鴻澤5
應該按業主小區公用面積分攤計收，這是實際服務提供基數，能明瞭每平米提供的服務成本和費用，物業費才是明明白白的！用住房面積收只是轉換一個模式只是糊弄手段，在業主買新房住新房的高興心理下，很容易中招，為啥賣房賣車賣奢侈品的地方，搭售商品利潤高哪！只是沒想到在名利誘惑下，他們會得寸進尺變本加厲
ClementZhang
物業管理處收取費用的面積是按照房產證的面積來計算的，在物業管理條例有明確的規定。其實物業按照面積收取是有很大原因的，最值得一提的就是物業費用的組成部分，其實繳納的物業費有很大一部分都是人工費用，設備的管理、維修、安全的維護等等。
按照面積收取，就像是公攤面積一樣，這樣會比較公平，打個比方，如果你家那麼大，人住的多，垃圾產生的，物業費自然也高一些，否則別人會覺得不公平。最典型的還是冬季暖氣費的收取，如果是按照戶頭標準，不同面積的供暖是不一樣的成本，這就在整體的成本上分攤上不是很公平。此外，在硬件設備的維修管理上也是同樣的道理。
物業費收取不合理的話，那些戶型比較小的住戶自然會覺得不公平，所以按照面積收取，算是最合理的，就像是公攤面積一樣，總不能所有住戶公攤費用交的一樣吧，這樣對那些小戶型來說不公平，為了公平一些，只好是按照面積計算收取了。 希望我的回答您能滿意！
夜丶和尚
物業的存在本就不合理，除了坑業主剩下的還是坑業主
心跳至今活著
取消物業
用戶1704180284710
首先形成這個結果的原因是中國依然執行按照建築面積來銷售的，建築面積是套內加公攤面積。那物業費根據建築面積來收取從法律上來說是有法可依的。從實際來說，也是合理的。因為物業費的內容包含小區的清潔，管理，綠化，樓棟及所有設施物品的維修維護等。
合肥房產經濟
一個社區環境要良好，外觀與內部環境都要舒適與衛生！所以物業是全面性看法！
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