鸿泽5
应该按业主小区公用面积分摊计收，这是实际服务提供基数，能明了每平米提供的服务成本和费用，物业费才是明明白白的！用住房面积收只是转换一个模式只是糊弄手段，在业主买新房住新房的高兴心理下，很容易中招，为啥卖房卖车卖奢侈品的地方，搭售商品利润高哪！只是没想到在名利诱惑下，他们会得寸进尺变本加厉
ClementZhang
物业管理处收取费用的面积是按照房产证的面积来计算的，在物业管理条例有明确的规定。其实物业按照面积收取是有很大原因的，最值得一提的就是物业费用的组成部分，其实缴纳的物业费有很大一部分都是人工费用，设备的管理、维修、安全的维护等等。
按照面积收取，就像是公摊面积一样，这样会比较公平，打个比方，如果你家那么大，人住的多，垃圾产生的，物业费自然也高一些，否则别人会觉得不公平。最典型的还是冬季暖气费的收取，如果是按照户头标准，不同面积的供暖是不一样的成本，这就在整体的成本上分摊上不是很公平。此外，在硬件设备的维修管理上也是同样的道理。
物业费收取不合理的话，那些户型比较小的住户自然会觉得不公平，所以按照面积收取，算是最合理的，就像是公摊面积一样，总不能所有住户公摊费用交的一样吧，这样对那些小户型来说不公平，为了公平一些，只好是按照面积计算收取了。 希望我的回答您能满意！
夜丶和尚
物业的存在本就不合理，除了坑业主剩下的还是坑业主
心跳至今活着
取消物业
用户1704180284710
首先形成这个结果的原因是中国依然执行按照建筑面积来销售的，建筑面积是套内加公摊面积。那物业费根据建筑面积来收取从法律上来说是有法可依的。从实际来说，也是合理的。因为物业费的内容包含小区的清洁，管理，绿化，楼栋及所有设施物品的维修维护等。
合肥房产经济
一个社区环境要良好，外观与内部环境都要舒适与卫生！所以物业是全面性看法！
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