開始之前先分享一個小故事，小王收到一張價值10萬的購車券，這張購車券可以抵消任意車型的購車款，但是，這張購車券的有效期是一個月，咱們看看他是怎麼利用這張購車券的。
小王收到購車券，興奮極了，帶著老婆孩子跑了很多家4S店，看了很多車型，看來看去，感覺如果買便宜點的車，自己不喜歡，而且多餘的沒用上的錢就浪費了，如果買自己喜歡的車，又會多付出一筆錢，小王考慮了好久，眼看著購車券的有效期快到了，卻遲遲不能決定，如果你是小王，你會怎麼做呢？
若是我的話，會先在網上查找10萬左右的車型，如果發現自己喜歡的車型價格高於10萬，怎麼辦，根據自己的收入水平，算一下自己能夠承擔的一筆費用，然後就按照那個價位來找，既不要為了便宜買了自己不喜歡的車，也不要因為太喜歡而買了高於自己承受能力的車，當然，最好是有一個懂行的專業人士幫我，而不是僅聽4S店裡售車員的一面之詞，這樣就會更容易買到適合自己的車。
買房與買車道理都是一樣，首先，必須明確自己要什麼樣的房子，如果連自己想要什麼樣的房子都不知道，很容易會因為一時衝動買到不適合自己的房子，同樣也會因為猶豫不決而錯失買房良機。
那如何明確自己買房需求呢？
現在買房，無非就是為了結婚、孩子上學、養老、短期度假、還有就是投資，明確這個以後，就是看看自己想要什麼樣的戶型，面積，著不著急入住，以及自己首付能有多少，每個月收入的多少可以用來還房貸等，明確了這些基本需求以後，就要進行下一步了。
第二步，找房子。
怎麼找，有以下幾種方式：
第一種方式，自己上網找，這是最常用的方法，網上有很多類似58同城、安居客、房天下這樣的網站或APP，裡面有很多房屋中介發佈的帖子，可以通過瀏覽這些房源，瞭解大概的信息，然後查到自己喜歡的房源，跟發佈房源的中介聯繫，幫助找到合適的房子。
第二種方式，直接去中介門店瞭解房源，很多人感覺網上信息不準確，還是比較喜歡跟中介的人正面聊聊，這種方式也是很多人願意用的，因為看到實實在在的店面，感覺更踏實。
第三種方式，直接去售樓處，這跟小王直接去4S店的道理是一樣的，直接去售樓處，只能片面的聽售樓員的一面之詞，到底適不適合自己，他們不會去管的。
小編更建議買房之前先找中介瞭解一下，不管是在網上還是直接到中介的實體店裡都是不錯的選擇。現代社會的工作、生活節奏越來越快，壓力也越來越大，每個人的精力都是有限的，而且，行業分工越來越細，找專業的人，做專業的事，會讓自己更省錢，省心，省力，買房是大事，不要因為自己的不專業，浪費了自己的時間、精力、金錢，也不要因為找了不靠譜的中介而讓自己受到損失。
一個正規的好的中介公司，會直接幫客戶擋掉一批不好的房源（不能上市交易、存在問題的房源），如果是二手房，他們會有正規的交易流程，有專門的負責人陪同辦理一切貸款過戶等手續，如果是一手房，很多大開發商、不錯的樓盤都會願意跟他們合作，他們拿到的樓盤信息也會更多更全，客戶跟著他們去售樓處購買的時候，會有更多的優惠，而且他們不會像售樓員那樣只推薦自己家的樓盤，他們會根據客戶的需要匹配合適的房源，可能是一手樓盤，也可能是二手房，客戶的選擇面就比較廣。
到底怎麼找到靠譜的中介，靠譜的經紀人呢？
建議您找直營的大的中介公司，街邊那麼多中介公司的門店，怎麼知道是不是直營店呢？
第一，先看這些店的門頭多不多，如果全城到處都能看到這家公司的門店，說明他們在這座城市裡是一家規模比較大的公司；
第二，看看這些門店的門頭是否是統一的，一般直營的中介公司對下面門店的要求會比較嚴格，門頭必須是統一的；
第三，看看店裡的員工著裝是否統一，有沒有佩戴統一的司徽、吊牌；
第四，看看店裡有沒有張貼公司的投訴電話，如果你對公司經紀人的服務不滿意，可以24小時撥打的投訴電話也只有直營店才能做到的，瞭解這四點，就可以基本確定這是不是直營店了。
找到合適的中介公司了，下一步就是找經紀人了，就算是要求嚴格的直營店，也有可能遇到不是那麼專業的經紀人，怎麼辦？
以前對經紀人的要求，更多的是專業能力，也就是對房源的瞭解，現在的經紀人，專業能力固然重要，更重要的是，經紀人的職業道德，就好像咱們常說的，做醫生要有醫德，做老師要有師德，無論是什麼行業，做人，才是最重要的，有的經紀人會用他們的專業幫我們找的適合我們的房子，還有的經紀人會利用自己的專業幫我們找到適合他的房子（佣金比較高的房子），不是說佣金高的房子不好，佣金高不高，其實跟咱們買房沒有太大關係，人家中介提供專業服務，收取佣金是理所應當，最關鍵的是他們提供的專業服務能不能幫咱們找到合適的房子。
一個經紀人有沒有用心幫著找房子，跟他看一次房就知道了，咱們把自己的需求明確的告訴他們，他們有沒有明白，匹配的房源合不合適，一次看房就知道了，如果第一次看房，跟自己的要求相差甚遠，那就只有兩個意思，一是我們沒有明確表達自己的需求，或者說他們沒有明白我們要什麼；再就是，他們根本沒有認真幫我們找，只是為了完成看房的任務。
如果第一次看房，感覺還不錯，但是還想再看看，這樣的情況，說明經紀人在認真幫我們找房子，而且他們在看房的時候會進一步瞭解一下咱們的買房需求，這個過程，其實也是幫助我們更深入的發掘自己買房需求的過程，有些好的經紀人會替我們想的更多，更遠，分析的更全面，這樣更有利於咱們儘快買到合適的房子，如果遇到這樣的經紀人，祝賀你，千萬不要再換別的經紀人了，一個真心為自己操辦買房大事的人，咱們只管諮詢他，直到買到合適的房子就可以了。
也許，在買房的時候，會遇到這樣的人，同樣的房子，或者說同類型差不多的房子，在他們那裡買比從別家買更便宜之類的，再就是，在網上看到有超級便宜的房子，信嗎？誰知道是餡餅還是陷阱呢？
不僅是現在，而且未來也會有越來越多像《安家》裡面的房似錦、徐姑姑這樣優秀的房產人為我們提供專業服務，做一個有職業操守的房產人也是房產人未來發展的趨勢，讓之前的“黑中介”再無立足之地。
最後，小編建議，找專業的人做專業的事，就像咱們生病了會去找醫生而不是律師，買房就要找一個真正靠譜的中介公司，靠譜的經紀人，剩下的交給他們去做就好了。
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