全球之雪
要看一個地區（如：西安）的房價會不會出現大幅度的增長，首先我們應該清楚有哪些因素影響房價的上漲。
首先是人口
一個地區的常住人口持續保持高增長，也就是所謂的人口淨流入，那麼該地區的供需平衡將在短時間內打破，也就是所謂的求大於供。
這一點在過去兩年的西安身上足以體現。
截止到2016年底，西安市商品房成交均價在6000-8000元每平米。
而經過2017、2018兩年時間，西安市先後分6次不斷放寬落戶條件，向全國搶人。兩年時間戶籍人口增長105萬人，相當於3-4個地級市人口。
隨之而來的就是房價的上漲，甚至出現了“買房搖號”等現象。截止到2018年年底，西安市商品房成交均價已經達到了12000元每平米。
其次是投資
一個地區的發展，持續吸引人口的背後，更重要的是留住人口。而留住人口最有效的方法就是：提供極具挑戰性的職位和薪資待遇。
為此西安市從2017年開始，將招商引資列為一號工程，先後舉辦兩次“西商大會”。
阿里巴巴、騰訊、亞馬遜等企業紛紛來投資，當年捐資興建協和醫院的洛克菲勒家族，在考察了全國20多座城市後，將全球第二座洛克菲勒中心投資在西鹹新區。
優秀企業林立也是推動房價增長的因素。當年在長安區興建的萬科城，開盤售價比一路之隔的小區每平米貴4000多元，可依然銷售火爆，留意這個樓盤的朋友都清楚，坐落在高新區的三星集團高管員工都在這裡買房。
還要有政策
眾所周知，西安市成為了我國第九座國家中心城市。根據建設國家中心計劃，到2020年，西安市GDP將超萬億，人口接近1500萬人。
大的政策支持和扶持，會加速投資向西安集中，人口向西安聚集。
而以上因素都會推動房價的增長。
西安的房價會不會再出現大幅度上漲？
個人認為不會！原因在於西安市人口增長速度已經趨緩，在全國各城市都開始強人的影響下，西安雖然抓住了兩年紅利，但進入2019年人口增長已經沒有前兩年那樣迅速。
另外西安經過兩年的招商引資，也將進入各項服務配套建設之中，也就是重點由招商到落地執行和發展當中。
其次自然環境部已經下發通知，要求各城市根據人口增長率及時補充建設用地。也就是說人口增長的同時建設用地也將匹配供應，市場不會出現供需不平衡的現象，從而有效緩解房價上漲。
以上分析僅針對提問者，不求所有人認同！
西一安鮮
我從開發商的角度談一下，我哥是做房地產的，在這個問題上我覺得還有些發言權。當下土地價格，建材，人工成本增漲很大，國家法律法規越來越健全，稅費越來越嚴，企業融資越來越困難，環保檢查一年停工四個月。一般銷售行業30%左右的毛利，比如一輛10萬車，4S店最少毛利1萬左右，那麼一套房從徵地，規劃，施工，驗收，交付最少2年，如果容積率不大的話，每平米毛利應該是不到20%。也就是說，一套100平的商品房售價120萬左右，開發商毛利應該24萬，減掉各種稅費，人員（非施工）費用，前期必要投入，應該有15萬的淨利潤。現在有的土地出讓金都達到樓面價最高近9000元/㎡。可是，項目進行付出的艱辛你根本無法想象，這還不能出現資金短缺，安全事故，政府部門罰款和政策變化！中小房地產公司的前期資金大多來源自籌和銀行貸款，一天的利息高的嚇死你！這也就是許多開發商在銷售困難期死也不降價的原因啊！不降，只有能撐下來，就可以活下去。降價，就是死路一條！有人說，開發商獲取暴利，其實不然，舉個例子:你拿一萬塊錢賭博，24小時贏了3000，你應該挺高興；你拿100萬去賭，2400小時贏了30000，你能氣死！所有說，想讓開發商賣100萬房子只能掙30000塊錢的人，你該去醫院檢查檢查了！個人觀點，歡迎不同觀點，但請勿人身攻擊，謝謝！
亞軍144654680
地價漲了房價能降嗎？
手機用戶3577217239
有，菸頭遺毒是一方面，另一方面是GDP帶來的政績快感和超好的資本與政治回報，他們戒不掉了。
東林長風
看漲！和西安處於相同地位的城市，房價都比西安高！到目前為止，西安房價還是凹地！
常凱申711
人口越來越多，戶口放開，長期看漲
中年人風采
現在的房地產有報切的空間，沒有上漲的空間。
羞羞說事
短期看穩，長期看漲！有同感的嗎！
