全球之雪
要看一个地区（如：西安）的房价会不会出现大幅度的增长，首先我们应该清楚有哪些因素影响房价的上涨。
首先是人口
一个地区的常住人口持续保持高增长，也就是所谓的人口净流入，那么该地区的供需平衡将在短时间内打破，也就是所谓的求大于供。
这一点在过去两年的西安身上足以体现。
截止到2016年底，西安市商品房成交均价在6000-8000元每平米。
而经过2017、2018两年时间，西安市先后分6次不断放宽落户条件，向全国抢人。两年时间户籍人口增长105万人，相当于3-4个地级市人口。
随之而来的就是房价的上涨，甚至出现了“买房摇号”等现象。截止到2018年年底，西安市商品房成交均价已经达到了12000元每平米。
其次是投资
一个地区的发展，持续吸引人口的背后，更重要的是留住人口。而留住人口最有效的方法就是：提供极具挑战性的职位和薪资待遇。
为此西安市从2017年开始，将招商引资列为一号工程，先后举办两次“西商大会”。
阿里巴巴、腾讯、亚马逊等企业纷纷来投资，当年捐资兴建协和医院的洛克菲勒家族，在考察了全国20多座城市后，将全球第二座洛克菲勒中心投资在西咸新区。
优秀企业林立也是推动房价增长的因素。当年在长安区兴建的万科城，开盘售价比一路之隔的小区每平米贵4000多元，可依然销售火爆，留意这个楼盘的朋友都清楚，坐落在高新区的三星集团高管员工都在这里买房。
还要有政策
众所周知，西安市成为了我国第九座国家中心城市。根据建设国家中心计划，到2020年，西安市GDP将超万亿，人口接近1500万人。
大的政策支持和扶持，会加速投资向西安集中，人口向西安聚集。
而以上因素都会推动房价的增长。
西安的房价会不会再出现大幅度上涨？
个人认为不会！原因在于西安市人口增长速度已经趋缓，在全国各城市都开始强人的影响下，西安虽然抓住了两年红利，但进入2019年人口增长已经没有前两年那样迅速。
另外西安经过两年的招商引资，也将进入各项服务配套建设之中，也就是重点由招商到落地执行和发展当中。
其次自然环境部已经下发通知，要求各城市根据人口增长率及时补充建设用地。也就是说人口增长的同时建设用地也将匹配供应，市场不会出现供需不平衡的现象，从而有效缓解房价上涨。
以上分析仅针对提问者，不求所有人认同！
西一安鲜
我从开发商的角度谈一下，我哥是做房地产的，在这个问题上我觉得还有些发言权。当下土地价格，建材，人工成本增涨很大，国家法律法规越来越健全，税费越来越严，企业融资越来越困难，环保检查一年停工四个月。一般销售行业30%左右的毛利，比如一辆10万车，4S店最少毛利1万左右，那么一套房从征地，规划，施工，验收，交付最少2年，如果容积率不大的话，每平米毛利应该是不到20%。也就是说，一套100平的商品房售价120万左右，开发商毛利应该24万，减掉各种税费，人员（非施工）费用，前期必要投入，应该有15万的净利润。现在有的土地出让金都达到楼面价最高近9000元/㎡。可是，项目进行付出的艰辛你根本无法想象，这还不能出现资金短缺，安全事故，政府部门罚款和政策变化！中小房地产公司的前期资金大多来源自筹和银行贷款，一天的利息高的吓死你！这也就是许多开发商在销售困难期死也不降价的原因啊！不降，只有能撑下来，就可以活下去。降价，就是死路一条！有人说，开发商获取暴利，其实不然，举个例子:你拿一万块钱赌博，24小时赢了3000，你应该挺高兴；你拿100万去赌，2400小时赢了30000，你能气死！所有说，想让开发商卖100万房子只能挣30000块钱的人，你该去医院检查检查了！个人观点，欢迎不同观点，但请勿人身攻击，谢谢！
亚军144654680
地价涨了房价能降吗？
手机用户3577217239
有，烟头遗毒是一方面，另一方面是GDP带来的政绩快感和超好的资本与政治回报，他们戒不掉了。
东林长风
看涨！和西安处于相同地位的城市，房价都比西安高！到目前为止，西安房价还是凹地！
常凯申711
人口越来越多，户口放开，长期看涨
中年人风采
现在的房地产有报切的空间，没有上涨的空间。
羞羞说事
短期看稳，长期看涨！有同感的吗！
