從十年前房價開始瘋漲時，在西安買房就成為了兩個家庭的難事。"買房難"的呼聲也越來越高，要知道，如今的西安一套房子下來並不便宜。從58同城上的房源信息來看，剛需房少說一百多萬，多了幾百萬都有。很多年輕人只能眼巴巴的看著，經濟上的差距讓很多年輕人暫時不買房。
對於房價的持續上漲，國家當然不能坐視不管，從2016年開始，國家就開始對全國各大中城市進行一系列密集調控。幾年下來，樓市走到今天已經從當年的"高漲"轉變為"穩"字為首。並且，國家對樓市的調控使得炒房客在中間能賺取到的利潤越來越少，甚至還有虧損情況，很多炒房客開始退出房地產市場。
樓市的購房需求隨著炒房客的漸漸退出而變得更加平衡，這也讓房地產市場上的房子大量存量，成為現在供大於求的局面。作為最能體現房產市場行情的二手房市場並不好過，結合58同城上的二手房源信息來看，二手房價格已經連續五個月都在下跌，這是房地產市場發展幾十年以來罕見的持續冷清。從2019年8月份開始，我國70個大中城市的商品房成交量並沒有出現明顯升高，並且有的城市成交量在持續下降，從這可以看出，房地產市場似乎進入降溫階段。但是，為什麼我們還是可以看到每次在樓盤開售沒多久就被宣告說已經售空了呢？
當我們去樓盤看房時，經常聽到售樓人員說"房源賣的很快，目前只剩幾套房子在售。如果有買房打算，儘量儘快付款，太晚了房子就留不住了。"明明買房的就不多，怎麼還賣那麼快？內行人說出了實情。
首先，這是開發商故意營造的"搶房"假象。作為商人，是非常關注購買者的心理，這是常用的營銷手段。其次就是特殊用途，樓盤的實際房源量比買家看到的少得多，除了開發商隱瞞真實的房源存量外，就是開發商建造樓房一般會佔用到原本在此地使用的房屋、廠家或者商鋪的產權。為了順利進行工程建設以及解決糾紛，開發商會給予相應的補償，補償的方式一般是給予幾套房子。因此在這種情況下，會被消耗一些房源存量。
因此，我們在樓盤選擇房子一定要謹慎，不要盲目跟風，要有自己的判斷標準。疫情期間，希望大家減少出門，同心所以同城，武漢加油！
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