青海新聞網•大美客戶端訊(本網記者 陳鬱報道)當前，全省上下一手抓疫情防控，一手抓復工復產，正在全力以赴恢復經濟社會發展秩序。本網記者就百姓關注的建築業和房地產業復工復產相關熱點問題採訪了青海省住房城鄉建設廳熊士泊工程師和省住房城鄉建設廳馬成貴。
記者：當前各行業企業陸續開工復工，作為國民經濟重要組成部分的房地產行業，省住房城鄉建設廳在支持房地產項目開復工上有哪些舉措？
馬成貴：為全面貫徹落實黨中央國務院和省委省政府關於疫情防控的決策部署，紮實有序推進房地產項目開工復工，我廳制定印發了《關於疫情防控期間做好商品房銷售管理工作的通知》，統籌安排全省房地產企業開復工工作。一是要求各單位充分認識抓疫情防控和促項目開復工的重要性，堅持一手抓疫情防控，一手抓經濟建設，要求西寧、海東等具備條件的地區，從3月1日起要實現開復工，其餘地區項目要根據氣候條件積極開復工，3月底前符合條件的項目全部開工建設。努力把疫情帶來的損失和影響降到最低程度，奮力實現房地產開發建設預期目標。二是加強疫情防控指導，我廳制定印發了《青海省房屋建築和市政基礎設施項目開復工疫情防控和安全生產保障指南》，對人員防護、文明施工、用餐管理、住宿環境、活動控制等方面提出具體措施，從落實各方責任、人員要求、排查整治工地安全隱患、保障措施四個方面提出安全生產保障工作的指導措施，指導各企業在全力抓好疫情防控的同時，切實加強項目開復工安全生產保障工作。三是經報請省政府同意，決定在3月10日組織房地產開發企業、建築施工企業、工程監理企業舉辦“全省住建領域重點項目開復工儀式暨安全生產動員會”，大力支持引導企業推進項目開復工，積極營造房地產項目平穩健康發展態勢和良好氛圍，確保房地產開發建設年度目標任務不變、投資不減，持續保持好我省經濟建設的推動帶動作用，為提振行業經濟發展開好局、起好步。
記者：在疫情防控期間，商品房銷售門店處於關閉歇業狀態，在一定程度上影響商品房的正常簽約銷售活動，請問省住房城鄉建設廳有什麼具體舉措？
馬成貴：為了依法科學有序、統籌兼顧做好疫情防控和商品房銷售工作，我廳加強了工作調研和研判分析，制定印發了《關於疫情防控期間做好商品房銷售管理工作的通知》，積極謀劃、大力推進商品房銷售管理工作。一是積極推進商品房線上銷售業務辦理。在我省疫情防控等級為一級響應、各商品房銷售門店關閉期間，積極推行商品房線上銷售業務辦理，實行商品房、存量房交易合同網籤備案，充分運用線上平臺為購房群眾提供置業服務，彌補線下銷售帶來的不便和擔憂，倡導非接觸式服務。引導企業利用青海省房屋交易監管平臺進行項目展示，及時發佈具備銷售條件的樓盤信息和項目總平面圖、效果圖、房屋戶型圖等圖片資料，真實客觀反映在售樓盤項目情況，為群眾查詢新建商品房、二手房屋信息、房屋合同備案、與置業顧問一對一詢價洽談、在線樓盤選房提供便利。二是積極支持商品房銷售門店開業復工。進一步強化工作措施，有效處置疫情防控和商品房銷售門店開業復工的關係，做到“控疫情、促銷售”工作齊抓並進，大力支持商品房銷售門店從3月1日起有序恢復商品房銷售經營業務，3月中旬所有商品房銷售門店都應全部恢復正常營業，實現疫情防控和商品房銷售“兩手抓、兩不誤、兩促進”，大力推進了商品房銷售門店的開工復業和正常經營。三是進一步規範房屋銷售秩序。要求各房地產主管部門要認真落實行業監管責任，加強對商品房銷售門店的巡查監管和指導，對未嚴格落實疫情防控措施和存在銷售經營行為不規範、侵害群眾合法權益、擾亂市場秩序等問題，通過曝光典型案例、約談企業負責人、計入不良記錄，進一步規範商品房銷售行為。
記者：請問在落實房地產市場平穩健康發展方面，省住房城鄉建設廳下一步有什麼考慮？
馬成貴：為適應我省經濟發展新常態，著力提升房地產調控和科學管理水平，根據《中共中央辦公廳國務院辦公廳關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》精神，結合我省房地產市場實際，我們將研究出臺《青海省關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的實施意見》，督促指導各地區落實“一城一策”、差別調控的綜合措施，進一步強化城市主體責任，堅決落實穩地價、穩房價、穩預期的各項責任，推動全省房地產市場平穩健康發展。
記者：全省房屋建築和市政基礎設施項目開復工情況？
熊士泊：截止3月5日，全省房屋建築和市政基礎設施已有32個項目復工，其中房建項目22個，市政基礎設施項目10個，進場工人1634人。
記者：省住建廳在促進建築項目開復工方面採取了哪些措施？
熊士泊：為確保建築項目按計劃有序開工，我們廳做了以下工作：一是廳領導帶隊分赴8個市州和企業督導開復工工作，瞭解企業開復工存在的問題，要求企業提前組織人員、制定疫情防控方案，做好項目開復工前準備。二是印發《青海省住房和城鄉建設廳關於切實做好建築工地新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》，指導各地全面梳理開、復工項目，要求各企業要提前做好用人計劃,科學制定工人返程計劃，實施機動錯峰返程。三是印發了《關於推動房屋建築和市政基礎設施項目開復工的通知》，對項目開復工實行告知承諾制，在自查合格並告知屬地建設主管部門後可自行開復工。四是印發了《關於新冠肺炎疫情防控期間建設工程計價有關事項的通知》，將防疫成本列入工程造價，對材料價格異常波動上漲部分，合同約定調整辦法的按照合同約定執行，合同未約定調整辦法或約定不調整的，按照“5%以下由承包方承擔，超出部分由發包人承擔”的原則確定材料價格調整辦法，並簽訂補充協議重新予以約定。受疫情影響無法履行合同工期的項目，可依法適用《合同法》不可抗力規則，根據實際情況合理順延工期，導致的損失費用由雙方合理分擔。
記者：施工期間，如何加強施工工地的疫情防控？
熊士泊：考慮到建築工地人員流動性大、來源廣泛、組成複雜，居住、作業等聚集性較強等特點，同時為解決施工現場防控措施標準不一的問題，我廳印發《青海省房屋建築和市政基礎設施項目開復工疫情防控和安全生產保障指南》，要求項目開復工前應成立疫情防控小組，制定疫情防控方案及工地應急預案，指導參建企業加強施工現場管理，要求施工現場必須落實實名制和封閉式管理措施，提出了企業在落實人員防護、文明施工、用餐管理、住宿環境、活動控制等方面應採取的防護措施，確保施工現場達到疫情防控要求。
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