用戶71090591538
不好。不合適。我建議等疫情過後在計劃去買房。這樣你好！我好！大家好才是真的好！
小豬在前面
首先
本人就居住在成都,在成都已經蹲了13年了
可以說是看著成都房價一點一點起來的
特別是08年地震後
房子都是白菜價
根據這個經驗我認為 作為剛需關注樓市是必須的 但是一定要擺正心態 徐徐圖之 一但選定 立即下手
其次
今天是2020年3月4日
在成都已經又很多店面開始復工
我樓下的鏈家已經開門
而且這時候很多單位擔心聚集性傳播概率並沒有正式上班
樓主可以有大量時間看房
我昨天下班的時候還在我們小區看到有人被鏈家帶著看房
另外
給樓主幾個建議
01
買房時機
成都作為新一線城市,肯定還是疫情結束，樓市復甦的第一階段是今年最好的上車時間點。
02
對於打折拋盤，詢問清楚再下手
雖然未來會有大量的開發商打折拋盤，但一定不要人云亦云，兩眼一抹黑就就圖便宜上了車。
自己要先給售樓處打電話詢問清楚，第一批打折出售的房子，一定是平時不好賣的，而真正有價值的“地段房”，開發商不到萬不得已不會輕易放手。
03
熱點關注二手房
機會依舊在二手房市場，我一直覺得成都的二手房還算合理,但是經過疫情肯定有一定影響,而且本人買的也是二手房,這是有淘的價值,而且周圍配套,小區環境,現房入住 都是完美的選擇
04
房貸利率下調是趨勢
房貸利率下調是趨勢，每下調一次增強一次樓市信心，連續下調幾次之後，底部價值出現。
如果在疫情之後，出臺降低首套房或二套房的首付政策，那麼請果斷入手。
如果你經歷過成都這幾輪樓市，就會知道，每一波房價反彈都是在“有人喊你買房”的基礎上。
最後
希望樓主可以精心挑選到滿意的房子,當然十全十美肯定不現實,還是要懂得取捨
(ps:我這幾天發的圖文其實都是再說樓市,有需要的話可以看看,當然也可以相互交流下)
奇葩一直說
新冠肺炎疫情持續，阻擋不了更多人復工的腳步。從昨天開始，不少小夥伴已正式回到公司上班，開始迴歸到正常生活軌道。
同樣，成都的房地產市場，經歷了一月左右的“冰封”之後，終於迎來了“熱鬧”的景象。
截至目前，成都多個商品房銷售現場已通過網上告知承諾獲得復工通知書，並開始對外開放。
１、購房需求被壓抑 疫情後或現小高潮
說起來這次疫情對樓市的影響，我們總是會拿２００３年初發生的非典作為對比。
２００３年那場非典，同樣對樓市造成重創，隨著非典在５月得到控制，因疫情暫時擱置的購房需求大量釋放，加上一波波政策利好刺激，短時間內房地產市場的銷售量、銷售面積快速回升。
通過國家統計局的數據不難發現，２００３年非典對房地產市場負面影響十分有限。２００３年全年房地產數據保持穩定，未出現明顯下滑趨勢。雖然２００３年成都樓市在非典期間也遭受了重創，一度出現成交低迷的情況，但在非典疫情過後，成都樓市迅速得到恢復並開啟了上漲的週期。由此可見，因疫情影響，購房者的需求只是暫時受到的抑制，購房的剛性需求仍然大量存在，未來隨著疫情的結束，大量的購房需求將再度開閘釋放出來。
２、購房成本在降低 成都迎買房好時機
與非典相比，今年這次的“新冠肺炎”疫情，傳播力更強，來勢更猛，預計完全結束至少還需要一段時間。
從目前的情況來看，和非典當年相似的的調控政策已經出現——全面加力的貨幣及和財政手段，還有央行的降息降準，而未來大概率會繼續加碼，幫助市場加速恢復元氣。
２月１日，中國人民銀行、銀保監會等五部委齊發聲，鼓勵下調貸款利率，要求對因受到新型冠狀病毒肺炎影響的各類人員可合理延後還款期限。
其中，郵政儲蓄銀行表示貸款最長可申請６個月貸款停息。２月２０日，中國人民銀行發佈最新的ＬＰＲ數據，相比上個月，１年期ＬＰＲ下調１０個基點，報價為４．０５％，５年期ＬＰＲ下調５個基點，報價為４．７５％。簡而言之，就是降息了！其中房貸利率下調了５個基點。
利息下降，也就意味著購房的成本更低了。
以成都樓市為例，按照１０月份５年期ＬＰＲ４．８％（加點為０）和現在５年期ＬＰＲ４．７５％（加點為０）計算。
以“１００萬貸款總額、３０年期等額本息”的貸款模式，過去月供額為５２４６元，而現在降低為５２１６元，月供減少約３１元，總利息約少１．１萬元。除了官方層面釋放出的樓市利好政策，受疫情影響，近期房企掀起了一股大促潮，各式優惠政策齊上陣，同樣釋放出讓利信號。
目前成都樓市包括龍湖、融創、花樣年、中南置地、招商蛇口、萬科、新希望、旭輝等在內的品牌開發商都推出了顯示優惠。不僅有無理由退房、全民營銷推薦獎勵，還有最高可享６０萬的優惠等措施。
有業內人士直言，“這是成都樓市時隔３年以來最大的一次優惠潮。”受疫情影響，房企銷售壓力和資金壓力陡然劇增，面對困局，房企們急需回籠資金，於是，失蹤很久的“優惠打折”最近又回來了。而對於購房者而言，這不失為買房的“窗口期”。以上跡象表明，對於購房者而言，買房的成本下降了。
疫情期間，恰好是置業的觀察期和決策期。及時抓住疫情過後的優惠政策，提前線上諮詢瞭解，做好購房決策。
可以預見的是，隨著疫情逐漸得到控制，待疫情結束春暖花開，絕大多數樓盤都會進行加推。對於購房者而言，那個時候的樓市是最值得進場去挑一挑、選一選的。
接下來，明確了所有這些需要思考的問題後，待疫情結束後，你就可以對自己的購房目標有一個清晰認知，這樣才能在眾多房源中做到有的放矢，儘可能準確的買到心儀房源。
筑邦網
適合，
1，疫情期間成都樓市復甦全國銷量排名第一。
2，房地產GDP佔全國GDP6.9%.屬於固定資產，投資風險較小。
3，疫情期間部分新盤開發商迫於資金回籠壓力成本價售房，比年前優惠很多。同時二手房東如果有急售降價房源可以撿漏！
小茉莉Lilly
在我看來，如果你現在手裡有錢，且付完首付後還有能夠滿足一年以上月供的餘錢時，我覺得適合買房。原因如下：
1.目前成都是國家新公佈的新一線城市中的第一名，而且成都的gdp已經有15000+億，有光明的發展前途和發展潛力，目前房價完全沒有達到高峰，所以買房尤其是在地鐵沿線，還是比較划算。
2.由於疫情期間，房地產公司面臨著很大的資金壓力，前有恆大地產降價打折出售，恆大作為全國前幾的地產商都有這種問題，那麼肯定其它地產商也會，所以現在可能房價會較之前低，作為剛需的你就更加要下手了，作為投資你買了也不會差，比如高新區，天府新區等地塊，龍泉驛區也不錯。
總之我認為，現在在成都買房是可以的，但是一定要選對地段，關注周邊配套設施，這是很重要的。
中醫那些事兒
非常合適，疫情期間很多新盤開發商迫於銷售壓力或資金回籠要求，都有很大的優惠活動，比年前優惠很多，且選擇空間大。二手房東因為各種原因心理價位也有所鬆動(當然不是所有房東)，讓你的選擇面更廣，更容易選到心儀的房子。
成都7年房產人李勇
肯定不合適啊，有以下幾個原因:
1. 現在房價不穩定，等房價穩定了在下手買吧，不要太過於急躁；
2. 疫情期間國家都強制要求大家待家裡，你如何出去買哦；
3. 現在這個疫情傳播的那麼厲害，你還出去看房，感染了咋辦，所以怎麼說都不合適；
4. 疫情影響，好多店鋪都沒開門，不要說售樓部了，搞得不好售樓小姐都還待在家裡沒上班呢😄，誰來為你介紹喲；
5. 買房嘛肯定要看周圍的環境嘛，周圍冷清清的能看出啥；
6. 疫情封城，所有交通停止，所以去看房還得解決交通工具的問題，不感到麻煩嘛！
7. 上面幾點都不在乎，你還是要出去看房，萬一被警察叔叔盤問怎麼不待家裡，也是個麻煩😂；
8. 現在到處是關卡，走到哪裡都不讓進，都要出入證，咋個買呢
所以還是乖乖待家裡，買房不急，等疫情過了慢慢看！
我很純潔
這個時候買房，就是最合適的。前提是手頭有足夠的資金。開發商已經一個月沒有開張，對於大型房企來說，現金流是至關重要的，一個月沒有進賬，他們就會用低價換數量，某大的這一炮打的就很響亮，起碼在2月他們廣告打的足足的，你打開十個主流APP，至少有8個都是他們的廣告，截止目前為止，某大2月份營銷額度全國排名第一，碾壓某科，某園。雖然作為業內人士，知道七五折只是營銷策略，也不乏有真實惠房源，但這個時候開發商給你的價格一定是今年最低的。進入3月，小陽春目前是要推遲了，等五一時候會迎來小陽春，那時候沉迷已久的市場被喚醒了，購房者踴躍而出，價格也就會隨之漫漲了。
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在疫情期間，開發商和急需錢的業主著急賣房，但買主卻少的可憐，這時天平已經完全偏向買房市場。作為剛需，只要房子滿意，剩下就是價格的問題了。疫情鬧得大家惶惶不可終日，房地產市場成交量幾乎被凍結，這時候買房，開發商和急售的業主都會很好說話，價格方面就好談下去不少，只要能達到你心裡的預期。這時候最容易挑到自己滿意的房子，還不用擔心被別人搶走。
在這期間，部分沒房的租房客受盡了冷落和白眼，疫情過後成交量會有一定釋放。雖然短期內有開發商資金鍊緊張因素，導致降價跑量，但這只是暫時的。無房剛需族因在疫情期間受到的冷遇，疫情過後需求量會有一定釋放，二手房成交量增加就會變相激活改善型需求的客群入市。供應和需求的碰撞，短期內會大大提高房地產市場的成交量。
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疫情期間，是買房的最佳時機。從政策層面上講，各行各業停工停業，經濟下行壓力大，地方政府都是以經濟建設為中心，政府部門也很難準確評估疫情會持續多久，對成都市的經濟會帶來多大的衝擊，房地產又帶動了很多產業的發展，所以勢必出臺一些有利於房地產恢復和發展的刺激政策，房屋持有者和開發商對房地產的前景看法也不太明朗，疫情期間給很多購房者造成了很大的經濟損失，出行也受到制，又要考慮自身的安全，房屋成交進入冰凍期，開發商資金上又面臨巨大壓力，疫情期間，開發商為了多出手房屋，通過打折，做活動，加大促銷力度，房價會有短期下行的可能，這時，買房是最佳時機。一旦疫情過後，人氣旺了，政策刺激，資金壓力小了，很折扣力度會減小或取消。我建議，無論你是剛需還是投資人，這是一個最佳入手時間！
