工程前期，特別是項目決策階段的投資控制是項目投資控制的關鍵所在，只有真正把控制重點轉移到投資決策這個關鍵階段，才找到了解決投資失控問題的關鍵。
在投資決策階段的投資控制中，工程投資造價的合理確定是其中最為關鍵的影響因素。
我們只有合理地估算出工程投資的造價，才能夠對方案選擇做出正確的結論。在實戰過程中，有大量的數據積累和豐富的估算經驗是必要的。
投標估算階段時間長，已有全部設計圖樣、詳細技術說明、工程現場勘察資料，提高估算精度能降低企業分險。甲方成本控制人員參與估算，可有效降低交易成本，增強過程控制能力。
估算在招投標後的環節，作用可顯現出來，會降低2%的分險因素。實施估算方案，可以節約不必要的開支可節約工期。
構件估算
按構建估算的方法最精準！考慮人材機比例及影響估算價格的要素。
本節講估算方法，舉一反三的方法學習各類房建工程的估算數值。
估算工程數值越小越難估算，佔地面積越大外部影響越多。在估算過程中，室外工程及構築物是本項目附帶的工程，可粗略估算，比重佔的小偏差值影響不是很大。
專項估算
本節講述防水、保溫、塗料、門窗、外裝飾構建，估算時會有分包報價和以往結算數據參考。
對參考的專項分包，可進行初步估算確定。該類型材料各地區差異性影響不大，主要是人工費用影響。
偷工減料的分包，也會影響到估算偏差，根據實際情況分析然後進行估算價格。
實例應用
通過實例瞭解估算的方法，估算是學習其中方法的。數據的組合必須有依據才有價值，每個構建估算和專項估算都是為實例估算提供數據的。
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