二掌櫃帝
生不帶來，死不帶去的，能達到舒適，合理的生活居住就好了，所謂升值不升值，又不是炒房，無所謂
六魔大溼
我購房時，6年二手房與在建l新房差不多價，可能還高一點點，當時考慮交期，房產證(周邊有小區房產證辦不下來)不敢買期房，自住的，辦好過戶，馬上裝修，住了3年了，期房剛剛交付，房證還沒法辦，有風險的(期房)。
錫城風雨中
糾結什麼，我買了40年的老房子，交易時交了1000多的土地使用金，又變70年產使用權了，只要產權是自己的，使用權可以續的，多少年房子怕什麼，人家用了60年都沒事，只要房管局能交易，就可以重新續
天下151
房子買新不買舊，雖然這是很多人的看法，但其實，買房子可不等於買白菜，要考慮的因素很多。
現在的房子，產權70年，即是住了10年，但其實如果有其它因素“彌補”，價格真的有可能和新房一樣高，甚至有可能超過新房。
我們來看看，為什麼會出現這種情況。
樓市、社會現象
現在的樓市可不是你一個人說了算，如果房子很值錢，人們都爭著買房子，在這樣的社會現象下，二手房的價格就會被哄抬到一手房那樣高。隔壁張大爺的房子要賣100萬，我這個戶型，比他家大1㎡，我肯定不能賣低於100萬，對吧？
當每家每戶都是這樣，那二手房的價格就會有一個“潛移默化”的共識，房子很值錢，大家都別降價，保持這個價位，不愁沒人買。
地段、交通、教育、醫療、商業等配套
房價在大環境（樓市）的影響下，還會受到各種各樣的因素影響，這些因素包括地段、交通、教育、醫療、綠化、商業等等。
各方面配套都完善的房子，價格肯定不會低，這是必然的，即使有開發商腦子進水，樂於慈善事業，虧錢，把各方面條件都非常棒的房子賣成白菜價，也輪不到你去買，當然，也不會有開發商這麼傻。
所以，配套越好的房子，價格就越高，哪怕是二手房，如果配套比新樓盤的一手房更好，價格絕不會低於一手房。
再說，賣房的人也不傻，配套這麼好的二手房，誰願意低價賣出去？你的新房子，沒有地鐵，沒有商業配套，子女上學不方便，我的二手房，小區有幼兒園，樓下還有大商場，走過對面馬路就能坐地鐵，誰更貴？一目瞭然吧？
所以，你知道為什麼有些十年的小區硬是和新房一個價了吧？
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裝修第一站
所謂的二手房其實分很多種，5年內的毛坯房加小區入住率80%左右的，最好，就是價格高一點，但是相對風險幾乎沒有！此種二手房戶型，樓層，前後樓間距，物業，綠化，陽光，地段，學區，周邊配套等等一目瞭然！我自己買的就是這種房子，相對價格高一點但是沒有後顧之憂多花的錢還是值得的！
用戶846807738360
假定你三十歲買房，一個是新房，一個是二手房，房齡已有10年。一個產權70年，一個產權60年。60年後你都90歲了，你還在不在世上都是個問題。你還管得了60年後還是70年後？多出那10對你有意義嗎？
零亦非空
自限購政策以來，各地房價漲幅有限，房價得到了有效控制，不過，很多人也發現了一個現象，二手房與新房價格持平甚至倒掛，即二手房並不比新房更便宜。
也許大家會心生疑惑，常規來講，應該是“新”的更貴才對，為什麼在房子面前，反倒是“舊”的更受歡迎呢？尤其是人們普遍具有“喜新厭舊”的心理的同時，為何對獨獨對二手房情有獨鍾呢？
今天，順德公做一個假設，如果二手房與新房價格相同，你會選擇哪種房子呢？
新房優勢 VS二手房優勢
新房優勢
（1）房齡新
（2）新房產權清晰
（3）選擇的餘地大
（4）新房手續簡單
（5）房子質量有保證
二手房優勢
（1）周邊配套齊全，生活方便
（2）可不裝修，拎包入住
（3）免受裝修噪音影響
（4）小區物業管理成熟
其實大家的產權都是一樣的，大家都是七十年產權，到期了大家都可以續權。
那為什麼還有人願意選擇二手，為什麼二手房與新房價格持平呢？
首先二手房對於新房的優勢：交樓快（立刻簽約過戶立刻入住）新房基本都是期房都要等交付，周邊的配套會比新房齊全方便，投資出租會比較好租出去
你願意買新房還是二手房呢，歡迎大家留言評論。
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順德公講樓市
能住30年阿彌陀福了70年做啥夢[摳鼻]
小寶284784386
產權70年這個是一個誤區。根據國家現在的規定，房子70年到期後自動續約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取..。房子的產權一直是自己的，跟房子的新舊沒有關係。老房子 一般周邊配套齊全 ，生活更方便。一般老人和中年比較喜歡。新樓盤 環境好 位置偏點 比較適合年輕人的價值觀。各有市場吧，如果把房子的投資價值算在裡面的話，建議你買帶學區的老房子保值和升值的空間都高。
中年生活記錄
因為人心漲了，所以銀行也是推薦大家直接買新房。
目前房子已進入調整期，同地段新房已經比二手房便宜，形成“一二手房倒掛”，對於剛需購房者來說，直接建議購買新房。
為啥二手房如題主所說要價高？實際是傳統認識的誤區，目前都接受這樣一個概念，買房即能居住又能投資升值，那這個觀點有問題嗎？
其實從世界城市的發展史來看，一個國家在人均GDP8000美元之前，其房價都是會漲的，而目前我國的人均GDP已超過9000美元。
從08年到2019年期間，房價大部分地方基本上翻了一番，個別一線城市可能漲幅更高，一線城市上漲更多的原因是世界大部分發達國家在城市化快速發展的過程中，其社會資源都是向一線城市集中的，這個過程中一線比其它城市漲幅更大更明顯。
現在全國城市化率達到59%，浙江一些地方城市化率達到70%以上，在人均GDP達到8000美元之前，每個城市基本都超額規劃了許多居民區，從這個角度來講，政府的是希望大家按需購買，當然最好是選擇新房市場。
而對於擁有二手房的這些房東來說，除了他們房源下面的土地（地段）或稍有點價值外，房子本身價值就是簡單的滿足居住的功能。但是二手房房東卻把這“二手房”當寶貝來賣，事實上，城市房的稀缺性因為城市化率的提升早被稀釋了一半了。其估值早需要打折才能銷售出去。
所以，就讓二手房房東拿著自己的“寶貝”自我欣賞吧，普通剛需覺得那個性價比高買那個即可！
