蹉跎岁月150843412
上海外环外要看哪里了，如果是远郊的话还行，列入松江泗泾，闵行诸翟，嘉定新城等应该可以买到品质小区。如果就是出外环外，列入嘉定江桥，闵行华漕等地最多也只能算是比较新的小区和品质完全没有关系。比如嘉定江桥90平基本是三房价格在360-500之间，但是都是动迁或者经济适用房。物业真的差劲小区设施也不完善，只能说是比较新的房子吧。我个人觉得如果你买房是要和你父母，老婆孩子一起住的还是买在外环外吧。如果只是你一个或者一家三口中环里面毕竟还是比较方便的。那些破旧小区的物业和看上去比较新的房子物业也差不多。但是房子里面装修的好一点其实差距也没那么大。
纵横灵魂S
推荐：万科四季都会！
区位优势：位于外环外宝山杨行板块，此盘9月份刚刚开盘，户型设计合理，万科是品牌地产、物业服务上乘、后期房屋升值有保障！
交通优势：小区东侧紧邻宝山区第三大公园--白沙公园！小区正门距离上海地铁1号线富锦路站步行3分钟！从富锦路地铁站到人民广场37分钟，到陆家嘴46分钟，而且富锦路站是地铁终点，所以每次地铁出行都有座位！
户型优势：万科的户型设计非常合理，100平米就能设计出三室两厅两卫的全明户型，其它户型设计也很合理，充分利用了每一寸空间，无浪费面积！
MiniTDK
看你是跟儿子一起住还是单给儿子买的婚房，其实450万在上海还是有不少的选择的，像你说的确实在中环只能买个六七十平米的房子，老是老了点，但破的话也未必，其实很多老小区的房子户型反而方方正正，采光好，有效利用面积大，当然不是说新小区不是方方正正，只是好多新小区的户型比较没有那么方正而已，不过基本上老小区的房子都装修过的，想碰到合自己心意的装修确实比较困难，在中环的话好处就是生活设施便利，医院也方便，学校好，坏处就是人流量太大，平时上下班就别想着开车了，老老实实坐地铁吧。
如果你以后要跟儿子一起住，在外环以外的话，450万的选择就多了，你可以买个不止90平的房子，甚至110、120平的都能买到，还是地铁房，你可以看看嘉定新城，甚至再远一点看看安亭附近的房子，都是有很多好房子的，如果你介意学校的话，嘉定新城也是一个不错的选择，嘉定新城附近的普通小学，德富路中学，都是比较有名的学校。
当然，也要看你儿子在哪里上班了，建议最好房子离上班的地方坐地铁不超过半小时，毕竟在上海坐地铁上班也是个体力活，时间太长的话也会分散很多上班的精力，不是吗！
大平哥聊房产
这个问题很宽泛，450万上海购房，
乍一看，选择很迷茫，也很多选择
上海工作生活，年轻人永远逃避不了这三个问题
一：上下班通勤（自由职业或自由办公除外）
虽然讲上海地铁已经四通八达，但点到点的时间，仍旧是一个问题。
二：学区（基本绕不开的“梗”，）
市区优质学区，价格大家都懂得，买的进，居住空间一定会受限制。总价固定，单价高，购买房屋面积下降。
三：整体环境，是否自我能接受。
这就是市区“老破小”，郊区新城“新美大”的选择。
一般来讲，刚需和改善居住环境和空间的选择，出发点不一，选择范围也不同，
无法从第一的板块或是区域给除答案。
图为上海市松江区寛景高层，275万
联排别墅450万，毗邻松江大学城
创智资讯史志辉
二手房有的小区稍微老点的可以买套90平左右。如果要新的房子的话450万可以市区首付，也可以郊区比如松江那边全款！
贝廷666
如果是早九晚五的上班狗，就买中心交通好的，毕竟每天省下一两个小时，一辈子还是省下很多时间的，蜗居也值得。反之，如果是自由职业或者创业，反正时间自己掌握的，就买远一点，不考虑省时间的前提，多关注生活品质……以上说的是自住，问升值的话，就当我没说吧。
randomwin
结果70老破小实用面积和90平的高层差不多[灵光一闪]
楪e祈
现在地铁都方便了，找个离地铁房可以直达公司的车就最好了[呲牙]
小叶米辣
条件还算优秀，只能根据家庭需求选
王强237286365
这个主要看长期在哪个板块工作，首要条件是尽量距离工作地近一点。
其次要考虑地段，不能太偏。
原因是：1.中环的整体生活商业配套要优于外环外，交通出行一般也更方便。
2.从生活质量上看，虽然小房子舒适性不如大房子，但毕竟房子只是生活的一部分，更多的是更方便的享受周边生活休闲交通等配套。
3.大部分人都是想能买内环买内环，买不了内环买中环，最后才会考虑外环外。就包括已经有房的住户，也是有机会就想往中内环置换，这样就会形成地段越好，买的人越多，而内中环房源很有限，这就更能支撑内中环房价更抗跌。
4.买地段好还有一个原因是整体圈子不一样，圈子也很重要。
