今天，3月5日，濟南天橋區4宗土地出讓，合計134畝，位於北園高架以北、順河高架兩側，屬於北湖片區邊莊地塊。
包括3宗住宅用地和1宗商業用地，住宅地塊地上最大容積率2.1、3.8、3.4，很高了；商務金融用地地上最大容積率4.5。
轉眼2020年已經過去1/6，疫情籠罩下，我們回顧一下濟南前2個月的供地情況。
先看總體情況：1-2月濟南全市共掛牌住宅+商業用地26宗，總供應面積712548平米（1068畝），與2019年1-2月490113平米（735畝）的供應量相比，增加45%。累計成交金額296712萬元，與2019年1-2月70.8億的成交金額相比，下降58%。
其中先行區、章丘區、平陰縣、萊蕪區（鋼城區、萊蕪高新區包含在內）四地1-2月無土地成交。
再看一下市本級和各個區縣的具體情況。
濟南市本級供地情況
濟南市本級1-2月掛牌出讓住宅+商服用地7宗，總供應面積413009平米（620畝）。
其中有3宗已成交，總成交面積293575平米，總出讓金額267173萬元。
- 2宗為原力諾南區組團地塊，位於經十東路南北兩側，包含1宗住宅1宗商務金融，總佔地249003平米，總建築面積382925平米，住宅容積率為1.2，住宅樓板價6493元/平米，於1月9日被綠地以16.3億底價拿下。
- 1宗為五里牌坊C地塊，商住混合用地，位於經十路以南，陽光新路以東，佔地44572平米，建築面積169819平米，容積率3.81，成交樓板價6142元/平米，於1月13日被熟化人保利以10.4億底價摘得。
另外4宗處於掛牌期，包含2宗住宅和2宗商業用地，總面積119434平米。
- 2宗住宅，1宗位於賢文片區山大坡北側，佔地18782平米，建築面積37564平米，容積率2.0，起拍樓板價7853元/平米，將於3月11日迎來交易；1宗為前幾天剛剛出讓的市委黨校地塊，位於市委黨校新校區東臨，旅遊路以北，佔地20539平米，建築面積28755平米，容積率1.4，起拍樓板價6964元/平米，將於3月27日迎來交易。
- 2宗商服用地，1宗位於賢文片區新濼大街北側、舜華路兩側，佔地14076平米，建築面積39413平米；另外1宗位於高新區孫村片區科創路北側、春暄路西側、科航路南側，佔地66037平米，建築面積165093平米。這2宗都將於3月11日迎來交易。
濟南先行區供地情況
濟南先行區1-2月掛牌出讓住宅用地1宗，目前處於掛牌期尚未成交。
- 該地塊為綠地國博城住宅地塊，位於黃河北崔寨片區國道220兩側，土地面積900平米，建築面積1800平米，容積率2.0，起拍樓板價2700元/平米，將於3月26日迎來交易。
章丘區供地情況
章丘區1-2月掛牌出讓住宅+商業用地2宗，全部處於掛牌期，總供應面積40507平米（61畝），出讓金額為0。
- 1宗為住宅用地，位於繡惠街道駐地,中心大街以南，規劃濱河東路以東，佔地27411平米，建築面積54822平米，容積率2.0，起拍樓板價900元/平米。
- 1宗為商務金融用地，位於繡惠街道駐地,中心大街以南，規劃濱河東路以東，佔地13096平米，建築面積35359平米。2宗地都將於3月28日迎來交易。
濟陽區供地情況
濟陽區1-2月掛牌出讓住宅+商業用地6宗，2宗已成交，4宗處於掛牌期。總供應面積64658平米（97畝），總出讓金額2400萬。
其中掛牌住宅用地5宗，1宗底價成交，4宗處於掛牌期，總供應土地面積64624平米，總供應建築面積145551平米。成交地塊位於開元大街北、正安路東、泰興街南，土地面積6677平米，建築面積17360平米，容積率2.6，由祥生拿地，成交樓板價1378元/平米。其餘4宗將分別於3月11日和3月31日迎來交易。
商業用地1宗，已成交，佔地面積34平米，由姜華個人拿地。
平陰縣供地情況
平陰縣1-2月掛牌出讓住宅+商業用地3宗，全部處於掛牌期未成交，總供應面積39119平米（59畝），總出讓金額為0。
其中住宅用地1宗，位於位於黃河路以西，峻玉街以北，騰躍苑小區以東，土地面積19669平米，建築面積37568平米，容積率1.91，起拍樓板價1531元/平米，將於3月18日迎來交易。
商業用地2宗，總供應面積19450平米，將於3月18日迎來交易。
商河縣供地情況
商河縣1-2月掛牌出讓住宅+商業用地7宗，其中5宗底價成交，2宗流拍。總供應面積154355平米（232畝），總出讓金額27139萬。
其中住宅用地4宗，全部底價成交，成交土地面積140488平米，成交建築面積288976平米。樓板價最高為田園路以西、弘德街以北地塊，容積率1.6，樓板價1157元/平米。
商業用地3宗，1宗底價成交，2宗流拍，總供應面積13867平米。
萊蕪區（包含萊蕪區、鋼城區、萊蕪高新區）暫無住宅、商業用地供應。
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