今天，3月5日，济南天桥区4宗土地出让，合计134亩，位于北园高架以北、顺河高架两侧，属于北湖片区边庄地块。
包括3宗住宅用地和1宗商业用地，住宅地块地上最大容积率2.1、3.8、3.4，很高了；商务金融用地地上最大容积率4.5。
转眼2020年已经过去1/6，疫情笼罩下，我们回顾一下济南前2个月的供地情况。
先看总体情况：1-2月济南全市共挂牌住宅+商业用地26宗，总供应面积712548平米（1068亩），与2019年1-2月490113平米（735亩）的供应量相比，增加45%。累计成交金额296712万元，与2019年1-2月70.8亿的成交金额相比，下降58%。
其中先行区、章丘区、平阴县、莱芜区（钢城区、莱芜高新区包含在内）四地1-2月无土地成交。
再看一下市本级和各个区县的具体情况。
济南市本级供地情况
济南市本级1-2月挂牌出让住宅+商服用地7宗，总供应面积413009平米（620亩）。
其中有3宗已成交，总成交面积293575平米，总出让金额267173万元。
- 2宗为原力诺南区组团地块，位于经十东路南北两侧，包含1宗住宅1宗商务金融，总占地249003平米，总建筑面积382925平米，住宅容积率为1.2，住宅楼板价6493元/平米，于1月9日被绿地以16.3亿底价拿下。
- 1宗为五里牌坊C地块，商住混合用地，位于经十路以南，阳光新路以东，占地44572平米，建筑面积169819平米，容积率3.81，成交楼板价6142元/平米，于1月13日被熟化人保利以10.4亿底价摘得。
另外4宗处于挂牌期，包含2宗住宅和2宗商业用地，总面积119434平米。
- 2宗住宅，1宗位于贤文片区山大坡北侧，占地18782平米，建筑面积37564平米，容积率2.0，起拍楼板价7853元/平米，将于3月11日迎来交易；1宗为前几天刚刚出让的市委党校地块，位于市委党校新校区东临，旅游路以北，占地20539平米，建筑面积28755平米，容积率1.4，起拍楼板价6964元/平米，将于3月27日迎来交易。
- 2宗商服用地，1宗位于贤文片区新泺大街北侧、舜华路两侧，占地14076平米，建筑面积39413平米；另外1宗位于高新区孙村片区科创路北侧、春暄路西侧、科航路南侧，占地66037平米，建筑面积165093平米。这2宗都将于3月11日迎来交易。
济南先行区供地情况
济南先行区1-2月挂牌出让住宅用地1宗，目前处于挂牌期尚未成交。
- 该地块为绿地国博城住宅地块，位于黄河北崔寨片区国道220两侧，土地面积900平米，建筑面积1800平米，容积率2.0，起拍楼板价2700元/平米，将于3月26日迎来交易。
章丘区供地情况
章丘区1-2月挂牌出让住宅+商业用地2宗，全部处于挂牌期，总供应面积40507平米（61亩），出让金额为0。
- 1宗为住宅用地，位于绣惠街道驻地,中心大街以南，规划滨河东路以东，占地27411平米，建筑面积54822平米，容积率2.0，起拍楼板价900元/平米。
- 1宗为商务金融用地，位于绣惠街道驻地,中心大街以南，规划滨河东路以东，占地13096平米，建筑面积35359平米。2宗地都将于3月28日迎来交易。
济阳区供地情况
济阳区1-2月挂牌出让住宅+商业用地6宗，2宗已成交，4宗处于挂牌期。总供应面积64658平米（97亩），总出让金额2400万。
其中挂牌住宅用地5宗，1宗底价成交，4宗处于挂牌期，总供应土地面积64624平米，总供应建筑面积145551平米。成交地块位于开元大街北、正安路东、泰兴街南，土地面积6677平米，建筑面积17360平米，容积率2.6，由祥生拿地，成交楼板价1378元/平米。其余4宗将分别于3月11日和3月31日迎来交易。
商业用地1宗，已成交，占地面积34平米，由姜华个人拿地。
平阴县供地情况
平阴县1-2月挂牌出让住宅+商业用地3宗，全部处于挂牌期未成交，总供应面积39119平米（59亩），总出让金额为0。
其中住宅用地1宗，位于位于黄河路以西，峻玉街以北，腾跃苑小区以东，土地面积19669平米，建筑面积37568平米，容积率1.91，起拍楼板价1531元/平米，将于3月18日迎来交易。
商业用地2宗，总供应面积19450平米，将于3月18日迎来交易。
商河县供地情况
商河县1-2月挂牌出让住宅+商业用地7宗，其中5宗底价成交，2宗流拍。总供应面积154355平米（232亩），总出让金额27139万。
其中住宅用地4宗，全部底价成交，成交土地面积140488平米，成交建筑面积288976平米。楼板价最高为田园路以西、弘德街以北地块，容积率1.6，楼板价1157元/平米。
商业用地3宗，1宗底价成交，2宗流拍，总供应面积13867平米。
莱芜区（包含莱芜区、钢城区、莱芜高新区）暂无住宅、商业用地供应。
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