小悟空
很高興來回答這個問題。本人從業房產多年，見證了房地產行業的逐步發展至今，建議從以下三個方面去考慮，希望對你有用。第一方面購房意圖：目前我國房價已然處於高位，買一套房將耗盡家庭大多資產甚至需要長期按揭貸款，所以看看買房是不是自己確實需要的，而且國家遏制房產過快發展已成定局，未來房價趨於平穩，像前幾年那樣過山車式的漲幅應該不會再出現了，當然如果你有閒錢可以考慮投資，在貨幣貶值的過程中購房無疑可以保值增值；第二方面購房類型：買房自住還是投資，如果投資是住宅還是商業類產品。如果是自住肯定選擇住宅房，選適合自己的房產，如儘量買在工作生活圈內，或交通便利，周邊配套完善，價格自己能接受等等，但凡那種選擇低房價而去購買偏遠地區，省下錢買輛車的想法非常不可取；如果是投資的話，買住宅看的是房產未來增值部分，所以眼光要獨到，區域有重大投資利好的可以重點關注；買商鋪或公寓類產品，考慮的是必須長期持有，出租回報率一般會高於住宅兩倍甚至更多，後期增值幅度有限而交易稅費較高；等三方面做到量力而行：根據自身情況預算好購房成本，切不可一步到位而給自己太大壓力，未來條件好轉可以換大房，畢竟除了房子我們還有很多方面需要金錢的支撐，比如生活成本 養娃 養車 教育 保險以及為自己創業為自己理想買單的成本等等。最後引用股市的一句話：購房有風險，投資需謹慎。希望我的建議對你有用，謝謝。
花東
現學現賣吧，這個經歷也是在頭條上看到的。說的是一對年輕夫妻工作才兩年的時間，02年在上海購買了屬於他們的第一套房，當時價格在40萬左右，月供1500。有了壓力於是產生了動力，趕上了馬爸爸的紅利，5年後又在附近買了一套複式頂樓的大房子。人越努力越幸運，事業也順風順水。5年後，把房子賣了置換了一套獨棟別墅，總價510萬。聽了她的故事，我感覺她是多麼的幸運，但是他們經歷的心酸有人知道嗎？只有經歷了才知道，所以提前規劃自己未來是很有必要的，不要等到某天后悔，但是我有那個實力，為什麼不入手一套，哪怕是一居室也可以。上了車後，才知道沿路風景是多麼的美好。
明哥探房記
應該談不上什麼忠告，因為對於忠告似乎只屬於那些成功人士。來說說自己的想法吧，僅做交流。
2014年，我來到貴陽，大學剛畢業，買房對我來說，那是遙不可及的事情。
2016年，我的同事考慮買房，讓我幫忙參謀，我開始關注貴陽的樓盤和房價。世紀城，花果園，國際城，鳳凰灣（都是樓盤）高的八千多，低的四千多。那年同事都買了。
2019年，我開始張羅買房了，房價已經不是當時的房價了，而工資似乎還是那點工資。
那現在來談談我的想法吧。
問題一：【買房為了什麼】
剛需還是投資。如果是剛需，我們主要是從生活和工作考慮。是否有足夠的配套設施和便利的交通條件，這是未來是否能夠滿足自己生活品質的基礎條件。如果是投資，以上兩個條件也是是否具備升值空間的條件。而在購買時的立場上，剛需顯得被動一些，投資顯得主動一些，那什麼時候買合適呢？答案是：你覺得合適的時候。
問題二：【猶豫買還是不買】
在很多情況下，年輕人買房和定居工作有一定的關聯，所以會涉及到一些關於自己的人生規劃的層面。對於沒房、又確實有購房需求的人，那麼，我覺得還是買吧。作為傳統華人概念中的生活必需品，房子承載的東西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母孃的關係……都有關。家庭幸福、家的安全感，是很難替代的。
問題三：【買哪裡】
買房子一定要精選房子所在的地段，判斷房子價值最重要的是地段。李嘉誠說的核心價值地段觀，放到現在一樣是真理。從長久經驗來看，當涉及價格上漲時，好的區域位置決定了價格增長的80％，而房屋本身則決定了剩下20％。瞭解政府城市建設的規劃，查看周邊配套設施，瞭解開發商資質和相關房產資料，測算房子距離城市重要公共設施的距離和交通情況，綜合評估是否購買。
問題四：【首付不夠能不能買】
這個也是當時我最糾結的。我16年的工資收入就是很流行的那句話說的：連買個廁所都不夠。所以我只是幫忙同事參考買房，16年他買房時4100元/平，現在市場的均價是7900元/平左右。我19年買房的時候首付還更高了（雖然說疫情影響似乎有點下跌）。我東拼西湊完成了首付，現在就是靠工資還月供，公積金扣一些，也沒有感覺有非常大的壓力。（只要工作還穩定，自己還願意奮鬥）。所以買房還是要 “借錢”的。年輕人不要過分擔憂還貸問題，只要自己有一份工作或者自己還有願意闖的決心，房貸什麼的還是可以克服的。做了房奴會更上進，奮鬥的目標會更加明確，也會更有擔當。
最後還是那句話：你覺得合適了，你就買吧。
安小雷99
能上車肯定先上車，俗話說上車再換票，我2019年22歲通過自己的努力在昆明按揭買下人生首套房，全靠自己2年時間內在昆明的摸爬滾打，終於在2019年6月買了。買了房後才知道，房是買的越早越好，後來的房價慢慢的漲。穩中有漲。
翼晨c
我先分享下我的買房經驗，對你也許有幫助！
2016年，25歲的時候，我看到身邊很多人都在買房，我自己沒有什麼感覺，因為重慶這邊公租房政策很好，我自己申請了一套，一個月租金300.住著挺舒服的，沒走打算買房，後面女朋友在說買房。農村出來。才工作不久，也沒有積蓄，而且在我心裡房子很貴，我買不起。
後面只是就試著去看看，先了解一下，2016剛好遇到房價低迷，貸款政策也好。可以首付兩成，貸款利率還要打85折，一套兩居室房子首付幾萬塊，月供才一千多。這個是我能承受的，就買了！
年輕人買房要隨時關注房價，增加房產信息獲取渠道，不一定要一步到位，可以先買一個自己能承受的，不用攀比，年輕有的機會置換！
小徐帶你看房
我是一名中介，我把我自己覺得年輕人買房應該注意哪些，分析一下，首先就是你在年輕的時候想到要買房，是值得表揚，值得讚賞的，在我們國家很多年輕人是不知道買房的重要性的，尤其是在農村，那麼年輕人買房，特別是第一次買房一定不要貪，為什麼說貪，貪是什麼呢？就是不要想著一次到位，要量力而行，看看自己的口袋的票子，看看自己能否承受的住，不要一味的想就買一次，不管怎麼樣都要先最好的，我在北海賣房子，我有一個客戶在我手上看房看了3年，到現在都還沒有買好！為什麼，就是因為貪，總想買最好的，可是錢又不夠，17年的時候看好了一套房子，可是就是不交錢買，因為當時錢不夠，本來有一套便宜一點的叫她買可是又嫌不好，所以沒有買成，可是今年在看房，2017年最便宜的那套房子已經是現在的我一倍了！更貴、所以買房錢不夠不能一次性買的，先過度一下再說！
袁虎才
年輕人買房，反正我年輕時沒買成，我是從事地產銷售工作的，16年海口各種低首付，單價也低，沒買，當時覺得不應該伸手向父母要錢，多年後，感覺想考自己還是買不起，建議:如果自己收入除去月供還剩40%，又有首付情況下，我覺得選個適當時機入手也是可以的
海南阿朗
你好，很高興回答你的問題。作為一個買過房的老房奴結合自己的經驗給你解答下。
我是2011年底買的房子，買房的整個過程走了好多彎路，結合自己吃過的虧給你建議如下：
1. 買房的首付錢：
既然是年輕人買房首付絕大多數是父母的資助或向親戚們借來的，原因很簡單：年輕人底子薄，對於首付動輒大幾十萬的首付錢，只能向父母和親戚們求助，適當“啃老”並不丟人。如果能自己出得起首付絕對是同年紀中的翹楚了！
2. 貸款時一定要搞清楚貸款政策：
我就在這點上吃過大虧，我買房子的時候是公積金貸款，當時的公積金政策是連續繳滿6個月就才能貸款，我也繳滿六個月了。但當和售房的銷售到公積金管理中心，工作人員說我不能貸款，原因是：我雖然繳滿六個月了，但是其中有一個月是公司補繳的。當時我就傻眼了！所以，如果貸款最好是先到公積金和銀行查下自己是否具備貸款資格。
3. 條件允許的話不買郊區房
每天上班都很累，如果每天上班路上就要花費接近一個小時，這是非常不可取的。年輕人以工作為重，大部分心思都放在工作上，但是卻處於愛睡懶覺的年紀，多爭取點休息時間是很有必要的。另外，市區的房子轉手或者出租會更加容易些，且租金也更高。
4. 離職前後不要買房：
這一點真的很重要。我當時買房貸不到款就是活生生的例子，當時我是剛新入職不久買房的。而離職後買房，本身自己承受著心理和經濟壓力，同時離職後，之前的五險一金就會斷繳，而公積金的繳存狀態是會體現在個人徵信報告的，一旦“斷繳”字樣出現，銀行就可以判定你沒有還款能力，很可能不給你批貸。
好了！以上就是一個十年老房奴給你的建議，希望對你有用！
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一個IT男的生活號
買房需要考慮許多因素，以下是我總結的幾點。
一，買房先了解左鄰右舍，看看他們會對房子的瞭解以意見，也許他們買了有後悔的，比如買了才發現某些不足之處，還有鄰居是否是善解人意，好說話的人。
二，如果上班比較累，或者加班比較晚可以買郊外房，因為郊區房比較繁華，汽車，和一些人比較吵，可能會打擾你休息，每個人下班回家就想早點休息，如果買了郊區房很吵，那一定會後悔一輩子。
三，孩子未來上學能否有安全保障，很多家長買房都是為了孩子學習，甚至還花高價買學區房，不過只要教育好無論哪裡都差不多，只是
我們看法不一樣罷了。
強子生活
作為過來人給你幾點建議供參考。
1. 關於貸款，你要對自己的收入和支出有基本的把握。如果無貸款請直接看下一條。每個月還款不超過收入的50%，這是銀行的規定，個人建議不要超過30%，多給自己留餘地。還款方式能選等額本金不要選等額本息，在上述還款數額的前提下，儘量減少貸款年限，以上兩點，省下的利息不是個小數。
2. 關於地段，魚與熊掌不可兼得。你的首選應該是學區房。這是很多年輕人不重視但是很現實的問題，畢竟買房之後很快就是結婚生子，學區房可以一步到位，學區房周邊的基礎設施基本很完善，更重要的是學區房的保值率在全中國都是最好的。其次，你應該考慮和單位的距離，相信我，一天花半小時通勤和一天花兩小時通勤，對於年輕人來說幸福感提高的不是一點半點，自己體會。至於什麼周邊的超市飯店商場之類的，我為什麼不把這些作為考慮因素呢，現在互聯網太發達，真的，買菜吃飯這些都不是事兒。
3. 關於房子本體，你要知道自己的需求。大house誰都喜歡，但沒必要為了追求大房子犧牲太多。普通家庭兩室一廳對於剛起步的年輕人來說是非常划算的，稅、維修基金、物業費、取暖費等等都低，以後事業發達了再換大房子也不遲。戶型最好是通透的，陽面的屋子越多越好，能選板樓不要選塔樓，能選大開發商不選小開發商，能選綠化率高的小區不選物業差的小區。
4. 關於裝修，一定要因人而異，量力而行。許多人覺得能選毛坯不選精裝，作為過來人我一定要提醒你，選擇自己裝修你一定得考慮好。如果你的父母在外地，幫不上你的忙，我勸你直接選大開發商的精裝房。不要跟我說裝修公司，我身邊有很多朋友踩過坑，裝修公司一開始把你當親爹一樣，設計方案各種炫酷，價格各種優惠，質量各種靠譜，等你簽完合同付完定金，不是這個地方加錢就是那個地方質量不好，你一時不去盯著都不放心，裝完下來只有心累，算下來花的錢和精裝房的錢差不了多少。
以上都是個人的經驗之談，希望可以幫到你。
