任老夕
從深圳每年吸引幾十萬高校畢業生來看，又有幾十萬老弱無戶籍人員的回家，深圳具有活力的城市，目前深圳新來的畢業生都沒有自己的住房，這些人會隨著工作穩定有了一定的積蓄父母的資助，大部分人都會購房的，我們社區老年合唱團，舞蹈隊，保利球隊，太極隊，義工隊裡面好多都是內地過來獨生兒女家照看孫子，投奔孩子定居深圳的，他們有些人把自己一生的積蓄給孩子付首付，我相信每年新來的大學生他們以後買房也脫離不了這種模式。
羅湖冷娃
作為一個財經工作者，我認為深圳的房價無論如何是都不會下降的。
深圳現在房價均價達每平米5萬元左右，好的地段可能每平米都超過了10萬元。2017年房價走勢從1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房價從1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月漲到54233元。從這兒可看出，這麼嚴厲調控，深圳的房價還是在上漲。
而各類媒體說深圳房價在下跌，我覺得是不是讓人懷疑是在玩數字遊戲？而且，高達每平米5萬元多元的房價，如果每平米了5元、10元或100元，也是房價在下跌，這種下跌有什麼用，對房價總體走勢會產生影響嗎？顯然是不可能的 。
同時，深圳作為一線城市，是全國經濟中心城市和國際化城市、國家創新型城市、國際科技產業創新中心、全球海洋中心城市、國際性綜合交通樞紐，中國三大全國性金融中心之一，這樣的城市在產業、科技、就業等方面的優勢是比較豐富的；而且經濟發展較快，2017年，深圳市GDP達2，2萬億元，城鎮人均可支配收入高達52938。可見，
人均GDP較高，且城鎮居民可支配收入也在全國名列前茅，這樣的城市無疑對外來人口具有強大的吸引力，未來湧入深圳的人口還將大幅增長，在這種態勢下，深圳的房價會下跌嗎？不要說下跌，不上漲都是不可能的，唯有上漲才是正確的方向。
而且地理位置優越，毗鄰香港，兩地經濟相互輻射，未來深圳還將有巨大的發展空間。這一切都將會房價的上漲。此外，經濟總會向前增長，貨幣投放總會不斷增長，這樣深圳的房價與全國各城市房價一樣，上漲將是總體走勢，只是上漲幅度、速度可能不會再向從前那樣猛烈了。
開偉觀察
福田買房投資核心投資內容主要是.：學位資源和人脈資源，及穩步上升的投資回報。
1、學位資源目前在深圳屬於急缺資源，找到學位房那麼不管房地產市場怎麼變幻都是優質資產。
2、人脈資源，這裡說的人脈資源分為兩種
第一如果有小孩上學，那麼您小孩從小所處的環境人脈都是上等的，對以後的成長髮展不可估量。
第二您的人脈資源，這邊屬於行政區域，我們不能保證您隔壁住的都是政府官員，但是我們能保證您的隔壁絕對是城市的精英和高收入者。
第三隨著外來人口的極速增加（本人就是外來人口）會加劇住房問題的產生，能在福田買的起房子的人實力絕對是毋庸置疑的，這些人群都是我們自身的資源。否則為什麼沒有人去買井岡山的房子呢？
3、用孟母三遷有些牽強，但是往來無白丁這絕對是真的，您在福田學位區投資，說句不好聽的話以後跟別人聊天，您孩子讀(荔園，園嶺，紅嶺，深圳實驗小學等)對方小孩讀一些您自己都叫不出名字的學校，請問您的內心怎麼想？
4、就現在深圳房地產的投資來講，目前最保值的無疑是學區學位房資源良好的福田區，在二胎政策、外來人口湧入，本市精英群體增長等多種因素的刺激下，福田房市的升值空間一定是穩步上升。
5、如果需要在福田或深圳投資請您聯繫135（前三）3829（中間）0032楊鵬
請記住買好房找楊鵬，楊鵬幫您好房！（學區學位不用愁）
臥龍崗下楊鵬
不會下降，還會繼續上漲。
深圳，中國四大一線城市之一、計劃單列市、副省級市、國家區域中心城市、超大城市，國務院定位的全國經濟中心城市和國際化城市、國家創新型城市、國際科技產業創新中心、全球海洋中心城市、國際性綜合交通樞紐，中國三大全國性金融中心之一，改革開放之子，改革開放的排頭兵，天時地利人和之地，中國的名片等等，多個名片於一身的天之驕子。
首先，深圳的經濟發展強勁，並且還是在繼續高速增長中，增速位四大城市第一，經濟規模於2018年超越廣州，且未來肯定會一直超越廣州、全面超越廣州，經濟的增長，勢必帶來房價的增長；
其次，深圳的人口1250萬，主要是非戶籍常住人口眾多，佔到全部常住人口的65%，達到820萬，什麼概念呢？也就是100個在深圳生活的人，65個是沒有深圳戶籍的，大批量的外來人員，勢必帶來購房需求的人增多，房價上漲，最重要的是，深圳的人均住房面積是全國最低的，人均不到30平米（建築面積），所以，房子需求量巨大；
再者，深圳的地理位置，處於廣東的南部，珠江出海口，緊鄰香港，深圳的經濟特區，改革開放前沿，肯定和地理位置是莫大的聯繫，是不是為了因為某個地區制衡等等，不多說；
四，領導的重視，既然有那麼多榮譽改革開放的之子，肯定會受到國家的各種照顧，也是國家經濟的試驗田，國家肯定會有很多新的想法，新的思路在深圳實驗，勢必將推向國家大都市。
所以，隨著經濟的發展，貨幣的貶值，深圳的房子肯定還會走高！也必須會走高！
撲通嘮唄行
國家清晰的認識到，再走國際化道路的進程中靠高樓大廈和超大都市建設都只是個基礎和表象，而實質的卻是國家核心競爭力所在。美國走過漫長的經濟發展道路深知其中道理，所以當我們把重心開始納入核心發展領域時候，美國便開始極度緊張起來，想盡一切辦法的來壓制我們影響我們。所以提到房價這個問題就涉及這整個的地產經濟市場範疇。可以說房地產市場不是國家現今往死裡整的產業，但也不是國家今後支持和所關注的產業。回到微觀的市場一角，時間和空間上來看，大趨勢已經無需多論，小趨勢是大範圍橫盤穩定後將繼續向下調整，直到實現國家政策要求，也即房住不炒。
longtutengAT
我覺得會漲會跌都沒有任何意義，首先要弄清楚，房價由什麼決定，由誰決定……
明白了這些再研究漲跌的問題。
鑫潤銓
粵港澳大灣區及示範區加持之下，加上深圳本身落戶政策在四個超一線城市中都是最容易的，對人才的吸引力已經不僅僅止於國內，越來越多的國際人才也在不斷的持續性流入。
對深圳而言，橫盤就是下跌。橫盤期可能很久，但是一旦啟動，就是百萬級的跳漲，深圳的購買力太旺盛了。
事實上，自示範區意見公佈之後，深圳核心區及學區房等一直在漲，還會繼續。有條件的，還是建議儘快購買。
森言良語
這個問題是顯而易見的，深圳，北京，上海，這三大一線城市的房價是不會降下來的，而且會緩慢上漲。原因是這三大一線城市的人員增幅過大，每一年都有太多的畢業生向一線城市輸入，他們來到了城市，沒有自己的住房，就造成了市場剛需，只要有市場剛需，房子的價錢就不會降下來，也就是說城市活力越高房價越不會下降，只有城市沒有活力，沒有新鮮的人員進入，房價就會降下來。
工仔生活
不降就自己留著房產稅空置稅出臺最後給人都沒人要
視界IT影視剪輯
我覺得深圳的房子以後一定會下降。城市與城市的通勤越來越方便了。都可以做到一小時的同城化。以後人流一定是往外擴展。公司也一樣，也是往外擴展。因為旁邊的租金會更便宜。有了地鐵之後。市區的優勢逐漸消失。
