4月，不妨關注這50盤！
01
近50盤等待登記 均價10209元/㎡起！
注：
1.以上樓盤為已公示價格暫未登記開盤，具體推出時間以各樓盤實際情況為準；
2.樓盤信息僅供參考，如有遺漏、錯誤，歡迎文末留言提出。
從這50盤來看：
1.區域供應大戶：滻灞、城北、城南、灃東
滻灞市場供應量一路領跑，13盤將開，作為傳統區域供應擔當，此次依舊不負眾望；城北8盤，其中最受大家關注的紫薇東進位列其中；城南、灃東供應量也不容小覷；對比來看，航天、城西4月供貨量較小。
2.剛需盤漸少，剛改、改善合計佔比76%
根據我們整理的50個項目中，12盤均價位於1.3萬/㎡以下，佔比為24%；1.3萬/㎡以上38盤，佔比76%；其中9盤達到2萬/㎡以上，佔比18%。
3.從價格來看，剛需/改善可選範圍較大
剛需可關注：高科綠水東城、高科麓灣國際社區、遠洋御山水、華清學府城、紫薇東進、大華翰林華府；
改善可關注：未央金茂府、西安自然界、碧桂園·香湖灣1號、融創珺庭府。
02
滻灞、港務區、城東16盤入場 3萬+樓盤亮眼
滻灞作為主力供應區域，預計在4月有13盤等待登記。
區域內集結了萬科、綠地、碧桂園、遠洋等眾多品牌房企，即將登記樓盤中不乏這些品牌房企。
13盤均價從11090元/㎡—3萬/㎡不等，涵蓋了各類產品，剛需、改善人群可選擇範圍較大。
城東華清學府城老盤推新，推出毛坯高層，均價12949元/㎡，面積區間為105-132㎡，剛需人群可關注。
位於港務區的綠城全運村、華潤置地未來城市均會在本月推新。
高科麓灣作為滻灞的熱盤，此次推出一棟毛坯高層產品，均價12320元/㎡，面積為105-124㎡。其價格優勢比較明顯，雖然比較難搖，但其首付壓力相對較小，大家可重點關注。
在今年，滻灞區域內大量全新盤面市，其中不乏2萬+、3萬+的改善盤，各位改善置業的購房者，也可重點關注這些樓盤動態。
03
城北8盤入場 千人關注熱盤來襲！
城北4月待入場樓盤主要分佈於經開、大明宮板塊，這兩個板塊近來全新盤集中爆發，關注度都不低。
碧桂園文景府作為今年面市的純新盤，目前部分樓棟已經登記結束，還有部分樓棟等待拿證。其產品涵蓋了疊拼、高層，均價17001元/㎡起，想在經開置業的改善人群可重點關注。
另外，位於城北的紫薇東進也是各位粉絲關注的熱門樓盤，如有最新樓盤動態，我們也會及時為大家推送。
04
高新曲江9盤入場 均價11463元/㎡起
高端盤最密集的區域，基本佈局在高新、曲江等地，片區商業聚集，交通發達，區域發展潛力較大。
曲江本月待售樓盤較少，區域熱盤大華公園世家，後期還有多棟精裝產品待售。
高新先後有萬科、保利、融創、蘇寧、卓越等相繼入駐，多家房企拿地，競爭相對激烈，預計在今年該片區將會迎來一次爆發。
位於科技路魚化板塊的卓越坊，是卓越集團進軍西安的首個項目，規劃包含9棟高層和5棟洋房、幼兒園、商業等。
目前還未進行登記，項目首次公示4棟精裝產品，面積區間在97—182㎡，均價1.7萬/㎡左右。
05
城西2盤入場 均價16500元/㎡起
城西目前在售樓盤比較少。
目前在售的富力開遠城，毛坯高層產品，後期推出產品面積區間126—140㎡，均價17467元/㎡；
從價格來看值得剛改、改善關注，項目周邊公共交通配套，以及商業配套還是很齊全的。
06
城南航天7盤入場 千人搖盤再推新！
城南和航天區域因為4號線的通行，交通配套更加豐富，一些樓盤也脫穎而出，備受關注。
備受關注的大華翰林華府，此次推出其精裝高層、洋房產品，面積區間為106—159㎡，均價1.1萬/㎡—1.4萬/㎡不等。
航天區域內一直以來房源很少，該盤價格便宜，配套不錯，性價比高，市場關注度較高。
07
灃東8盤入場 高端改善爭奇鬥豔
灃東有產業帶動，居住環境也不錯，購房者對之熱捧程度，不亞於高新、曲江。
區域內雲集了融創、碧桂園、朗詩、保利、藍光等大牌開發商，產品涵蓋了大平層、洋房、高層、疊拼等，想在灃東置業的人群可重點關注這幾大將開樓盤。
另外大家也可將目光轉向灃西、涇河、空港、秦漢以及臨潼等區域，這些區域目前都有很多在售的高性價比樓盤。
（MX）
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