小臣8125
題主的問題跟我現在的狀況很相似，我還專門在網上查過一些資料，下面我來談談我的理解，不一定正確啊只做參考！
我是家裡的獨子，結婚後到城裡居住，當時覺得農村家裡太過偏僻，田地又少覺得這個戶口沒啥價值，就把戶口遷到城裡想著以後小孩上學方便些！
父母年齡也大了，我就想著以後他們都不在了，我能不能繼承農村的土地和房產，為此我專門在網上查了許多的資料！
根據查的各種資料我的理解是:
1.自留地不能繼承，農村老家自留地是農戶向集體承包的，也就是說土地是集體的不屬於個人，承包的農戶已經不在了土地歸集體所有，我的戶口已經遷走了不能繼承！
2.農村宅基地不能繼承，宅基地也跟自留地一樣歸集體所有不能繼承！
3.宅基地上的房產能繼承，宅基地上的房產屬於個人財產能被繼承，繼承的期限為房屋倒塌！在這期間可以做翻新，不能推倒重建！
4.還有一個有爭議的問題，我沒查到答案，請懂的人幫忙回答一下！家裡自留地裡種的經濟作物比如果樹，每年都會有收益，像我這種情況這個能被繼承嗎？
我的想法是趁父母還健在，趕緊多掙錢在農村修個大房子，將來自己老了回家住！你們有相同狀況的嗎？歡迎大家留言討論！
90後大叔日記
農村確實有這麼這個情況，由於上世紀國家實行的計劃生育政策，一對夫妻只准生育一個孩子，而隨著子女的成長，這些孩子後來都考上了高等院校等，並轉為非農業戶口，後來大學畢業後，也在城市工作並買了房後結婚成了家。
對於都是獨生子女的夫婦，農村父母和岳父岳母的房屋的繼承權，依照《繼承法》的相關規定，自然是他們第一順位繼承人，也就是他們的子女依法可以獲得，這也是毫無疑議的！
至於以後農村父母（包括岳父岳母）怎樣去處置，就國家對農村宅基地的政策，雖然說城市戶口不可能購買農村宅基地，但是農村父母宅基地上的房屋可以依法繼承，根據地隨房走的原則，只要房屋存在，那就是說城市戶口的子女仍然有宅基地的繼承使用權。
釐清了這個道理，再分析農村宅基地的價值，隨著新農村的建設在各地逐步展開，也有不少農村地方土地開發和建設需要，農村宅基地及其房屋會被徵用或拆遷，未雨綢繆，做為子女，在經濟許可的情形之下，對農村父母陳舊的房屋修繕並加固就顯得尤為必要了，畢竟，重新修繕，不管房屋有人住或無人住，房屋的安全性有保障，如果有拆遷，拆遷費都依據房屋的評估價值，你經濟上也不吃虧，就是不拆遷，也可以租賃他人，能獲得其租房租金的收入，而從長遠上考慮，你們年老退休以後，農村有繼承父母（岳父岳母）的房屋，也可以回農村老家去享受居住農村的清閒自然的退休生活，你以為如何呢？
老農話三農
現在是城市戶口，父母和岳父母都在農村有房子，以後的房子怎麼處理？繼承翻修可以嗎
你們夫妻倆都是城市戶口，意味著不是村集體經濟組織成員，這樣失去在農村申請宅基地建新房的資格。你父母和岳父母在農村都有房子，法定繼承人只有你們夫妻倆，他們百年之後可以將房子作為遺產留給子女。由於農村宅基地的特殊性和福利性，宅基地不允許繼承的，但是宅基上房屋屬於居民個人財產，按照《繼承法》是可以繼承的，按照房地一體的原則，繼承人在繼承房屋後就獲得宅基地使用權，也可以到國土資源管理部門辦理確權手續。按照我國相關法律規定，繼承父輩的房屋不能改擴建和翻新，房屋坍塌後宅基地被村集體收回。
從筆者的經驗來看，非集體經濟組織成員在繼承農村老宅後，大部分地區在拆遷時按照祖遺戶對待，在滿足一定前置條件後也享受相應的拆遷補償，包括房屋重置補差和宅基地使用權補償，但是不給予人員安置。一般情況下，祖遺戶的拆遷補償是以戶為單位，不管戶內有多少人口，都統一給予一定面積的安置房或者貨幣，比如西安市長安區給予祖遺戶每戶400平安置房+30-40萬房屋重置補償，在簽訂拆遷協議時，祖遺戶要將戶內成員全部登記造冊，留下全家身份證複印件和戶口本原件。按照拆遷辦法，每人只能享受一次拆遷補償，不能重複補償，而你們夫妻倆繼承各自父母的老宅後，就有了兩院宅基地及房屋，如果想多得拆遷款，那就提前辦理好離婚手續，一人一個居民戶口簿，分別繼承父母的農村房屋，這樣在拆遷時就可以按照兩院宅基地及房屋進行補償。
你們夫妻倆在繼承各自父母房屋後，無權翻修和改建父母的房屋，那麼就一定要做好老宅的修葺和維護工作，千萬不要讓房屋倒塌或者損毀，每年閒暇時間到農村去住段時間（有些地方規定房屋閒置兩年後，宅基地被收回），這樣既可以規避政策風險，還可以與鄰里保持良好關係，到拆遷時不會吃虧。
才華有限菇娘
夫妻雙方是城市戶口，而雙方的父母在農村有房，這些房子如何處理？是否能繼承翻修？這個問題很好說，一丶決定權在你手裡，二、你最好問問房屋所在地，因為各地的政策不同。問題既然提出來了，我可以結合我們當地的實際情況說一下。
我們先來說一下，有關方面政策是如何對待農村的宅基地和房屋的。根據有關政策規定，農村的宅基地是農村集體經濟組織，無償提供給本集體經濟組織成員，符合修建要求的土地。它的所有權是集體的。村民只有使用權。根據你夫妻雙方已經是城市戶口，已經不屬於農村集體經濟組織成員，所以夫妻雙方農村父母的宅基地的使用權你們不能享有。
但是根據繼承法，父母的房屋屬於私有財產，兒女是可以繼承的。但是有的地方有一種說法，兒女可以繼承，但是不準翻修，重建。直至倒塌集體收回宅基地。國家正式法律也沒有規定，城市戶口兒女在農村合法繼承的父母房屋不準翻修，從我們這裡的實際情況看，城市戶口在農村的房屋，或者是繼承父母的房屋，繼承人在村裡買賣自由，如果不想賣，自己也可以居住或者進行翻修。也沒有看見過有任何人出面阻止。
現在雖然是城市戶口，但農村畢竟是生養自己的地方，人老了，葉落歸根，思鄉心切，總想在老家有個落腳的地方，這是人之常情。希望你找當地組織瞭解一下情況，再做決定。
三農孺子牛
現在是城市戶口，父母和岳父母都在農村有房子。以後的房子怎麼處理？繼承翻修可以嗎
- 不管是父母還是岳父母在農村的房屋，作為子女，對這個私人財產都是可以繼承的。所以，題主的這個問題我們可以歸結為一個問題，就是城鎮戶口如何繼承農村父母的房屋，繼承以後可以翻建嗎？
農村的宅基地問題一直都是大家關注的問題，現在隨著農村土地改革最新政策的出臺，對於許多農村閒置宅基地來說，迎來一個重新煥發活力的大好機會。而農村閒置宅基地的形成，有很多是戶口遷出或者城鎮戶口合法繼承房屋，依法繼續使用宅基地的情況。
我們大家都知道，農村宅基地所有權是村集體的，沒有繼承這一說法，即使現在新的政策出臺，宅基地公有制的性質還是沒有改變。因此上，對於戶口遷出農村或者城鎮戶口的居民來說，實際上已經失去了繼續使用農村宅基地資格，只是由於房屋還沒有倒塌，還可以繼續使用農村宅基地，一旦房屋倒塌了，宅基地村集體是有權收回的。按照規定，戶口遷出農村或者繼承農村房屋繼續使用農村宅基地的，房屋是不能翻建的。
現在我們再來看題主的問題，自己是城鎮戶口，農村父母(岳父母)的房子，是可以依法繼承的，繼承的只是房屋不是宅基地。我的建議是，在農村父母(岳父母)身體健康之時，可以對房屋進行翻建，現在的房屋都是磚混結構的，幾十年之內都是不會倒塌的，在房屋沒有倒塌之前，永遠都是個人的財產，即使父母(岳父母)去世以後，由於房屋一直安全，是可以一直使用宅基地。
在繼承了房屋以後，我覺得有三種處理方法。一是轉讓給本村需要宅基地的村民，這種轉讓是有償的；二是有償退出，現在退出政策已經出臺，相信不久各地就會有具體的方案了；三是出租，對於條件允許的，可以出租給別人獲得租金。
甘肅清水大小事
現在是城市戶口，父母和岳父母都在農村有房子，以後的房子怎麼處理？繼承翻修可以嗎？
宅基地和住房是農民的重要資產，住房作為個人財產，公民可以依法繼承。夫妻雙方都是獨生子女的，都可以作為第一順序繼承人繼承自己的父或母的房屋財產。
繼承人在依法繼承房屋財產所有權的同時也繼承了宅基地的使用權。農村宅基地是農民集體土地，主要作用是保障農民群眾的居住權。因此宅基地的主要審批對象是，村集體經濟組織內從事生產經營活動、承擔集體經濟組織成員義務、且戶口在村，符合建房條件的村民。
按照農村住宅拆翻改建審批政策規定，非農戶籍成員在農村的合法房屋僅適用於原拆原建。即利用原有宅基地，不改變原有合法建築四至，高度、層數、建築面積的方式重建。按照面積限額的規定，非農戶籍成員申請建房的，原有宅基地確權面積大於當地規定的建房面積標準的，申批面積不得超過當地規定的建房面積標準。
因此，對於題主提出的問題得出的結論是：現是城市戶口的非農戶籍人員，其父母和岳父母在農村的房屋，以後夫妻各自可依法繼承。繼承後對房屋的處理，可以選擇維修改造、也可以選擇通過審批後實施原拆原建、也可以選擇有償退出。如果宅基地管理制度改革試點結束，新修訂的《土地管理法》頒佈實施後，還會有更多的選擇。
三農觀察匯
你們如果都轉了城市戶口，就不是村集體的人了。就不能享受宅基地了，以前的房子可以繼承。但不能翻修了，如果自然垮掉了。村上有權收回宅基地的。
宅基地是國家賦予農民，解決住房問題的權利。城市戶口不能享有，也不能買賣。你們以前是農村戶口，在農村修了房子。
房子的產權是你們的，但地已經不是你們的了。是村集體的，你們成了城市戶口以後。已經是城市居民，享受的是城市居民待遇。
總不能兩邊都享受權益，如果當初雖在城裡買了房。戶口不遷，還是可以兩邊跑。現在有很多這樣的現象，想在城裡住了就去城裡。想回農村就回農村，種點莊稼也挺好的。
仁哥鄉村紀實
你現在是城市戶口，你的父母和岳父母都是農村戶口，在農村都有房子，是這個意思吧？那麼只要你的父母和你的岳父母是農村戶口，不管你的父母和岳父母，現在是在城裡住還是在農村住，他們農村的宅基地還是他們的，他們農村的房子還是他的，如果他們分得了承包的土地，那麼土地也是他們這一點是沒有疑問的！
你問的是以後的房子怎麼處理，繼承翻修可以嗎？那在這裡，我就把你的問題回答一下，你看了我的回答，你也就知道怎麼處理了。你說的以後那就是大以後的事了，大以後就是你農村的父母和岳父母各給你留下了一套房子，就是這兩套房子怎麼辦，是租哇，是賣呀，還是是怎麼地呀？
你現在是城市戶口，以後你也是不能回到你父母或者你岳父母的房子去住的，所以以後你在農村就會有就兩套房子的繼承權的，這一點也是沒有疑問的，但是，你雖然有兩套房子的繼承權，你也只能繼承這兩套房子，而房子底下的宅基地你是不可以繼承，因為房子底下的宅基地是村集體的土地，你的父母或者你的岳父母只有使用權！
那麼以後你得到了這兩套房子繼承權之後，因為你是城市戶口，你的這兩套房子也就不能維修翻蓋了，這兩套房子在你的手中的時候也只能會自消自滅，在他們破損坍塌的時候，這兩套房子的生命也就結束，你繼承房子的權力也就結束了，你只能可以把這兩套房子的殘值變賣帶走，而房子底下的宅基地留給村子裡了，而變賣房子殘值是值不了幾個錢的！
如果在以後你想通過這兩套房子獲得收益的話，最穩妥的也是最合算的辦法，就是把這兩這兩套房子的宅基地有償退出，也就是有償退給村裡，如果你父母或者你的岳父母還有承包土地的話，那麼就連同土地一起有償退出，也可以一次性獲得很多有償退出收益的，這是最好的一勞永逸的辦法，你把土地和宅基地有償退出之後，你就不用再為土地或者宅基地的事去操心了！
如果你想把這兩套房屋出租的話也是可以的，但是現在農村的閒置房是很多的，你想出租的話，第一是不好出租，第二你也租不了幾個錢的，現在農村閒置房屋多的地方，閒置的房屋是沒人租的，只能在那閒著的，如果房屋的主人還保留著農村的戶口，那麼他們是可以隨時回來住的，如果他們已經把戶口遷入了城市，那他們的房屋也只能在那自消自滅的！
另外，你還可以把你父母你岳父母在農村的房子連同他們的宅基地，一同轉讓給他們本村的村民，但是這種轉讓是非常麻煩的，手續也是很難辦的，即使你轉讓也轉讓不了幾個錢的，所以，你父母你岳父母在農村的房子，你還是在你父母你岳父母還健在的時候，把他們的土地，和他們的宅基地一起有償退出，讓他們帶著有償退出的錢，來到城裡與你一起生活吧，這樣你也能照顧到他們，他們也可以幸福的度過他們的晚年！
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從善如劉L
父母（岳父母）在世或只有一人還在世都可以申請重新建築房屋，翻新不需要申請（翻新不能動外面四周的牆，粉刷.翻頂以及內部改造都可以），父母，岳父母離世後也可以翻新但不可以重建了，父母（岳父母）過世後經村委會同意可以將房屋賣給本村人，地方有其它規定的要按規定執行，父母（岳父岳母）離世後房屋倒塌了就不可以出賣了。
家和萬事興142859043
我的情況也差不多，為了小孩讀書將戶口遷到城市，如果國家政策不改變是很難遷回去了。其實如果要發展新農村國家應該允許以前的農村人回遷戶口，不要為了逼人進城而設置門檻不準回遷戶口，戶口的自由遷徙是大勢所趨，希望早日放開吧。
