JUSTINJIANG1
2018年倉山區房價下跌10-15%？誰說的？主要看你和哪一年做對比，我親戚15年七千多買的城南一手房，就是在2018年底，市場比較蕭條的時候賣的，88賣170萬實收，跌還是漲呢？如果相對比於在最高點，以前的二手房尤其學區房被炒高的很多，和最高點比是有一定的下行空間，因為在2017年的時候，一手房因為調控，限價太死，開發商不拿預售證，導致二手房需求量增大，改變供需關係，當時二手房成了香餑餑，導致和周邊的新房出現倒掛，但是在2017年年底，開發商接受調控事實之後，二手房就轉入買方市場，而很多人都傾向於購買一手房，畢竟一手房有自身優勢，比如首付低，選擇空間比較大，樓層戶型可以自由選擇，但是如果說2018年一手房下降10-15%那簡直就是天方夜譚了，筆者走了幾個小區，基本就是按備案價賣，不存在大幅度打折情況，而最近倉山還有很多樓面價在兩萬以上的要入世，有興趣的朋友可以觀察一下倉山奧體板塊，金山板塊，城南板塊的一手房，有沒有下降眼見為實，2019的政策是穩房價穩地價穩逾期，如果有自住需求，可以挑選適合自己的房源了，如果是投資需謹慎，比較這是一個房住不炒的年代！！！
福州聊房君
2019年以來，我想買福州市120平米左右的房子，通過近六個月的市場調研，現場看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。
舉例1：
福州市金山公園道一號小區158平米，房東之前報價400萬，現在315萬願意出售。
舉例2：福州金山浦上大道天鵝灣小區，112平米之前報價330萬，現在280萬願意簽約。
舉例3：金山浦上大道萬達斜對面的“中茵加州花城”小區，電梯中高層，142平米，大四房，居家裝修，
2018年上半年320萬，現在280萬可以簽約。
舉例4：福州鼓樓區銅盤路五鳳蘭庭小區，103平米電梯，2018年3月房東報價305萬，現在250萬可以面談。
舉例5：福州西湖公園門口的通湖新村55平米（加裝電梯/劃片西峰小學+十八中），2018年下半年報價240萬，現在205萬房東願意出來談。
這和2018年上半年的行情相比，真是天差地別。通過市場調研，得出結論：市中心和金山的房價普遍下降，不降根本賣不動，降少了無人問津。那些陷入家庭債務危機的房東，急於擺脫壓力，房子掛了很久又賣不掉，成了熱窩裡的螞蟻。現在房產中介一個月沒有開單的，比比皆是，每個月還要支付店鋪租金和基本工資，搞得店長心慌慌。
從現在起至2020年下半年，建議：持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於明顯下降的鬆動期。各種數據表明2019年下半年開始，已經有很多業主（包括炒房客）因為堅持不住而出現大幅度降價！各種數據表明2019年下半年到2020年下半年房價會處於一個持續的下降期。想買房子的可以考慮在2021年出手。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值。屆時之前在低價期內購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。
……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……持續期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。
總結：2020年房價還在持續下跌中，應該捂緊錢袋子，不要衝動，不要急於購房就相當於在賺錢了，等2021年再出手，就可以節省幾十萬。抓住機會就可以低價購入，錯過機會需要付出高價。
[互粉][互粉]泛聯中介倒了，大偉中介倒了，金海岸中介倒了，十三行中介倒了，福居中介破產了，好家中介倒了，福房網倒了………
福州山水人家
是這樣的哈。
目前呢，倉山區屬於漲10000降2000的節奏，對於16之前買的小夥伴依舊是沒啥擔心的，最麻煩的應該是18年買的小夥伴。
按照國家以及福州市出來的政策來看，19年主要是維穩。可能還會再降些但是其實差不多了。
如果有入房打算，比較保險的做法是看市場回暖一些再購入，畢竟絕大多數人難以踩中最低點，也很難在最高點拋出，既然如此不如穩一些，比市場慢一點點的動作是求穩小夥伴可以考慮的。
八三同學
這個是正常，10%到15%少了，如果拿新房和二手房比，好多城市二手房只有新房一一半價格，有的只有1/3呢。
劉華銀mark
泰禾紅欲房子還可以，但是價格最近也跌了，2萬2都有人要放水了，而且是帶裝修了，確實跌了。今年估計還要跌，樓下中介臉色不是很好，看來日子不好過了。
光陽瞿述楓
福州300萬買的房子，掛牌2年有價無市！150萬忍痛出手！
東陽140549518
我的親戚在那邊據說今年也要降，但具體不好說多少呢。不過至少10%吧
liuking
還用問數據 但凡關注房地產的都知道18年福州房產總體是下跌的 跌幅大概在10%-20%的範疇 不要再問數據了 平時多關注房價心裡就有數了
19年若政策沒有大幅變動 譬如限售限購政策全面放開 或有大量資金入市等因素 福州的房價總體預計會進入穩中略跌的趨勢
一天是二十四小時
都是坑 長樂到處蓋別墅房子 可是買的人沒有幾個 都是房產公司拉親戚朋友去做熱鬧 給人感覺房子賣掉情景
知足常樂2254024939
升一萬，降二千不夠，降一萬一才行
