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要不然女的付一半錢買下，要不就男方給女方房款市值總價的一半，應該是這樣吧，這事兒還得請教專業律師，我這只是個人看法。

求闕閣主

您好！父母出資買房自用，但是登記在兒媳婦名下，其本質為“借名買房”。

1、如果沒有“借名買房”的證據，僅有父母的出資證明的情況下，房產屬於夫妻共同財產，一旦離婚，兒媳將分走一半的產權。

2、如果有充分證據證明“借名買房”和“男方父母”出資的情況下，一旦離婚，男方父母是可以拿到房屋的全部產權的。

所以判決的關鍵在於證據的情況。下面將就每個情況分別討論。

第一，如果僅有出資證明，那麼房產屬於夫妻共同財產。

所以父母在沒有其他說明的情況下，房產視為父母對夫妻雙方的贈與，所以房產屬於夫妻共同財產。而房本上登記的是兒媳婦一個人的名字，所以在沒有明確兩個人各自份額的情況下，按照夫妻各方各佔一半處理計算。一旦面臨離婚，兒媳可以分走屬於她的一半產權。

第二，如果有父母的出資證明和借名買房證明，一旦面臨離婚，男方父母是可以要回全部產房份額。

通常借名買房需要完整的書面協議和全部證據鏈，但是在裁判實務中，對於親屬之間約定的借名買房協議，可通過購房票據、實際使用或控制房屋等客觀情況來認定。證據具體要求如下：

1、購房票據：包括購房合同、契稅發票、轉賬記錄（附有備註內容，包括轉賬用途）

2、實際使用和控制情況：是否實際居住；水電費、物業繳納情況等。

如果能具備以上兩類證據，基本可以認定男方父母實際借兒媳的名字、購買自己的財產；書面合同並不作為強制要求。

但是，如果男方父母是因為限購政策或購房資格等原因，借兒媳名字買房的，如果要求歸還房屋，法院一般不予支持。

第三，其他提醒

所以“借名買房”本身屬於風險比較高的行為，最後容易導致財產外流。如果不是必須，儘可能避免這種行為；如果已經發生了，建議儘早過戶到實際購買人名下。

希望回答對題主有幫助。

一紙家書

第一，先說司法實踐中最可能的處理方式，該房產作為夫妻共同財產在離婚時平均分割，兒媳婦要麼拿到房產，然後拿出相當於房屋價值一半的折價款給男方，要麼放棄房屋產權，男方拿房屋價值一半的折價款給女方。

第二，說說理由。婚姻法司法解釋二第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。具體到這個問題，父母買房登記到兒媳名下，司法實踐中一般認定為父母對子女雙方的贈予，且完成了所有權登記，因此該房產為夫妻共同財產，離婚時應平均分割。

第三，有原則就有例外。如果父母能夠舉證該房產並非是對子女的贈予，而是有其他原因，如登記在兒媳名下是為了規避限購、申請貸款等因素，則有可能推翻司法實踐的一般認定，當然這種舉證需要有強大的原始證據作為支撐，如當時簽訂的代持協議等。總體來講，這種舉證難度很大。

第四，如果購買該房產時錢款均由男方父母出資，離婚時該房產雖然作為夫妻共同財產，但財產分割時法院會考慮到男方對該套房產的貢獻比較大，而酌情照顧男方，適當提高男方在該房產中的比例，但是幅度也很有限，畢竟夫妻共同財產以平均分割為常態，以傾斜分割為例外。

以上，一個上海灘小律師的一點淺見。

上海灘張律師

👮證據說明問題。男方父母花錢買房自己用，其買房的發票、收據、契稅證，……能否證實其問題，就顯得特別重要。例如：該票據寫的是誰的姓名，是否有銀行存款、貸款、取款、轉款、打款往來名細、或“借、貸”發生額、或銀行小票、……等原始依據。

👩其各原始票據的發生賬戶姓名、是否與產權證有異同；父母是否與其兒媳就產權問題，有過協商、承諾的書面協議或依據……。能否明確否定其相關的贈予關係。

👧事實證明問題。男方父母購房後，是否是產權證的實際持有者、是否是房屋的實際使用人、或唯一住房、或首套住房……。是否有無利益關係的第三方、能證實主題中的前兩個問題（事實），不屬於贈予關係。

👸假如以上證據、事實具備（成立），且能證實其產權、系男方父母的全部獨立產權，離婚時就有排除贈予、或部分贈予，或夫妻共同產權的可能性。

🙋否則、法院將會視其證據不足、或理由、事實不充分，視為父母的部分產權、或作贈予對待，或視作夫妻共同財產，進行依法裁決！

氣壯山河

這個問題很簡單，不管房子寫夫妻倆誰的名字，只要一結婚就是夫妻共有財產，謝謝

水手老王

如果是婚後財產，最終房產價值只能平均分，如果你想全部要回，只能憑你倆溝通，但是都打算離婚了，女方肯定不願意，人性就這樣，沒辦法

這個人生性涼薄

不屬於自己的，

是老人的那就趕緊更名過戶還回去就可以了。

賽麗斯

協商，協商不成就打官司嘍，還能咋弄？

啊貝貝118

五五分成1燒香了吧

致遠206507169

看法律法規

關鍵字: 買房 夫妻 房款