元謀縣位於滇中高原北部金沙江流域乾熱河谷地帶，楚雄州北部，東經101°35′—102°06′，北緯25°23′—26°06′之間，東倚武定，南接祿豐，西鄰大姚，北連四川會理；西南與牟定接壤，西北與永仁毗鄰。最大縱距82公里、橫距42公里，總面積2021．69平方公里，其中：壩區面積佔55.7%，山區佔44.3%。縣城距昆明168公里，距州府楚雄103公里，距四川攀枝花市147公里，108國道、G5京昆高速公路和成昆鐵路橫穿腹地，交通區位優勢明顯。近三年來，許多外地人在元謀新縣城買房康養度暖冬。
據當地人介紹，元謀縣城的房價2017年只有2800多元一平方米，2018年漲到3800多元，2019年漲到4800至5000多元，每年以1000多元的幅度上漲。那麼，如果現在買房還有升值空間嗎？據靜觀察在元謀的調研分析認為，還有升值空間，理由有以下九點:
一是雲南省、楚雄州作岀規劃，充分發揮元謀得天獨厚的氣候和旅遊資源，將元謀重點打造成全省、乃至全國“健康生活目的地"示範基地。元謀縣政府已制定具體發展規劃，元謀將迎來新的、更大的發展。
二是隨著2022年成昆城際動車全線開通，從成都到元謀只要5小時到達。2020年1月9曰已開通攀枝花至昆明動車，從攀枝花到元謀約40多分鐘，元謀到昆明約90分鐘，交通十分便捷。
三是由華西希望集團投資120億，打造元謀金沙湖康養旅遊度假區，該項目已動工開建。該項目以烏東德水電站啟憲移民安置特色小鎮為切入點，以綜合開發為主線，貫穿“旅遊、康養、文化、生態”四大主題概念，並整合現有歷史、文化、自然等旅遊資源為重點，建設“元謀金沙湖康養旅遊度假區”，恢復“日燦金沙”、建設“元謀龍街渡特色小鎮、巧渡金沙江紅色文化園區、現代生態農業觀光園、生態溼地公園、戶外拓展基地、汽車營地、水上運動中心、遊艇中心、醫療中心、度假酒店、康養住宅”等系列配套。同時，充分利用元謀縣地理、生態、農林、氣候等方面的優勢，建設現代化農業觀光農林生態園區。該項目將加快元謀旅旅發展步代。
四是四川遠達集團在元謀開發多個高品質住宅小區和修建完成的五星級標準大酒店，對元謀的城市面貌、城市形象、城市品牌和知明度、美譽度極大提升，越來越多的人喜愛上這座城市。
五是冬季溫暖如春，早晚溫差不大，一套春裝便可度過冬季。這裡冬季天天豔陽高照、碧水藍天、鮮花盛開，是康養度假理想之地。
六是在四川遠達集團開發的21度時光小區旁邊，有一個美麗的鳳凰湖公園，景色如畫，深受市民和遊人喜愛。
七是元謀是雲南省重要的蔬菜產地，元謀蔬菜產業成為雲南最大的冬早蔬菜主產區之一，產品不僅暢銷國內157個大中城市，每年還有3萬多噸洋蔥、番茄、菜豆、牛蒡、香蔥等，通過成昆鐵路轉口貿易等方式出口到韓國、日本、俄羅斯、美國、歐盟及東南亞各國，蔬菜外銷量佔雲南省冬春蔬菜出省外銷總量的四分之一。
八是歷史文化旅遊資源豐富，元謀先秦時為古滇國地、東方人類故鄉，有一年一度的“火把節”、“花山節”，旅遊景點有物茂土林、姜驛恐龍化石等。
九是縣城地勢平坦，便於康養度假和居家生活。
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