老公店就有好幾個。而且相比較學歷低的，這些人真的會比較優秀。
6.關於工資。好吧，不得不說，大部分堅持下來的業務員，他們的工資都會高的超乎你的想象。這個跟電視劇裡基本一樣，中介行業五年以上經驗的，家裡只要原本條件不差，在所在地一套房子是沒有問題的，我身邊的基本都是好地段的兩套。
7.關於朱閃閃。像朱閃閃這樣的應該沒有了吧，因為現在大部分的中介都是沒有底薪的，如果你不努力，公司留著你你也幹不下去了，沒有業績，吃飯都是個問題。
8.關於中介費。電視裡有一段演到為了圖便宜，顧客找了不正規的中介最後人財兩空，這個太現實了，好多好多好多人為了省一點中介費，最後買了產權不明確的房子。在這裡提醒有要買房子的朋友，如果你能買的起房子了，千萬別糾結一萬兩萬的中介費，免得因小失大。當然，中介費能講還是要講的，畢竟省下的錢都是自己的。大部分中介還是能打折的。
然後，說幾點安家裡作為電視劇非常良心的地方：
1.新老搭配。任何一家成型的中介，都是三兩個老員工，加一群新員工。新員工永遠是跑腿幹事的，比如去老洋房裡收拾東西等等，都是新人在幹，因為你沒資歷，所有要做的事情都是交學費。
2.帶看、復看等專業詞語，看來導演和編劇是下過功夫的，裡邊的用詞真的很專業。
3.演員演技：婁關山的角色塑造的相當相當成功，中介行業大部分都是這種家境不好，不太開竅卻又異常努力的農村孩子，他們不在乎吃什麼穿什麼住什麼地方，但是默默無聞地努力，不停的追趕。整部劇裡，這個角色是最讓我感動的，能映射身邊的好多朋友，比較有共鳴。劇中的配角就不說了，郭濤海清什麼的，個個都很驚豔。關於主角，除了第一集覺得孫儷的臉有點彆扭，兩個人的演技都非常棒，分寸把握的很好。尤其是羅晉，演技真的是驚豔到我了（不要怪我，以前只看過他演的新版三國演義，除此之外，總感覺演的都是爛片，所以一部都沒看過……羅晉粉不要打我）
再說一下不太好的幾個地方：
1.房似錦和徐姑姑的身世，一個比一個慘，這身世設定的讓人有點出戲。
2.前幾集房似錦搶王子健的單子，這在現實中絕對是不存在的，別說是店長了，普通員工也沒有這麼光明正大搶單的，要是放在以前，哪怕有一點搶單或者攪和單子的跡象，都要走人的。
還有什麼想不起來了，總之是一部很好的劇，不知道為什麼網上那麼多批判的言論，我看劇很挑的，這部劇人物設定、演員演技、情節推進、故事邏輯都上好。至於那些小瑕疵，不影響大局。
周影川
很榮幸回答您的問題
電視劇中的佣金：
在《安家》電視劇中，安家靜怡中介門店邊上有兩家同行，其中一家小辣椒中介在撬走房似錦的客戶時，告知客戶：他們安家中介有的房源我們也一樣有，他們收費收取2個點服務費，我們門店只收取1個點服務費。多出來的都是買房人為他們繳納的廣告費，你買一套房子，這個費用你要白白多交很多錢了？
按照王子建賣出569㎡洋房來算：如果按照9萬／㎡來算，房子總價569×9＝5121萬元×2%＝102.42萬。102萬，是不是覺得真的很高？開一單可以都能吃3年的感覺。
而現實中的佣金：
據深圳中原地產一位銷售說，他們的政策是：
平臺扣20%，總公司扣20%，新房統一在剩餘裡面計提45%，這樣算下來基本在27%左右。還沒扣除需要繳納稅費了，另外傭金也不是很快就能拿到的，二手房所有流程走完基本3個月可以拿到，速度慢的半年才能拿到，特殊情況慢的甚至更久。
我們按照一套深圳普通住宅600萬的房子計算，他們的佣金是：
公司收取：600萬x2%=12萬x40%(平臺20%+公司20%)=4.8萬，
銷售員佣金：12萬-4.8萬=7.2萬x45%=3.24萬元，不扣除稅費等是3.24萬元。
3.24萬元佣金裡面，沒有底薪，同樣還沒有扣稅，公司不管吃住，在深圳這樣的大城市，租房、一日三餐、日常花銷應該是很大的開支。
堅持剪輯電影
《安家》裡的房產中介所謂的高額提成其實並不高！
首先我們先了解一下房產中介的經紀人（業務員）薪資構架，每個地區有不同的差異，拿瀋陽為例。房產經紀人的薪資由底薪+提成來發放，全國各地基本都一樣，底薪2500-4000，提成每單中介費的20%-75%，瀋陽平均房價8000-10000，現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％,我們平均一下按2%計算。
重點來了，一套房子按80平計算，總房價80W，中介費1.6W，房產經紀人提成按30%計算4800元(20%-70%的提成有月銷售額任務，我們按一個月只賣一套計算)，這個月的到手工資4800+3000=7800元。
《安家》中的城市是上海，房產總價600W，中介費12W，房產經紀人提成3.6W，房款是瀋陽房款的7.5倍，房產經紀人提成呢？7.5倍！！！
其實吧《安家》中房產中介並不是高額的提成，只不過房產總價是高額！
影視一朵花
電視劇片方在宣傳本劇的時候採用“專業、嚴謹、科普房產中介”等詞彙；另一方面，劇中播出的劇情卻又有著與宣傳詞彙完全不符的內容。
如果要用四個字來點評《安家》，那就是：不夠專業
凡是對房地產銷售行業有過基本瞭解的觀眾，應該知道能在這一行做下去，不論是公司還是員工，都必然被“狼性文化”洗禮過。
因為房地產銷售行業不同於其他行業。
在這個行業內公司給大多數員工的底薪都非常低，甚至有的公司為了激勵員工連基本的底薪都沒有，那麼他們靠什麼掙錢呢？
答案就是提成！
高額的提成才是房地產銷售的主要收入，這也是行業內普遍的規則。
所以按照這個規則，在安家天下的靜安門店裡，上班時間還化妝的朱閃閃根本不可能存在，總公司也不可能讓她存在。
為什麼這樣說呢？
首先，因為房地產銷售行業本身就是靠著高提成來獲取收入的行業，曾有從事這一行業的朋友笑稱“一年不開張，開張吃一年”。
雖然這有些誇張，但在高昂的房價下可見其提成之多。
所以在高提成低底薪的制度之下，容不得員工懶散，因為懶散的員工也必然掙不到錢。
先不討論業內互相爭搶客戶、房源有多麼激烈，就連在公司內部都會發生搶單、跳單的事情，所以像朱閃閃這種靠底薪吃飯還不工作的員工，根本就不可能存在。
其次就像是孫儷飾演的房似錦所說的那樣，公司承擔著高昂的水電、房租、工資等開支，業績表現不優秀的員工在人員流動性過快的房地產行業，也會被公司主動淘汰。
而按照安家天下的規定，6個月不出單的朱閃閃，早在2年前就應該被辭退！
