通过之前的几篇文章，大家已经知道了武汉值不值得买以及自己能不能在武汉买房，还有各个区域的优势特征，今天这篇文章的目的呢，只有一个，就是让大家，选！好！盘！
从网友提供的数据来看，大家对于学区房的关注点很高，那就先和大家唠唠学区房的那点事儿！
首先，我们要明白一件事儿，那就是：学位重要么？
武汉入学政策是：户籍和住房一致的，安排对口入学，也就是上名校全凭“学区房”。
再来看看2019年武汉小学的入学政策：
从相关政策来看，“就近入学”已经成为武汉小学生办理入学手续的硬性规定。可想而知，学位有多重要了。
那学位房都分布在哪里呢？
武昌区：
优质小学多，知名初高中也多。拥有省级示范武汉小学，入学条件需要家长单位对口，所购学区房的落户年限也有要求；此外，水果湖一小、水果湖二小也是武汉市赫赫有名的“牛小”，还有武昌实验小学、梅苑小学、中华路小学、南湖一小等。
江岸区：
武汉的教育强区，育才系与长春街小学附近基本上以二手房为主。
江汉区：
硚口、江汉教育资源丰富，江汉区有大名鼎鼎的武汉外国语学校，另外还有红领巾小学、大兴路实验小学、黄陂街小学等都是口碑较好的学校。周边小区多为老小区或宿舍房，学位资源更为紧张。
购买学区房主要注意这些：
1.拆迁和学区划分调整的风险。
如果提前购置学区房需要注意新增对口的小区，以及避免拆迁范围。
2.落户年限问题。
一些学校对落户年限卡得很严，政策规定要在特定时间前落户。如果不提前落户，在生源有限的情况下可能就无法录取。
3.学位是否被占用问题。
如要买二手房，要和原户主确认学位是否已经被占用，以免孩子小学报名无法通过资料审核。
深度解读学区房看这里：
网红盘
有的楼盘知名度高，不见得就是真的好。有的楼盘很冷门，不见得就是差。买那些“网红盘”之前一定要搞清楚它为什么出名？
首先来看看网红盘的特质：总价低、倒挂明显、体量大、地段好、超难买、后悔药
想要买网红盘的，有以下几点也需要注意：
1.有些楼盘名气大，只是因为持续开发，开发商打广告起了作用。比如楼盘从90年代持续到现在一直有新品，那每一期新楼盘出来，开发商都会打广告，这样久而久之，你就会对那个楼盘有强烈的记忆。
2.有些楼盘名气大，只是因为具备特定的行业属性。比如金融行业，互联网行业它们的吸附能力很强，因此，周边的楼盘名气也就随之增大，还有其他行业也容易形成固定的买房行业圈。
3.有些楼盘名气大，只是因为有名人效应。名人在哪儿都会引起一股潮流，到了房地产行业也一样，名人住在哪儿，经过传播，便有了名人效应，购房者竞相购买名人所在楼盘。
4.有些楼盘名气大，只是因为开发商相互捧哏。一些区域本身并不出名，但开发商为了卖房，都开始捧这个区域的商业价值，这样不断的炒热，楼盘自然很火。
看了这么多，“网红盘”到底值不值得买呢？这个得看个人的需求，如果你就是金融行业，买相应行业的楼盘也有益无害。不过大家除了关注“网红盘”，目光也可以转向比较冷门的楼盘，或许也有收获呢！
深度解读楼盘看这里：
閱讀更多 武漢幸福裡 的文章
