0泡泡龍0
涼拌。那些與物業有糾紛的就不說啊，那個裡面事情方方面面太多，各有各的理。就說物業正常服務，大家也很滿意，一棟樓就那麼些人不交物業費，因為我們去年也遇見這種情況，小區裡有些樓收的較齊，有的樓收的較少。老小區麼，進出單元是用鑰匙開的。然後物業說我們那個單元交的人比較少，入不敷出了，於是給裝了一個門禁，電梯也裝了。然後交了物業的就刷卡進，刷卡乘電梯。沒交物業的就不能使用了。然後大家才陸陸續續的都交了物業費。然後我問了一下，以前咋沒說這個事呢，物業說以前一直沒收全過，一個單元有個幾家沒收也不可能大動干戈，只能算了。所以就沒辦法，涼拌。現在新小區基本都有門禁，就好解決多了。
一禾嵌入式
對物業公司不滿意，死扛著不交物業費的業主每個小區都或多或少存在。
不肯交物業費的業主一般就這幾種情況: 一種業主是本來就是個愛貪便宜的無賴！他壓根就不想交物業費，然後到處找物業公司的茬找理由不付物業費。還有一種就是物業公司確實在管理方便存在問題。直接影響了這個業主造成損失！比如:房子漏水報修物業幾次都沒修好，造成業主室內牆壁發黴。還有門口樓道保潔沒做到位到處垃圾！車停在小區被人劃傷等等！由於物業沒有管理到位，造成業主損失了。物業呢也沒有及時和業務解釋或解決問題，雙方產生矛盾和誤解！這樣業主就開始不肯付物業費了！這種事情下業主的心情可以理解。
怎麼解決業主不肯交物業費呢？物業公司一般都是積極和業務溝通，在催討物業費的同時幫業主解決問題。一般都能和業務達成諒解的！碰到那些無賴你再怎麼和他談都不肯付物業費的業主，那物業公司也沒辦法！只能走法律程序了！在物業費到期前過拖欠後都會準備材料提交法院起訴的！法院正常情況下100%是支持物業維權的！在給業主送達法院起訴書後期限到後仍然拒絕交物業費的！物業公司可以提請法院強制執行！法院會凍結業主所有的賬戶包括社保卡！然後直接在業主賬戶中扣除拖欠物業費，包括滯納金！其實業主對物業公司有意見或不滿的，發現物業公司有違法行為的，業主可以相關部門投訴舉報！也可以法院起訴！但是你不想付物業費是不對的！你不付物業費，以後如果賣房子都賣不了！
夢裡飛唯愛
對不交物業費的業主只能是物業管理，你不交費物業就告你，並且一告就贏，自治管理對不交費的業主很難辦，因為都在一個小區住，就算有業委會也無法自治，我們小區就是這樣，從成立了業委會解聘了前期物業到聘新物業，價格從1.2元降到0.90元還是有十幾戶不交的，物業告了都交了，如果自治再降0.20元能保本，再有不交的或二三個月交一次的，小區就無法運行，如果自治九毛，業主願意用物業，目前只能這樣了，物業是以贏利為目的，咱就說縣城拆遷的小區吧，都是高層建築收費只有五毛也是很多不交的，商品房小區1.20元也是有不交的，所以，自治管理如果解決不了那些不交費的就不能自治，想叫業委會義務為業主服務是不可能的，一個好辦法就是業委會下面成立組委會，一個人管多少戶，那種情況很難達到，只能等社會發展有社區管理，囯家出臺政策。
工農兵伯伯
對於享受了物業服務而無故不繳納物業費的劣質業主就要依照物業合同約定的事項採取及時有效的制裁，否則，這種人的惡行將會象“瘟疫”一樣傳播，汙染小區的正常秩序。首先，物業公司要依合同約定做到工作到位。其次就是對絕對大多數人搞好服務。再次就是採取措施制裁極個別劣質業主，要敢於挑戰其不良行為。讓其終止某些享受了的服務內容，生活十分不便。第四要勇於用法律法規解決問題。如對不繳費的劣質業主斷電靳水，讓他去法院告，等幾個月後法院判決，就是物業輸了也是求敗。真正生活嚴重受影響的幾個月是推？大家心知肚明。
一個小區只有治了波皮無賴，太多業主是贊成的，小區將向好的方向行進。
風冷胡楊林
物業這個詞就不應該存在，物業已成為一個貶義詞，是強加於人民的負擔的名詞，它的產生是開發商為了長期收刮民財寄生在業主身上的一個產物，也可以叫它寄生蟲，吸血鬼，早些剷除物業腫瘤勢在必行，符合民意符合民生。我說的對請點個贊！我們支持自建小區服務機構，可以叫小區服務站，業主服務站～～～。民心所向大趨勢，物業早晚會被淘汰！
品位人生8888
我也是做物業工作的，有部分業主確實存在老賴現象的，其實在本小區裡他們家裡的問題和矛盾有一部分是非常好解決的，但每次約談交涉，他先以自己的理由搶佔自己的道德高點，比如房屋說自己的房屋滲水，物業不光要幫他們修好防水，還要幫重新裝修屋內滲漏，還有一些其他的頑劣問題。物業負責的是公共區域維修，外牆滲漏我們小區也有公共維修基金，只是程序確實繁瑣了一些，後來再約談，不是不在家就是沒時間。我們再三交涉沒有辦法後，也只能上門催收，被懟出來就不是一兩回的事了，後來也是通過律師進行起訴，現在還在法律程序中，沒有解決具體的繳費情況！
物業小杜
1.如果是業委會成員不交物業費，連欠費原因都不用問，直接起訴！
作為業委會成員的首要責任就是按時足額的繳納物業費！
2.如果是普通業主不交，那就看因為什麼原因不交，他有沒有什麼相關證據和法律依據！
如果是因為什麼鄰里糾紛，房子漏水下水道堵塞，還有什麼暖氣不熱，自來水錶倒轉，什麼產權證沒有，煤氣不通，長期不住，孩子跳樓，家裡被盜，汽車被劃，理都不理，直接起訴！物業肯定不會輸！
3.對於由物業的過失而導致的拖欠物業費，那就得趕緊止損，該賠錢的賠錢，該退款的退款了！等到人家起訴你，你們就等著鉅額賠款吧！
爭取平常心吧
對於物業服務收費（物業費）應該有一個一目瞭然的明確的項目收費標準公開提示一覽表。當然標準是指在政府規定的市場價格指標之內。中國在上世紀90年代前也曾經經歷過服務行業價目收費公開的時期。雖然很平常，卻是受到老百姓歡迎。
現在的物業是一個新興服務行業，收費服務沒有什麼不對，但要合法合理公開。做好這一條相信業主們也不可能反對。目前問題就是出在物業服務收費的服務誠信上。
有人說小區業主自己管理物業，這是不現實的想法。是上班族來管理還是退休老人管理，公共環境費用要不要用，要不要收取。設備維修怎麼處理。有‘’免費的午餐‘’嗎。看似平常，其實不容易。
對於物業服務關鍵是收費標準和服務精神問題。物業‘’管理‘’對於黑勢力來講是無本錢買賣，有坐地拿錢的想法，所以出現亂收費現象。對於好的物業服務公司就是依據物業管理標準收費服務。
解決物業服務收費需要政府部門的有力監督，不能缺席。每一個小區都是社會活動的一個細胞。每一個細胞的健康都關係到社會是否健康。
應該相信在合理合法公開收費服務前提下業主是不會有意見的。物業服務公司做好收費服務責任工作，業主們也是無話可說的。如果有個別故意挑三揀四的人也是沒有市場的。所以平衡好小區管理，政府是主角。
天申3
物業公司為何不說說你自身的服務問題，開口就要錢物業費，這門卡這車卡就是卡錢卡你就要費，比如電梯公司維修電梯一個另件說多少錢就多少錢，單報價2千元一隻，物業公司接納，在該另配件上物業加價三千元，共伍仟元，月底物業按業主分攤，多少錢業主都得給，不給就惡你，你物業用業主的錢不提前和我住戶勾通不問一聲。用我業主錢物業想用就用，想要就要，等於強搶，強迫消費，就是家中兒子用錢事前問聲父母同意呀。
木林78642
不交物業費，物業可以起訴業主。但是有些物業，非法進入，不履行物業服務標準，對於園區內，侵佔綠地，違搭違建，多佔公共空間，堵塞消防通道，公共設施維護，等等這些視而不見，只收錢不工作的物業，不僅應該團結起來，拒交物業費，還應該召開業主大會更換掉不作為的黑物業。
