超超聊影
就要結合具體情況來看，比如這些房子當中相當一部分比例是用於回遷或者因拆遷而導致的異區置換，所以不僅要看新建住房規模，也得看拆遷規模。
此外菏澤的城區人口規模遠低於縣區，而目前菏澤處於縣域人口長期向市區湧入的情況，這些人當中有一些要在市區買房定居，即使不打算定居的，一樣也得租房住，既然有房子可租，就說明更多房子能賣的出去。
所以只要新建的這些房產有各種原因使得有越來越多的人購買，那麼價格就很難下得去。
菏澤是人口大市，而且這幾年市區建設力度比較大，配套完備程度提升很快，因此外出人口已經出現明顯的迴流現象，加上縣域人口的流入，房屋供需比還是相對均衡的，並不能單從新建住宅規模來看供應量帶來的價格比值變化。
當然菏澤畢竟還是經濟相對較弱，人口總體還是長期淨流出，所以樓市基本只能依靠存量人口來消化。因此上漲動力恐怕是比較弱的，短期幾年持續上行的概率不大，但也不必擔心出現過於明顯的跌幅，畢竟菏澤整體均價在省內還是偏低的，不具備大幅下行的基礎和條件。對於剛需而言，重點是選好合適的區塊和開發商，不必過於糾結於房價變化而影響選擇。當然如果打算投資菏澤的房地產，那還是需要謹慎，畢竟這類城市即使上漲也不會幅度很大，投資與產出比要斟酌。
分享到:
