紙菊花
這個主要取決於你簽訂的買賣合同。
合同上會有付款方式，收取定金時間和金額，付首付款時間和金額，自己尾款支付方式和時間等等，也會約定雙方的違約責任！
如果這個時候買家不想買了，原則上事買方違約，定金不退，甚至還可能是追加違約金。
至於欠條，說實話，恕我愚昧，我知道的和了解的，買賣房屋不會寫欠條，只會寫收條，寫具體收到款項的內容和金額，總房款只在合同內體現，也沒有欠款等字樣。
如果這個金額僅僅是意向金或者斡旋金，並沒有簽訂買賣合同，如果交易不成，是需要退的！
總之，以合同約定為準。
咆哮薇薇
按合同辦事，合同上如果要求買家預付五萬作為定金，則由違約方承擔不利後果。如果寫的是訂金，則可以無限制解除合同。如果合同沒有約定按訂金處理，需退還。如果連合同都沒有，抱歉，實在無法理解2019年房屋買賣還有這種匪夷所思的操作。另外，這不該寫成欠條，要寫成收條，由收錢方寫，給出錢方的憑據。欠條是借錢方寫給出借方的條子，要還錢的。如果沒有合同，還寫的是欠條，則必須要退還。
麥克拉倫公爵
這個都看當時是怎麼定的，我去年買了二手房，，當時我交了十萬定金，我和賣家約定，不管誰違約，雙倍陪賞對方。
突破或許是
買房先付5萬，屬於定金，表示止房不能再賣，已定下了，雙方簽字按指印，即生效。後來買方失約不買了，5萬元是否需退還，要看當事雙方的約定，一般不退，或者按百分之三十左右扣下違約金。雙方可協商，各退一步為好。
努力才有收穫a
應該寫定金或者訂金，寫成購房款一方反悔都麻煩，做人要厚道，好好協商吧。
信仰
不寫定金收據寫欠條，本來就有問題。到底是誰欠誰的啊。
南寧房產諮詢處
沒簽購房協議肯定要還的
虎騎牛
這條字有問題，寫已付購房款5萬，他想要你退是好事。否則他強調購房款就是5萬。要房不要錢，你還真沒辦法。遇老賴擠你起訴。調解結果你退本，還要退息。
杯中飲日月
寫明欠款主體、欠款原因，還款日期，違約責任等，落款簽字按手印。
借條和欠條均是一種債權債務的憑證，但兩者之間有很大的區別。借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關係;而欠條是雙方基於以前的經濟往來而進行結算的一種結算依據，它實際上是雙方對過往經濟往來的結算，僅是代表一種純粹的債權債務關係，並不代表借款合同關係。因此借款時宜寫“借條”，而不宜寫“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責任。
藍風24
一.定金和訂金。定金是連帶處罰的，買方不買了，定金不用還給買方。如果賣方不賣了，是要雙倍返還的，就是還四萬。定金，具有法定效力。
訂金，屬於預購款，看合同裡怎麼約定了。二.合同裡寫的購房款，就是訂金，沒有約定的話，看雙方協商了。
