水球碳酸拳茶嵐子
作為一名外地來渝定居人員，我可以很負責任地說：2025年，重慶主城房價很多能達到2.5萬均價，但是區縣是百分百不可能！
目前來講，主城九區當中，兩江新區的價格基本在小兩萬了；渝中區新開樓盤均價差不多也在兩萬左右；南岸區濱江路的新開樓盤高的達到3、4萬，便宜的也是2萬多，茶園一帶1.5萬左右吧；沙區臨江的價格都也不菲；唯一的價格窪地就是巴南區、大渡口區、北碚區，這些地方的新盤基本都是1.1-1.3萬左右吧……
以上價格算是一個比較籠統的價格，主要還是去年中旬自己要一套改善型住房，前後左右轉悠了一圈後，因工作、生活圈子都在南岸，所以就在南邊轉悠著買，江北一帶雖說目前發展比較不錯，但實在是遠離生活半徑了，加上價格也貴，於是放棄了。
最後選來選去，選到了巴南區李家沱協信.星光天地，當時選了一套洋房，價格1.2萬多，這個價格能買到洋房，感覺好便宜，於是趕緊下叉拿下......
想想前兩年，這邊房價才5-6000啊，鬱悶不......
這兩年，重慶陸續拿到國家好政策，比如兩江新區、沙坪壩西永、巴南區，接連上馬了國家級發展項目，南、北、西三方接連發展，這對於重慶房價的提升有著巨大促進作用。
再加上重慶現在已經成了國內知名的網紅城市，雖然旅遊業帶不了太鉅額的財政收入，但無形中的城市形象提升，也是從一個側面拉動城市房價。
最後，再加上土地財政政策，房價必然也是慢慢上漲......
最近三年，重慶主城房價基本是翻了個倍，接下來幾年內雖然不至於再翻倍，但每平方均價漲個幾千塊問題應該不大，所以主城均價個2.5萬不是沒有可能。
至於區縣，肯定是達不到的。
普了次法
可以把問題區分細緻一點，是重慶主城區，還是全重慶。
如果是主城區，肯定會破2.5萬。
全重慶，不可能。
那麼談談主城區破2.5萬的原因。
今天，我就從購買方來闡述破2.5萬的必然原因。
第一:地價。地價是推動房價上漲最直接的因素，不得不說，這是房地產商自殺式去庫存的套路。怎麼說呢，假如某地塊新房均價1萬不好賣，那麼周邊拍地，讓樓面價直接破1萬，你說已建好的新房價格漲不漲。這是套路，也是小散被收割無可奈何的原因。
第二:利息。房產商拿地建樓要貸款，這需要高昂的貸款利息，居民購買房產按揭貸款一般二十年，也是不少的利息。在人們付息承擔某一事物時，需要有上漲預期才能繼續還款，反之 遊戲崩盤。
第三:工資。房產購買最多的人群，一是商人，二是tz內的人，他們擁有穩定的工資，資源，工資是穩定上漲的，你說他們不買房買啥。工資一直在漲，房價不同步上漲可能嗎？
第四:公積金。公積金同上，公積金這麼多不買房幹啥去了？
第五:可替代品。目前，除了投資房子，股票，基金，期貨，p2p都是坑，還是買房放心。
綜上所述，能不能破2.5萬，你們自己評判吧！記住，推動房價上漲的永遠不是窮人，而是中層及以上人群。
金融小小白
對於外地人而言，重慶是一個泛指的概念，包含了38個區縣和近3400萬人口；對於本地人而言，重慶也特指主城9區中的7個（渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、渝北區），其中北碚和巴南因為地理原因，雖然已劃歸主城，但是重慶人民從身份認同感而言，仍然把巴南和北碚作為區縣。從地圖上就可以看出，巴南和北碚，甚至還有渝北和九龍坡，面積大，人口多。這與我們傳統意義上的城市概念都不同。這也是由於重慶受兩江四岸的山城地理位置限制，只能採取多核心區域式發展模式原因造成的。
因此，如果單指傳統的主城7區的房價，我認為是一定會突破2.5萬的均價；而泛指的重慶絕對不可能。
再說一下重慶的房價，因為最近正好買賣房子，所以比較熟悉。本人目前居住在江北，前段時間和親戚也在江北非核心區買了房子，基本均價建面1.7萬元左右，同時在主城附近的區縣出售了一套房子，價格在建面7000元左右，可以看出主城和區縣的房價差距還是非常明顯的。即使簡單的按照6.5%的 國家GDP 增速來推算，突破2.5萬也是大概率事件。不過重慶區別與其他城市，每年的土地供應量相當大，但是對於主城而言，土地供應卻是會逐漸減少，拿目前我居住的江北區而言，新樓盤已經越來越少，而棚戶改造耗時耗力，很少有開放商願意涉足。
山月
你要講的肯定是重慶主城區，區縣沒有什麼討論的價值。
這是渝中區均價，有一段時間均價超過2.82萬。可以說是重慶房價峰值區域代表，我還選擇了
巴南的數據，巴南區面積和人口代表重慶主城區的谷值。這兩者之間有高達一萬的均價差。
重慶的房價最高也是沒有上限的。但下線還是比較清晰的。決定重慶房價的重要因素不是市場，而是政府。
大概在前幾年，黃奇帆市長在的時候，重慶的房價，茶園約70坪融創鷗鷺花園城，總價35萬。絕大多數地區房價都很穩定控制在人均5-8年不吃不喝的收入，買一套大眾兩居室。
那麼黃奇帆市長在，房價可以穩控，他一走，房價就坐上了火箭，從5000-7000-13000-17000......。
我們可以清楚地得出結論，房價不是控制不住，而是看政府的決心有多大。在中央定調房住不炒以後，重慶的房價是穩中有升，總體可控。
房產稅的試點推進，本質上也是需要剝離土地財政的依賴性。當政府不靠房地產來吃飯，才有可能脫離地產綁架。
所以大家都很清楚，只是在過渡期，一點一點完成過渡，確保大多數老百姓財產不受損失才是最重要的。
第二個方面，我們可以看看每年的重慶智博會，本意上也是希望重慶按既定軌道發展，走科技智慧城的路線，靠科技站穩腳跟，靠實體經濟支撐，打造成渝經濟圈。
所以拔高房地產，打壓實體經濟顯然與大方向違背。
這兩個主要因素支撐，就決定了到2025年，重慶主城區均價還是破不了2.5萬。
以現在的經濟情況，放任重慶均價破2.5萬無異於飲鴆止渴。在人事穩定的情況下，沒有人會拿自己的前程開玩笑。
九門提督坎震離
當前重慶的均價為1.2萬的話，我賭2025年均價不超過1.5萬。
挨踢大俠
重慶作為一個直轄市，均價破2.5萬隻是時間問題，也許等不到2025年，在2018年6月份迎來了一場高峰值，最高達到套內28000，可想而知。所以買房需要選對時機。重慶一路向北，渝北將是重要核心地塊，無論是從輕軌線還是政府機構，渝北已成定局，發展的定局
房產經紀扈月勇
你不瞭解行情，二手房多到賣不掉，新房有些區域年前就跌破一萬了，今年整體均價跌破一萬都有可能，開發商都在比誰跑得快，只有中介還扭著不放，而且越降價越沒人買，看著確實令人擔憂，不知道下一步會怎樣。
80HOLD
大環境經濟增長率放緩，重慶經濟增長率如果好會漲一點。如果只房價漲，老百姓工資不漲？體制內的工作相對穩定按揭還好。如果體制外按揭的人受大環境經濟影響做工作就業出現不好狀態就麻煩了。
三娃子71
直接問地球會不會爆炸，第三次世界大戰會不會爆發！所以，房子不是問題！
陳9969
有錢就買吧，重慶的房價是直轄市及成都較低的城市，比較人口基數是最大的直轄市！
