二掌柜帝
生不带来，死不带去的，能达到舒适，合理的生活居住就好了，所谓升值不升值，又不是炒房，无所谓
六魔大湿
我购房时，6年二手房与在建l新房差不多价，可能还高一点点，当时考虑交期，房产证(周边有小区房产证办不下来)不敢买期房，自住的，办好过户，马上装修，住了3年了，期房刚刚交付，房证还没法办，有风险的(期房)。
锡城风雨中
纠结什么，我买了40年的老房子，交易时交了1000多的土地使用金，又变70年产使用权了，只要产权是自己的，使用权可以续的，多少年房子怕什么，人家用了60年都没事，只要房管局能交易，就可以重新续
天下151
房子买新不买旧，虽然这是很多人的看法，但其实，买房子可不等于买白菜，要考虑的因素很多。
现在的房子，产权70年，即是住了10年，但其实如果有其它因素“弥补”，价格真的有可能和新房一样高，甚至有可能超过新房。
我们来看看，为什么会出现这种情况。
楼市、社会现象
现在的楼市可不是你一个人说了算，如果房子很值钱，人们都争着买房子，在这样的社会现象下，二手房的价格就会被哄抬到一手房那样高。隔壁张大爷的房子要卖100万，我这个户型，比他家大1㎡，我肯定不能卖低于100万，对吧？
当每家每户都是这样，那二手房的价格就会有一个“潜移默化”的共识，房子很值钱，大家都别降价，保持这个价位，不愁没人买。
地段、交通、教育、医疗、商业等配套
房价在大环境（楼市）的影响下，还会受到各种各样的因素影响，这些因素包括地段、交通、教育、医疗、绿化、商业等等。
各方面配套都完善的房子，价格肯定不会低，这是必然的，即使有开发商脑子进水，乐于慈善事业，亏钱，把各方面条件都非常棒的房子卖成白菜价，也轮不到你去买，当然，也不会有开发商这么傻。
所以，配套越好的房子，价格就越高，哪怕是二手房，如果配套比新楼盘的一手房更好，价格绝不会低于一手房。
再说，卖房的人也不傻，配套这么好的二手房，谁愿意低价卖出去？你的新房子，没有地铁，没有商业配套，子女上学不方便，我的二手房，小区有幼儿园，楼下还有大商场，走过对面马路就能坐地铁，谁更贵？一目了然吧？
所以，你知道为什么有些十年的小区硬是和新房一个价了吧？
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装修第一站
所谓的二手房其实分很多种，5年内的毛坯房加小区入住率80%左右的，最好，就是价格高一点，但是相对风险几乎没有！此种二手房户型，楼层，前后楼间距，物业，绿化，阳光，地段，学区，周边配套等等一目了然！我自己买的就是这种房子，相对价格高一点但是没有后顾之忧多花的钱还是值得的！
用户846807738360
假定你三十岁买房，一个是新房，一个是二手房，房龄已有10年。一个产权70年，一个产权60年。60年后你都90岁了，你还在不在世上都是个问题。你还管得了60年后还是70年后？多出那10对你有意义吗？
零亦非空
自限购政策以来，各地房价涨幅有限，房价得到了有效控制，不过，很多人也发现了一个现象，二手房与新房价格持平甚至倒挂，即二手房并不比新房更便宜。
也许大家会心生疑惑，常规来讲，应该是“新”的更贵才对，为什么在房子面前，反倒是“旧”的更受欢迎呢？尤其是人们普遍具有“喜新厌旧”的心理的同时，为何对独独对二手房情有独钟呢？
今天，顺德公做一个假设，如果二手房与新房价格相同，你会选择哪种房子呢？
新房优势 VS二手房优势
新房优势
（1）房龄新
（2）新房产权清晰
（3）选择的余地大
（4）新房手续简单
（5）房子质量有保证
二手房优势
（1）周边配套齐全，生活方便
（2）可不装修，拎包入住
（3）免受装修噪音影响
（4）小区物业管理成熟
其实大家的产权都是一样的，大家都是七十年产权，到期了大家都可以续权。
那为什么还有人愿意选择二手，为什么二手房与新房价格持平呢？
首先二手房对于新房的优势：交楼快（立刻签约过户立刻入住）新房基本都是期房都要等交付，周边的配套会比新房齐全方便，投资出租会比较好租出去
你愿意买新房还是二手房呢，欢迎大家留言评论。
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顺德公讲楼市
能住30年阿弥陀福了70年做啥梦[抠鼻]
小宝284784386
产权70年这个是一个误区。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取..。房子的产权一直是自己的，跟房子的新旧没有关系。老房子 一般周边配套齐全 ，生活更方便。一般老人和中年比较喜欢。新楼盘 环境好 位置偏点 比较适合年轻人的价值观。各有市场吧，如果把房子的投资价值算在里面的话，建议你买带学区的老房子保值和升值的空间都高。
中年生活记录
因为人心涨了，所以银行也是推荐大家直接买新房。
目前房子已进入调整期，同地段新房已经比二手房便宜，形成“一二手房倒挂”，对于刚需购房者来说，直接建议购买新房。
为啥二手房如题主所说要价高？实际是传统认识的误区，目前都接受这样一个概念，买房即能居住又能投资升值，那这个观点有问题吗？
其实从世界城市的发展史来看，一个国家在人均GDP8000美元之前，其房价都是会涨的，而目前我国的人均GDP已超过9000美元。
从08年到2019年期间，房价大部分地方基本上翻了一番，个别一线城市可能涨幅更高，一线城市上涨更多的原因是世界大部分发达国家在城市化快速发展的过程中，其社会资源都是向一线城市集中的，这个过程中一线比其它城市涨幅更大更明显。
现在全国城市化率达到59%，浙江一些地方城市化率达到70%以上，在人均GDP达到8000美元之前，每个城市基本都超额规划了许多居民区，从这个角度来讲，政府的是希望大家按需购买，当然最好是选择新房市场。
而对于拥有二手房的这些房东来说，除了他们房源下面的土地（地段）或稍有点价值外，房子本身价值就是简单的满足居住的功能。但是二手房房东却把这“二手房”当宝贝来卖，事实上，城市房的稀缺性因为城市化率的提升早被稀释了一半了。其估值早需要打折才能销售出去。
所以，就让二手房房东拿着自己的“宝贝”自我欣赏吧，普通刚需觉得那个性价比高买那个即可！
