我是一隻懶羊羊111
我是青島人，每次回老家坐火車都經過過濟南，說實在的，濟南這個省會建設真的是不怎麼樣，就在東邊建了一片片高樓，感覺還是不錯的。
最近省政府批覆了濟南都市圈的建設，前年又設立了章丘新區，未來濟南的發展肯定要和章丘區連成一片，所以從區位上來說最好在濟南東到章丘西這個地方選擇買房。
濟南還有一個計劃叫黃河北跨計劃，類似於當年上海的浦東新區，但是感覺沒有十年八年發展不起來，不建議在這種未來不確定的地方買房。
董青島供稿。
京漂追夢人
如果你是外地人，我推薦你買東邊，有錢就高新區，沒錢就雪山，唐冶，或者再往東到孫村章丘。都是不錯的選擇。別來西邊，包括我和身邊的朋友，我們老濟南人市區的一般都在西邊，南邊買。雖然離市裡近，但是一點都不好。所以你們千萬別來西邊買。千萬別來西邊。千萬別來西邊。[呲牙]
人卅58
我想很多剛需買房的人，都糾結濟南買東邊還是買西邊。
那裡算濟南西部？
地處槐蔭區，先看看槐蔭區地圖
當一個人聊天的時候沒有定量的時候，
說話就不具有準確度，總是模稜兩可。
當你看完濟南槐蔭區地圖，你覺得哪裡好？
可能地圖顯示數據不全，目前搜索到商場的只有一個華聯
醫院數量還可以。大家自己看看位置，當然我們希望你們永遠用不到醫院最好。不要給醫院送錢才是正道。
濟南西的交通還是非常便捷的，尤其西客站的交通樞紐，可以通達濟南任何一個區域。
地鐵1號線也來往長青大學城也是非常便捷的。後續跟2號線連通，去濟南任何一個區域都不成問題。
7公里範圍，如果騎電動車，大概需要30分鐘，我認為這是一個比較合理的通行時間。
目前區域內大大小小的公司，個體，以及機構單位9w多家，還不錯，需要找到適合你的工作機會。
那裡算濟南東部?
濟南東部，應該是屬於歷城區範圍內，北到遙牆機場，南到南部山區，東到濟南大東環高速，都屬於歷城區
咱們看看地圖顯示吧
我們假定唐冶是濟南東部中心，看看他的周圍咋樣？
如果有人有異議，可以當然可以提出來，在確定中心點位。
自己看看地圖標註的情況吧
電影院
商場
公園，目前東邊缺少大型公園.
這個先限定9公里範圍內吧。大概7w多家。
這邊的企業大都是以產業園方式入駐，一個單位可能有幾百號人。
大體完成了衣食住行的對比。
總結：
濟南東和濟南西差不多，區別不大。
說這話估計西邊的不幹，東邊的也不幹，因為一個天王老子，一個地王老子
一句實話：東邊和西邊，目前看都是剛需盤，不存在太多爭議。
尋你and奔跑
個人建議，如果買濟南的房子還是往東買，因為濟南整個城市群，北邊是黃河，南面是群山，發展已經沒有空間了，除了向東發展之外沒有別的出路。而且東面成為濟南新的城市發展群，發展勢頭很猛。濟南的西面雖然交通很便利，和泰安的連接卻不是很緊密，濟南的發展和泰安的發展沒有連接點。而且泰安的定位主要是旅遊城市，而濟南要發展工業必須要往東走，所以，東面的潛力更大一些。
天涯之劍客
幾點建議希望能幫到你！2020已經快兩週了，春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
版納旅居之家
1月5日，濟南市委經濟工作暨“四個中心”建設推進大會召開，會上印發了《濟南建設國家中心城市三年行動計劃（2020—2022年）》
目標字字清晰，措施條條重磅。全面放開落戶限制；推動建設黃河下游城市群；率先在濟泰同城化、濟淄同城化和濟南齊河全面融合等方面實現突破；推動新一批跨黃河橋（隧）規劃建設；策劃實施沿黃河兩岸佈局的濱河大道；規劃建設中心城區至萊蕪區、鋼城區快速通道。
要說明一下，隨著濟南城市版圖的急速擴張，主城區的範圍也相應的擴大了，東繞城高速左右的唐冶、雪山、韓倉河、文旅城、新東站，都可以稱之為主城區。
濟南新東站“山東省規模最大車站”
東部主要是新舊動能轉換市試驗區，自由貿易實驗區，以及奧體片區，CBD片區，都在東部區。
所以綜合以上來說，未來濟南的房價還是以東部更有發展潛力，在空間上更有可開發性，在經濟轉換上更有銜接性，當然，西部的話也是有很大的發展潛力的，西部主要是建設國家級醫學科研中心，如果從工作和生活便捷性方面考慮，在東部和西部之間二選一的話，更建議在選擇東部。
步遠未來
我是在西客站那邊買的房子🏠，感覺西邊的新小區物業跟綠化還是不錯的！整體的居住環境乾淨，整潔，安靜！特別是物業的服務很好，保安都是年輕的小夥子，每個節日物業都會搞活動，發禮物🎁！春節也好，元宵節也好，都會把孤家寡人的老人，聚到一起在物業過年過節！比較有親情味！唯一不好的就是附近沒有大型商場！為了孩子我們現在住到孩子學校附近的一個老小區，居住環境一個天上一個地下不說，物業說實話也就是個擺設吧！電梯整天壞，每到孩子上學的點，等很久！主要的是衛生不敢苟同！最近因為開發商建房子，佔了小區的綠化跟活動場地，請來很多保安，每天在門口幾十雙眼睛盯著你！讓人很不舒服！不過總體生活是比較方便的。離家五分鐘就有一個大型超市🏪，還有幾個大的批發市場！反正這邊夜晚還是很熱鬧的！相對來說，比西邊繁華！
亞姐123
這要看個人需求和自身的財力狀況了，整體來說東邊和西邊的普通住宅價格差不多但是要考慮的是東邊的生活成本要高一些。東邊的商圈完善和上班職業的不同導致了東邊生活成本要高於西邊，當然東邊的工資相對也高一些。再者是東邊住的是政府部門和年輕的白領多一些，所以生活品質更好一些。西邊以老年人居多還有做傳統的小生意擺攤的居多直接拉低了消費。現在人的觀念基本上是“惜孟母，擇鄰處”的想法，所以選擇東邊的應該多一些。
洪瑞看經濟
濟南房地產還是要看形式，正所謂投資你不知道形式，那麼就會很難掌握財富本源。濟南在做新舊動能轉換，這就是濟南機會和濟南契機，那麼我們把這個契機作為房地產來看，目前濟南的房地產市場最為有價值的就是濟南北。
濟南的新舊動能轉換，就是濟南機會，濟南在發展的同時，濟南就會以先行區作為機會，大力發展濟南，那麼先行區的房價本身就不高，在大力發展先行區，先行區就是潛力最大的區域。
所以投資要看清形式，分清市場，只有這樣，你才能在投資市場中賺錢。
資本尋寶
濟南人有句老話，往東不往西，往南不往北[呲牙]其實還是東部發展比較快，經十東路與章丘交界的地方有些小區房價不算高，交通比較便利[贊]
