買了小區的車位,沒交管理費,物業不讓進出,合理合法嗎?

時不我待668


你買了小區停車位,沒交管理費,物業不讓你出進,對於這個事情我覺得也有一定道理,如果你的車停小區,物業收了管理費,他就要對小區的車輛負責,比如,劃痕,車被盜,車窗被砸等!物業必須是得負責人!


手機用戶5875792270


買了小區的車位,沒交管理費,物業公司不讓車輛進出,業主覺得心裡很不爽。總感覺車位是我自己的,房子是我自己的,小區也是我自己的,憑什麼不讓我進出?看起來很正確,實則上卻忘了物業公司對車輛的安全管理是需要付出人力,水電費等額外成本的

第一,車位的產權是業主的沒錯,可是車位的管理時物業在做的。業主的車輛在沒有被破壞的時候會覺得:憑什麼我停在自己的車位上還需要給你繳費?可是一旦自己的車輛在沒人的時候被刮擦甚至被人故意破壞的時候,沒有哪個業主能夠鼻子一捏吧。絕對是氣沖沖的去找物業麻煩了!這時候物業的責任就全來了。

第二,車位在物業的管理下保持了照明。這部分的費用是要物業自己承擔的,不可能算在公攤裡。然而業主不交費,這就意味著物業公司需要承擔這部分的電費。物業公司不是慈善單位,沒有這個義務為你的車位免費付出還要承擔必要的成本。

第三,車位在物業的管理下保持了清潔。如果沒有物業公司的管理,相信只要是沒有攝像頭的地下車庫,肯定會有很多人扔垃圾!就前兩年筆者去廣東朋友那裡的時候,地下車庫的電梯旁還有幾戶人家扔垃圾在那裡呢,據說還是某學校的老師。

第四,車輛行走的道路,物業是要保持正常的秩序管理的。如果沒有物業公司的協調管理,可以肯定的說,會有車輛直接停在路中間,到時候恐怕不僅僅是吵架,打架甚至傷人的事件都會經常發生!

第五,車位在物業公司那裡需要登記備案,這也是需要物業公司有人接待並輸入系統。如果尚未登記的車輛,物業公司需要保安人員詢問車輛是否本小區業主,額外付出勞動。

很多時候吧,業主也需要理解物業公司的付出,而物業公司也應該按章守法,不要隨意增加收費項目改變收費標準,如需改動,需要經過業主同意方可執行。很多時候,並不是業主的就是絕對正確的,我們應該站在公正的立場上看待問題。




如果認同作者觀點請贊並關注,我們會有更多的共鳴。


說天評地鹽城哥


我對不交物業費的人很厭煩,我們小區就是這樣,我們這些老實繳費的人享受不了該有的待遇,就是這些不交費的人害的。

他們有很多奇奇怪怪的理由,家裡被偷了,樓上養雞,不給開車進的地方非要開車去 ,不然不交物業費,地下室管理費不交,說車位自己的,為什麼要交費。還有就是說服務不好不交,還有保安出門查他拿的一堆貨。。。。。。這樣的那樣的理由,反正一千多一年物業費,他可以欠8000多😇😇😇。我們小區物業換了三個,反正欠費的那些人還是永恆的。


譚建紅小豬


買了房子,要交物業管理費;買了車位,要交物業管理費。

物業除了會收錢,還能幹個啥?

業主花了大幾十萬,一兩百萬甚至更多錢買了房子,買了車庫,然後還要年年月月天天繼續給物業交各種費用,怎麼感覺房子車庫就不是自己的財產自己不是主人,除了能居住,什麼都的聽物業的,好像物業才是房子和小區主人?


靜水深流mm


物業不是執法部分,他們的管理權限是誰給的,私人企業賦予了管理權限,是不是亂套了,


親鈊


物業是騎在業主頭上的,劊子手。物業可以不讓你回家,斷水斷電,砸你家門,扎你家車帶,打你家的人,只因你欠物業的錢。其實欠錢你可以追要,上法院起訴,但沒有權力不讓業主回家,還有傷害業主的行為。


樂城醫療


物業公司只是業主僱來的保姆,他們沒有任何權力,他們唯一的權力就是搞好服務,讓業主滿意!他們沒有制定規則的權力,也沒有吆五喝六的權力,他們只是個保姆,僅此而已!


秦書民757


看到這個問題就感覺你是一個不守信用的人,為什麼要不交管理費呢?你進入就要有物業來管理。這和不交物業費是一個道理,你買房和買車位的時候就應該知道要繳納費用了。總是想不花錢就得到服務,個人覺得不交物業費不讓你回家都應該。從你踏入小區的一刻起你就享受了物業的服務,甚至在你離開家的時候物業還是在不停的為你服務。交點費用應該應分。沒有人會為你無條件服務。


陳偉4091


這個問題就處在很尷尬的問題,第一物業費用於公眾設備設施監管保潔等等開支,你的房子和車位確實是屬於你的個人財產可是你同樣享有同等服務和監管其他的服務,這個小區其他業主繳費業主服務待遇,局部的不交物業費只會讓物業服務監管保潔設備保養和維護等的質量降低,所以第一點就是你必須是個守法的好公民,再就是你覺得不好沒有完善的地方可以去監管和讓物業改善,

享受物業服務其實就是請個鐘點工或者保姆管理家庭日常的區別,人與人都是平等,人與人是相互的,物業只是提供服務和監管,不過我相信有好的鐘點工也有好的保姆,取決於業主門選擇,


艦隊護孩


合理而且合規,合法!車位買了,不等於不需要管理,沒人管理衛生怎麼辦?你的私家車位,誰來保證沒被其它人的車隨便停放?沒人管理不是小區的車也來停車,怎麼辦?沒人管理,誰來維護小區合法住戶的利益?當然做為管理者,收費了就應該負責任!車位被別人佔了,管理者就應承擔責任!


分享到:


相關文章: