作為靜海區域內熱度比較高的板塊，團泊對於地緣性購房者們來說相當的有吸引力。以團泊湖為界，從地理位置上分為東區與西區兩個區域。想要置業團泊的小夥伴兒們也大都在兩個區域間猶豫不決，不知道選哪裡更合適。小諸葛今天就遇到了一位想要入住團泊但不知道選哪裡好的群友。
那小諸葛就來跟大家聊聊這兩個地域。
（圖為團泊湖區位圖）
比教育
教育一直以來都是購房者們關注的一個重點。一個區域教育配套的完善、教育水平層級，關係到這個區域未來居住人口的層級。由於區域的定位屬性不同，兩個地塊規劃的教育配套也有所差別。
團泊西高等學府較多，有天津中醫藥大學、天津體育學院。人文氣息濃厚。在基礎教育配布方面有北京師範12年一貫制學校、規劃建設天津師範大學幼兒園，比較受家長們的歡迎。
（圖為天津中醫藥大學）
團泊東在教育資源方面有所欠缺，目前有基礎教育方面團泊翔宇學校、高等學府則有天津大學仁愛學院、以及團泊鎮自帶的學校如團泊小學、團泊中學等。
（圖為天津大學仁愛學院）
比交通
交通與距離是衡量兩個區域的重要指標之一。雖然西區與東區兩個同屬一區，都環繞團泊湖而建，但兩個板塊的交通狀況和城市距離方面還是有些差別的。
團泊西距離靜海區政府以及西青區的張家窩比較近，優勢較東區大一些。距離外環線十公里左右，駕車15分鐘；30分鐘到華苑科技園與學府工業區；40分鐘到海泰高新區；弱化了與市區的距離。且地鐵5號線延長線在規劃當中，開通後能帶動整個區域發展；z1線也已提上日程；多條公交線路可抵達奧城板塊、天津南站、西青大寺產業園等多地。
（圖為地鐵Z1線規劃站點）
團泊東周邊交通線路有榮烏高速、津淄公路、外環南路等主幹道，通往市區、濱海等地。但在通勤時長上稍微差了一些，通過團泊大橋全長18公里左右，駕車抵達外環南路大約需要半小時。根據團泊新城委的消息透露，原本的團泊東區地鐵C4線調整為團泊東線Z9，已被列入軌道網規劃中，但並未有建設計劃，所以團泊東的交軌還要“再等等”。
（圖為區規劃局回覆詳情）
比定位
團泊西與團泊東在定位上不太一樣。團泊西以“體育、健康”為核心打造，是國務院批准建設的“國家級體育健康產業區”。而團泊東主打娛樂休閒、生態宜居。
因而在配套方面團泊西更有話語權。光是體育場館就有團泊足球場，自行車館，國際網球中心，射擊館，游泳館，射箭館，曲棍球場，棒壘球場，橄欖球場，小輪車場，籃球館，薩馬蘭奇紀念館等23個體育場館，承接大型體育比賽或隊伍訓練。
（圖為國際網球中心）
同樣的商業也不遑多讓，目前投入使用的有奧特萊斯商業廣場，在建的有團泊新天地、金科商業廣場，還有規劃中的金融商業街。無論是出門購物還是回家買菜都很方便。
（圖為團泊湖奧特萊斯）
團泊東的定位是旅遊養老，大型配套設施較為稀缺，僅有購物超市、美食城等小型商配，以及光谷旅遊區、溫泉酒店等，大型購物中心等相對匱乏。
（圖為團泊湖溫泉酒店）
比產業
團泊西和團泊東由於定位不同，區域內聚集的產業發展方向也不同。
團泊西在政府的導向下大力發展健康產業，逐漸分擔城市體育產業、文化產業等功能，以教育體育為主，因而區域內部的產業大多偏向健康養生。大型體育場館的建設以及多重醫療設施的補全讓這個區域在新興產業上越走越遠，也由此帶來大量流動人口在此工作、定居。
且團泊西的養老產業也比較完善成熟，知名養老中心康寧津園就位於團泊西健康產業園內，吸引了不少老年人入住。其子女也會選擇在該產業周圍購房置業，以便照顧老人。
（圖為康寧津園養老中心）
團泊東則主打生態宜居，文化旅遊為核心，建設集溫泉度假、旅遊休閒、健康養老等產業為一體的現代化宜居新城，目前正在積極引進大型主題公園、新文化媒體小鎮、科創小鎮等項目。但大型產業缺失，缺乏人口的流動性。
（圖為團泊東天津創谷旅遊區）
比醫療
團泊西區內大型醫院聚集，有中國血液病醫院+研究中心，天津糖尿病醫院，天津中醫附屬醫院，醫療水準有保障。有醫院的加持，周邊醫療相關產業也“扎堆”出現，帶動發展。
團泊東區的醫療配套相對於西區來說就有些不夠看了，區域內僅有一個團泊醫院。
區域樓盤現狀
雖然價格並不能成為決定性因素，但也從側面反映了一定的購房偏好。先來看看團泊東、西兩區域的新房現狀。
團泊東區的商品房建設起步比較早，區域內彙集了富力、鴻坤、綠地等大型知名房企，緊鄰團泊溫泉城、松江高爾夫球場與光合谷旅遊區。原以別墅洋房等高端產品為主，近兩年轉變為多產品類型供應，成為剛需、市區改善購房者的目標。鴻坤理想城、天津富力新城等都是團泊東熱門樓盤。目前區域內新房項目價格在8000元/㎡左右。
（圖為團泊東項目）
團泊西在新房項目數量上相對較弱，不過每個項目的知名度也都很高。如金科天湖、基業世琾、六和茗著等。目前團泊西的新房項目價格在14000元/㎡左右。
（圖為團泊西項目）
想要置業團泊，不僅要考慮到價格問題，也應當考慮區域內的入住情況；周邊生活、出行、教育、醫療等配套是否完善；以及購房是出於自住還是投資等需求。相信看完小諸葛的大致介紹心裡也有一些瞭解，團泊東與團泊西兩個區域各有優勢，無論是選擇哪一區域，都還是要以自身要求為重。
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