通過之前的幾篇文章，大家已經知道了武漢值不值得買以及自己能不能在武漢買房，還有各個區域的優勢特徵，今天這篇文章的目的呢，只有一個，就是讓大家，選！好！盤！
從網友提供的數據來看，大家對於學區房的關注點很高，那就先和大家嘮嘮學區房的那點事兒！
首先，我們要明白一件事兒，那就是：學位重要麼？
武漢入學政策是：戶籍和住房一致的，安排對口入學，也就是上名校全憑“學區房”。
再來看看2019年武漢小學的入學政策：
從相關政策來看，“就近入學”已經成為武漢小學生辦理入學手續的硬性規定。可想而知，學位有多重要了。
那學位房都分佈在哪裡呢？
武昌區：
優質小學多，知名初高中也多。擁有省級示範武漢小學，入學條件需要家長單位對口，所購學區房的落戶年限也有要求；此外，水果湖一小、水果湖二小也是武漢市赫赫有名的“牛小”，還有武昌實驗小學、梅苑小學、中華路小學、南湖一小等。
江岸區：
武漢的教育強區，育才系與長春街小學附近基本上以二手房為主。
江漢區：
礄口、江漢教育資源豐富，江漢區有大名鼎鼎的武漢外國語學校，另外還有紅領巾小學、大興路實驗小學、黃陂街小學等都是口碑較好的學校。周邊小區多為老小區或宿舍房，學位資源更為緊張。
購買學區房主要注意這些：
1.拆遷和學區劃分調整的風險。
如果提前購置學區房需要注意新增對口的小區，以及避免拆遷範圍。
2.落戶年限問題。
一些學校對落戶年限卡得很嚴，政策規定要在特定時間前落戶。如果不提前落戶，在生源有限的情況下可能就無法錄取。
3.學位是否被佔用問題。
如要買二手房，要和原戶主確認學位是否已經被佔用，以免孩子小學報名無法通過資料審核。
深度解讀學區房看這裡：
網紅盤
有的樓盤知名度高，不見得就是真的好。有的樓盤很冷門，不見得就是差。買那些“網紅盤”之前一定要搞清楚它為什麼出名？
首先來看看網紅盤的特質：總價低、倒掛明顯、體量大、地段好、超難買、後悔藥
想要買網紅盤的，有以下幾點也需要注意：
1.有些樓盤名氣大，只是因為持續開發，開發商打廣告起了作用。比如樓盤從90年代持續到現在一直有新品，那每一期新樓盤出來，開發商都會打廣告，這樣久而久之，你就會對那個樓盤有強烈的記憶。
2.有些樓盤名氣大，只是因為具備特定的行業屬性。比如金融行業，互聯網行業它們的吸附能力很強，因此，周邊的樓盤名氣也就隨之增大，還有其他行業也容易形成固定的買房行業圈。
3.有些樓盤名氣大，只是因為有名人效應。名人在哪兒都會引起一股潮流，到了房地產行業也一樣，名人住在哪兒，經過傳播，便有了名人效應，購房者競相購買名人所在樓盤。
4.有些樓盤名氣大，只是因為開發商相互捧哏。一些區域本身並不出名，但開發商為了賣房，都開始捧這個區域的商業價值，這樣不斷的炒熱，樓盤自然很火。
看了這麼多，“網紅盤”到底值不值得買呢？這個得看個人的需求，如果你就是金融行業，買相應行業的樓盤也有益無害。不過大家除了關注“網紅盤”，目光也可以轉向比較冷門的樓盤，或許也有收穫呢！
深度解讀樓盤看這裡：
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