2018年福州倉山區的房價跌了10-15%,2019年會是什麼情況呢?

JUSTINJIANG1


2018年倉山區房價下跌10-15%?誰說的?主要看你和哪一年做對比,我親戚15年七千多買的城南一手房,就是在2018年底,市場比較蕭條的時候賣的,88賣170萬實收,跌還是漲呢?如果相對比於在最高點,以前的二手房尤其學區房被炒高的很多,和最高點比是有一定的下行空間,因為在2017年的時候,一手房因為調控,限價太死,開發商不拿預售證,導致二手房需求量增大,改變供需關係,當時二手房成了香餑餑,導致和周邊的新房出現倒掛,但是在2017年年底,開發商接受調控事實之後,二手房就轉入買方市場,而很多人都傾向於購買一手房,畢竟一手房有自身優勢,比如首付低,選擇空間比較大,樓層戶型可以自由選擇,但是如果說2018年一手房下降10-15%那簡直就是天方夜譚了,筆者走了幾個小區,基本就是按備案價賣,不存在大幅度打折情況,而最近倉山還有很多樓面價在兩萬以上的要入世,有興趣的朋友可以觀察一下倉山奧體板塊,金山板塊,城南板塊的一手房,有沒有下降眼見為實,2019的政策是穩房價穩地價穩逾期,如果有自住需求,可以挑選適合自己的房源了,如果是投資需謹慎,比較這是一個房住不炒的年代!!!





福州聊房君


2019年以來,我想買福州市120平米左右的房子,通過近六個月的市場調研,現場看了不下一百套房子:福州市中心看了不下四十套,福州金山看了不下六十套。

舉例1:

福州市金山公園道一號小區158平米,房東之前報價400萬,現在315萬願意出售。

舉例2:福州金山浦上大道天鵝灣小區,112平米之前報價330萬,現在280萬願意簽約。

舉例3:金山浦上大道萬達斜對面的“中茵加州花城”小區,電梯中高層,142平米,大四房,居家裝修,

2018年上半年320萬,現在280萬可以簽約。

舉例4:福州鼓樓區銅盤路五鳳蘭庭小區,103平米電梯,2018年3月房東報價305萬,現在250萬可以面談。

舉例5:福州西湖公園門口的通湖新村55平米(加裝電梯/劃片西峰小學+十八中),2018年下半年報價240萬,現在205萬房東願意出來談。

這和2018年上半年的行情相比,真是天差地別。通過市場調研,得出結論:市中心和金山的房價普遍下降,不降根本賣不動,降少了無人問津。那些陷入家庭債務危機的房東,急於擺脫壓力,房子掛了很久又賣不掉,成了熱窩裡的螞蟻。現在房產中介一個月沒有開單的,比比皆是,每個月還要支付店鋪租金和基本工資,搞得店長心慌慌。

從現在起至2020年下半年,建議:持幣觀望,不要急於買房,現在房價處於明顯下降的鬆動期。各種數據表明2019年下半年開始,已經有很多業主(包括炒房客)因為堅持不住而出現大幅度降價!各種數據表明2019年下半年到2020年下半年房價會處於一個持續的下降期。想買房子的可以考慮在2021年出手。2022年後房價又會逐步回暖,甚至出現較大幅度的升值。屆時之前在低價期內購入的業主,逢高價再出售,就可以賺到錢。

……這就是2000年至今的中國房價的波動規律,大致是:……大幅度升值……調整期……穩中有降……持續期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。

總結:2020年房價還在持續下跌中,應該捂緊錢袋子,不要衝動,不要急於購房就相當於在賺錢了,等2021年再出手,就可以節省幾十萬。抓住機會就可以低價購入,錯過機會需要付出高價。

[互粉][互粉]泛聯中介倒了,大偉中介倒了,金海岸中介倒了,十三行中介倒了,福居中介破產了,好家中介倒了,福房網倒了………


福州山水人家


是這樣的哈。

目前呢,倉山區屬於漲10000降2000的節奏,對於16之前買的小夥伴依舊是沒啥擔心的,最麻煩的應該是18年買的小夥伴。

按照國家以及福州市出來的政策來看,19年主要是維穩。可能還會再降些但是其實差不多了。

如果有入房打算,比較保險的做法是看市場回暖一些再購入,畢竟絕大多數人難以踩中最低點,也很難在最高點拋出,既然如此不如穩一些,比市場慢一點點的動作是求穩小夥伴可以考慮的。



八三同學


這個是正常,10%到15%少了,如果拿新房和二手房比,好多城市二手房只有新房一一半價格,有的只有1/3呢。


劉華銀mark


泰禾紅欲房子還可以,但是價格最近也跌了,2萬2都有人要放水了,而且是帶裝修了,確實跌了。今年估計還要跌,樓下中介臉色不是很好,看來日子不好過了。


光陽瞿述楓


福州300萬買的房子,掛牌2年有價無市!150萬忍痛出手!


東陽140549518


我的親戚在那邊據說今年也要降,但具體不好說多少呢。不過至少10%吧


liuking


還用問數據 但凡關注房地產的都知道18年福州房產總體是下跌的 跌幅大概在10%-20%的範疇 不要再問數據了 平時多關注房價心裡就有數了

19年若政策沒有大幅變動 譬如限售限購政策全面放開 或有大量資金入市等因素 福州的房價總體預計會進入穩中略跌的趨勢


一天是二十四小時


都是坑 長樂到處蓋別墅房子 可是買的人沒有幾個 都是房產公司拉親戚朋友去做熱鬧 給人感覺房子賣掉情景


知足常樂2254024939


升一萬,降二千不夠,降一萬一才行


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