用戶5924706759103
座標三亞，18年購房，正在還著房貸的我回答你。
如果你是已經決定留在三亞發展，那麼房子還是有必要買的。雖然壓力很大，但是買房才是在一個城市穩定下來的證明。可能你在頭幾年會覺得吃力，但隨著收入的提升這個情況就會得到緩解。
你肯定也知道目前海南的發展規劃，房價是不可能會降的，越往後可能越上漲。真到那個時候不是值不值得的問題了，而是買不買得起了。辛辛苦苦幾年，發現沒有追的上漲幅，這是最令人懊惱的事情。
所以，咬咬牙先上車是最明智的選擇，不要隨便聽信別人的分析，房子是你自己住的，想好自己以後的生活方式。
當然，如果你並沒打算留在三亞，那麼以目前的房價工薪階層不適合在三亞購房。
值不值得買，結合自身具體情況來決定。
宅三亞
工薪階層，那得是金領呀，這裡是說要搞什麼經濟貿易特區，可是這裡高薪的工作不好找，外地年輕人到這裡來，沒有什麼發展。在這裡買房，房價漲得讓人無語。就我旁邊的樓盤，16年上半年還是八千多，到下半年就漲了一倍。樓盤沒有任何生活配套設施，就是有店面也沒有商家進入，周圍沒有工作機會。這裡的高物價，也讓人喘不過氣來。外地人在這裡買房，不明智。當然家裡有錢 ，也可以投資。十幾年以後也會升值。這裡有價無市的房子太多了。
魚寶寶84
你好，我就簡單明瞭的回答一下您的問題，在三亞工薪階層只能說買房比較困難
讓我們先看一下三亞的房價，如下：
根據城市房價出爐，在三亞市4個區域中，國家海岸—海棠灣，以均價46060元/㎡排在首位，而天涯區和吉陽區的均價都在3萬多，崖州區的價格最低，均價在19150元/㎡。崖州區目前17000還是可以買到的。
以上是各大區房價，據我瞭解三亞平均工資是4000多元。
提示：這還得看您做什麼工作，根據您的薪資和工作穩定性，以及家庭成員，仔細盤算好再做打算，不要做了房奴，生活質量也一落千丈，沒有必要。
還有一個就是三亞的買房政策，一定要了解清楚。
五湖四海皆是友1
個人感覺不值得！
三亞的房價3—4萬/平，再低也要2萬多一平米，一套房子下來就要200—300萬。工薪階層不吃不喝買套房子也要20多年。三亞是真心的買不起。很多工薪階層買了房子，是之前買的房子價格便宜。
三亞不是三亞人的三亞，也不是海南人的三亞，而是全中國人的三亞。全中國的富豪都以三亞有房為榮。全中國有多少有錢人呀，三亞的房價不高才怪。
如果你不說三亞體制內工作，不建議在三亞買房，三亞適合旅遊不適合長期工作居住。三亞是純旅遊城市，配套，學校，醫療，公共設施都一般。可以選擇在海口買，海口1萬多一平米，每個月還貸款4000，剩下的4000還夠生活的錢。
當然你就想呆在三亞，那就買吧，不買以後會更貴。努力多掙些錢還貸款。
嶽來躍好
你好朋友！
曾經也是對三亞的房子蠢蠢欲動，當時轉了幾個地方，好房子都在2萬以上一平米，相比以前長的已經太高了，仔細算了一下，買房不如租房划算，所以就放棄了。
對於工薪階層來說，買房的確是個沉重的負擔，估計三亞房價已經漲到最高點了，現在全國房價都有下降到趨勢，不行在觀望一下，根據自己的經濟實力看看買在什麼價位合適。
不知我的回答幫到您了嗎？
花漫依旅行666
看到這個問題令人感慨萬千，令人感慨萬千。在傳統的生活裡，總有一個思想存在：居有定所，才能穩定生活。
“穩定”一詞，包含了很多意義，可以讓人在家裡感到隨意，或躺、或臥，都是一種舒心，不用擔心房東哪天心血來潮，或者因為某件事惹了房東不高興下逐客令。
然而，房子也是令人感到沉重的，那是因為現在的房價確實太高，除了一些偏遠的地方，一些發達城市房價動輒數萬元每平屬於正常範圍。而三亞來說，這是一個好地方，科技、經濟、城建、醫療等都屬一流，也是很多人嚮往的地方，自然就有很多外地人到此生活、工作。
說到一個工薪階層揹負8000房貸值與不值這個問題，首先，那得看您的生活環境以及您的未來規劃，如果想在這個城市不需要換城市、不需要跳槽，同時是年輕的兩口之家，而且都是工薪階層，也可以嘗試，因為工薪階層屬於旱澇保收的範圍，而且未來還能有工資提升，一人的工資供於房貸而且有盈餘，另外一個人的工資用於日常開銷，這種生活也是很容易獲得幸福感的。
其次，分析一下自己的生活所需，現在城市裡人的跳槽率很高，哪怕是有固定的工作的工薪階層，也會有更多的想法，如果您有更多、更穩妥的想法，8000房貸還起來沒有壓力，那就可以進入考慮的範疇之內。
最後，說的一點，其實，哪有值與不值這個對比，房子最終是用來住的，只要住的舒心、開心就好，如果是用來投資的，當前來說，各地房市情況不同，大多處於低迷狀態，也就是說的有價無市，要想想自己要揹負這個房貸的想法，問問自己的心裡想要什麼，安定的生活，還是想在房子裡淘金。如果要安定的生活，在自己的承擔之內，是可以的；如果是為了淘金，那就不要考慮了，因為當前低迷的房源市場確實不好分析。
微雨單飛
你好，很高興回答你的問題。我是從事房地產6年的資深經紀人。我換位思考一下，得看自己能力問題。工薪階層得看是哪種層面的，普通工薪還是高管工薪。現在三亞買一套房大概總價都是200萬起，你看值不值得要從你生活質量上來著手。比如你買了房子後，對於你整個家庭都是巨大負擔，你需要幾多年甚至20來年都要背上這房貸壓力，生活質量急劇下降。短時間都不能改善的話我覺得就不值得，如果你短時間比如兩三年收入能增加，只是前期的生活差一點那麼還是不錯的。只是過兩三年貧苦日子，撐一撐還是可以的。總結一下就是要努力提升自己，能力收入在哪個階段量力而行。用老一輩的話就是不要打腫臉來充胖子，未來太多變數，自己心裡要有譜。努力吧，相信你是可以的，不過現階段我的建議是不值得，太冒險了，月供半年還不上的話法院是會拍賣你房子的，到時人財兩空。希望我的回答能對你有所幫助。
成都房地產高級顧問
這個問題吧，還得看看目前購房的急迫性以及目前經濟實力。按目前三亞稍微低點的價位來看，買個80平左右的戶型，總價差不多就是200萬，按首套房貸款比例，首付需要掏60萬，140萬貸款，那月供差不多要8000，這就要求你每月收入要達到差不多兩萬，這個收入水平目前在三亞而言算是比較高的了，所以得衡量好經濟實力。對於工薪階層在三亞購房，我談談個人想法：
1.目前還不是最佳購房時間。雖然說現在因為限價，三亞的房價比之前略有下浮，但這個單價依然還是海南最高的，也是很多工薪階層很難承受的。這兩年政府的房價調控會繼續嚴格執行下去，加上今年疫情影響，對三亞的樓盤成交影響是很大的，正常以往來看，三亞房產熱賣期也就是在春節前後，今年正好全部錯過了，為了完成年銷售指標，在接下來各項目會陸續推出比較大的優惠活動來刺激消費，所以我個人覺得可以先等下。
2.可以先租房，暫時不用買房，儘可能的為自己積累可用資金資本。剛剛也提到，目前要在三亞購房每個月負債比較高，很可能會壓的你沒有其他的空間去進行些有用的社交，為你以後發展積累人脈關係。另一個，目前三亞而言，崗位種類很少，而且穩定性也比較差，長遠來看，不一定是你以後繼續發展的區域。所以說還不如先租個便宜的房子，積攢下財富，再結合以後工作的動向再做決斷。
3.要量力而行。自己能買起就買，買不起就先不買，還年輕，以後還有機會。本人也是海南本地人，也見到很多工薪階層為了買一套房子，花光了自己的全部積蓄，也花光了父母的全部積蓄，同時還揹負了不少的外債，我個人覺得，要以這樣的代價來買一套房，是非常不值當的。現在也有很多優質的社會福利政策，租房啊一樣也可以享受學區，所以對於購房這個事要客觀冷靜看待。
啊符來搞房
你好，現在三亞房價比一年前降多了。旅遊城市房產的屬性就是這樣，房價穩定性差。
工薪層也分好多層[摳鼻]中上層買房應該沒問題，基層不好說，看收入，如果有經濟實力，而且能夠供起房貸，建議是可以出手的，疫情過了再出手，那時打折房應該比較多。
財經金睛
天天省吃儉用，除去吃喝拉撒睡（感冒生病不算內），每月能攢500。每月房租800當作月供就能買得起。
