任老夕
从深圳每年吸引几十万高校毕业生来看，又有几十万老弱无户籍人员的回家，深圳具有活力的城市，目前深圳新来的毕业生都没有自己的住房，这些人会随着工作稳定有了一定的积蓄父母的资助，大部分人都会购房的，我们社区老年合唱团，舞蹈队，保利球队，太极队，义工队里面好多都是内地过来独生儿女家照看孙子，投奔孩子定居深圳的，他们有些人把自己一生的积蓄给孩子付首付，我相信每年新来的大学生他们以后买房也脱离不了这种模式。
罗湖冷娃
作为一个财经工作者，我认为深圳的房价无论如何是都不会下降的。
深圳现在房价均价达每平米5万元左右，好的地段可能每平米都超过了10万元。2017年房价走势从1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房价从1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月涨到54233元。从这儿可看出，这么严厉调控，深圳的房价还是在上涨。
而各类媒体说深圳房价在下跌，我觉得是不是让人怀疑是在玩数字游戏？而且，高达每平米5万元多元的房价，如果每平米了5元、10元或100元，也是房价在下跌，这种下跌有什么用，对房价总体走势会产生影响吗？显然是不可能的 。
同时，深圳作为一线城市，是全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一，这样的城市在产业、科技、就业等方面的优势是比较丰富的；而且经济发展较快，2017年，深圳市GDP达2，2万亿元，城镇人均可支配收入高达52938。可见，
人均GDP较高，且城镇居民可支配收入也在全国名列前茅，这样的城市无疑对外来人口具有强大的吸引力，未来涌入深圳的人口还将大幅增长，在这种态势下，深圳的房价会下跌吗？不要说下跌，不上涨都是不可能的，唯有上涨才是正确的方向。
而且地理位置优越，毗邻香港，两地经济相互辐射，未来深圳还将有巨大的发展空间。这一切都将会房价的上涨。此外，经济总会向前增长，货币投放总会不断增长，这样深圳的房价与全国各城市房价一样，上涨将是总体走势，只是上涨幅度、速度可能不会再向从前那样猛烈了。
开伟观察
福田买房投资核心投资内容主要是.：学位资源和人脉资源，及稳步上升的投资回报。
1、学位资源目前在深圳属于急缺资源，找到学位房那么不管房地产市场怎么变幻都是优质资产。
2、人脉资源，这里说的人脉资源分为两种
第一如果有小孩上学，那么您小孩从小所处的环境人脉都是上等的，对以后的成长发展不可估量。
第二您的人脉资源，这边属于行政区域，我们不能保证您隔壁住的都是政府官员，但是我们能保证您的隔壁绝对是城市的精英和高收入者。
第三随着外来人口的极速增加（本人就是外来人口）会加剧住房问题的产生，能在福田买的起房子的人实力绝对是毋庸置疑的，这些人群都是我们自身的资源。否则为什么没有人去买井冈山的房子呢？
3、用孟母三迁有些牵强，但是往来无白丁这绝对是真的，您在福田学位区投资，说句不好听的话以后跟别人聊天，您孩子读(荔园，园岭，红岭，深圳实验小学等)对方小孩读一些您自己都叫不出名字的学校，请问您的内心怎么想？
4、就现在深圳房地产的投资来讲，目前最保值的无疑是学区学位房资源良好的福田区，在二胎政策、外来人口涌入，本市精英群体增长等多种因素的刺激下，福田房市的升值空间一定是稳步上升。
5、如果需要在福田或深圳投资请您联系135（前三）3829（中间）0032杨鹏
请记住买好房找杨鹏，杨鹏帮您好房！（学区学位不用愁）
卧龙岗下杨鹏
不会下降，还会继续上涨。
深圳，中国四大一线城市之一、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市，国务院定位的全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一，改革开放之子，改革开放的排头兵，天时地利人和之地，中国的名片等等，多个名片于一身的天之骄子。
首先，深圳的经济发展强劲，并且还是在继续高速增长中，增速位四大城市第一，经济规模于2018年超越广州，且未来肯定会一直超越广州、全面超越广州，经济的增长，势必带来房价的增长；
其次，深圳的人口1250万，主要是非户籍常住人口众多，占到全部常住人口的65%，达到820万，什么概念呢？也就是100个在深圳生活的人，65个是没有深圳户籍的，大批量的外来人员，势必带来购房需求的人增多，房价上涨，最重要的是，深圳的人均住房面积是全国最低的，人均不到30平米（建筑面积），所以，房子需求量巨大；
再者，深圳的地理位置，处于广东的南部，珠江出海口，紧邻香港，深圳的经济特区，改革开放前沿，肯定和地理位置是莫大的联系，是不是为了因为某个地区制衡等等，不多说；
四，领导的重视，既然有那么多荣誉改革开放的之子，肯定会受到国家的各种照顾，也是国家经济的试验田，国家肯定会有很多新的想法，新的思路在深圳实验，势必将推向国家大都市。
所以，随着经济的发展，货币的贬值，深圳的房子肯定还会走高！也必须会走高！
扑通唠呗行
国家清晰的认识到，再走国际化道路的进程中靠高楼大厦和超大都市建设都只是个基础和表象，而实质的却是国家核心竞争力所在。美国走过漫长的经济发展道路深知其中道理，所以当我们把重心开始纳入核心发展领域时候，美国便开始极度紧张起来，想尽一切办法的来压制我们影响我们。所以提到房价这个问题就涉及这整个的地产经济市场范畴。可以说房地产市场不是国家现今往死里整的产业，但也不是国家今后支持和所关注的产业。回到微观的市场一角，时间和空间上来看，大趋势已经无需多论，小趋势是大范围横盘稳定后将继续向下调整，直到实现国家政策要求，也即房住不炒。
longtutengAT
我觉得会涨会跌都没有任何意义，首先要弄清楚，房价由什么决定，由谁决定……
明白了这些再研究涨跌的问题。
鑫润铨
粤港澳大湾区及示范区加持之下，加上深圳本身落户政策在四个超一线城市中都是最容易的，对人才的吸引力已经不仅仅止于国内，越来越多的国际人才也在不断的持续性流入。
对深圳而言，横盘就是下跌。横盘期可能很久，但是一旦启动，就是百万级的跳涨，深圳的购买力太旺盛了。
事实上，自示范区意见公布之后，深圳核心区及学区房等一直在涨，还会继续。有条件的，还是建议尽快购买。
森言良语
这个问题是显而易见的，深圳，北京，上海，这三大一线城市的房价是不会降下来的，而且会缓慢上涨。原因是这三大一线城市的人员增幅过大，每一年都有太多的毕业生向一线城市输入，他们来到了城市，没有自己的住房，就造成了市场刚需，只要有市场刚需，房子的价钱就不会降下来，也就是说城市活力越高房价越不会下降，只有城市没有活力，没有新鲜的人员进入，房价就会降下来。
工仔生活
不降就自己留着房产税空置税出台最后给人都没人要
视界IT影视剪辑
我觉得深圳的房子以后一定会下降。城市与城市的通勤越来越方便了。都可以做到一小时的同城化。以后人流一定是往外扩展。公司也一样，也是往外扩展。因为旁边的租金会更便宜。有了地铁之后。市区的优势逐渐消失。
