蹉跎歲月150843412
上海外環外要看哪裡了,如果是遠郊的話還行,列入松江泗涇,閔行諸翟,嘉定新城等應該可以買到品質小區。如果就是出外環外,列入嘉定江橋,閔行華漕等地最多也只能算是比較新的小區和品質完全沒有關係。比如嘉定江橋90平基本是三房價格在360-500之間,但是都是動遷或者經濟適用房。物業真的差勁小區設施也不完善,只能說是比較新的房子吧。我個人覺得如果你買房是要和你父母,老婆孩子一起住的還是買在外環外吧。如果只是你一個或者一家三口中環裡面畢竟還是比較方便的。那些破舊小區的物業和看上去比較新的房子物業也差不多。但是房子裡面裝修的好一點其實差距也沒那麼大。
縱橫靈魂S
推薦:萬科四季都會!
區位優勢:位於外環外寶山楊行板塊,此盤9月份剛剛開盤,戶型設計合理,萬科是品牌地產、物業服務上乘、後期房屋升值有保障!
交通優勢:小區東側緊鄰寶山區第三大公園--白沙公園!小區正門距離上海地鐵1號線富錦路站步行3分鐘!從富錦路地鐵站到人民廣場37分鐘,到陸家嘴46分鐘,而且富錦路站是地鐵終點,所以每次地鐵出行都有座位!
戶型優勢:萬科的戶型設計非常合理,100平米就能設計出三室兩廳兩衛的全明戶型,其它戶型設計也很合理,充分利用了每一寸空間,無浪費面積!
MiniTDK
看你是跟兒子一起住還是單給兒子買的婚房,其實450萬在上海還是有不少的選擇的,像你說的確實在中環只能買個六七十平米的房子,老是老了點,但破的話也未必,其實很多老小區的房子戶型反而方方正正,採光好,有效利用面積大,當然不是說新小區不是方方正正,只是好多新小區的戶型比較沒有那麼方正而已,不過基本上老小區的房子都裝修過的,想碰到合自己心意的裝修確實比較困難,在中環的話好處就是生活設施便利,醫院也方便,學校好,壞處就是人流量太大,平時上下班就別想著開車了,老老實實坐地鐵吧。
如果你以後要跟兒子一起住,在外環以外的話,450萬的選擇就多了,你可以買個不止90平的房子,甚至110、120平的都能買到,還是地鐵房,你可以看看嘉定新城,甚至再遠一點看看安亭附近的房子,都是有很多好房子的,如果你介意學校的話,嘉定新城也是一個不錯的選擇,嘉定新城附近的普通小學,德富路中學,都是比較有名的學校。
當然,也要看你兒子在哪裡上班了,建議最好房子離上班的地方坐地鐵不超過半小時,畢竟在上海坐地鐵上班也是個體力活,時間太長的話也會分散很多上班的精力,不是嗎!
大平哥聊房產
這個問題很寬泛,450萬上海購房,
乍一看,選擇很迷茫,也很多選擇
上海工作生活,年輕人永遠逃避不了這三個問題
一:上下班通勤(自由職業或自由辦公除外)
雖然講上海地鐵已經四通八達,但點到點的時間,仍舊是一個問題。
二:學區(基本繞不開的“梗”,)
市區優質學區,價格大家都懂得,買的進,居住空間一定會受限制。總價固定,單價高,購買房屋面積下降。
三:整體環境,是否自我能接受。
這就是市區“老破小”,郊區新城“新美大”的選擇。
一般來講,剛需和改善居住環境和空間的選擇,出發點不一,選擇範圍也不同,
無法從第一的板塊或是區域給除答案。
圖為上海市松江區寛景高層,275萬
聯排別墅450萬,毗鄰松江大學城
創智資訊史志輝
二手房有的小區稍微老點的可以買套90平左右。如果要新的房子的話450萬可以市區首付,也可以郊區比如松江那邊全款!
貝廷666
如果是早九晚五的上班狗,就買中心交通好的,畢竟每天省下一兩個小時,一輩子還是省下很多時間的,蝸居也值得。反之,如果是自由職業或者創業,反正時間自己掌握的,就買遠一點,不考慮省時間的前提,多關注生活品質……以上說的是自住,問升值的話,就當我沒說吧。
randomwin
結果70老破小實用面積和90平的高層差不多[靈光一閃]
楪e祈
現在地鐵都方便了,找個離地鐵房可以直達公司的車就最好了[呲牙]
小葉米辣
條件還算優秀,只能根據家庭需求選
王強237286365
這個主要看長期在哪個板塊工作,首要條件是儘量距離工作地近一點。
其次要考慮地段,不能太偏。
原因是:1.中環的整體生活商業配套要優於外環外,交通出行一般也更方便。
2.從生活質量上看,雖然小房子舒適性不如大房子,但畢竟房子只是生活的一部分,更多的是更方便的享受周邊生活休閒交通等配套。
3.大部分人都是想能買內環買內環,買不了內環買中環,最後才會考慮外環外。就包括已經有房的住戶,也是有機會就想往中內環置換,這樣就會形成地段越好,買的人越多,而內中環房源很有限,這就更能支撐內中環房價更抗跌。
4.買地段好還有一個原因是整體圈子不一樣,圈子也很重要。