據土地情報數據監測顯示，3月4日，佛山南海區獅山鎮掛牌一宗商住地，擬於4月3日10時競拍。據悉，該地塊曾於2019年10月25日因無人報價而流拍，當時起拍總價14.36億元，起始樓面價8500元/㎡。
地塊編號TD2020(NH)WG0004
該地塊位於南海區獅山鎮南油基地“洗馬井岡”地段，面積為67582.22㎡（摺合101畝），容積率大於1.0，小於等於2.5，建築密度小於等於30%，起始價13.52億元。
據出讓文件顯示，該地塊要求配建共計10820㎡：一所18班幼兒園，計容建面≥4860㎡；文化活動中心，計容建面≥2400㎡；社區公共配建，合計3560㎡。若不考慮配建，該地塊起拍樓面價為8000元/㎡；若扣除10820㎡配建，起拍樓面價8547元/㎡。
（地塊周邊配套圖 | 來源中指地主）
值得注意的是，該地塊本次重新掛牌，起始價下調8448.56萬元，並取消配建計容建面≥14000㎡拆遷安置房要求，同時社區公共配建面積也有相應減少。同時，本次出讓採取價高者得方式進行，不設封頂價，取消“限地價+競70年自持租賃住房建面”競拍方式。
根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，地塊所處獅山規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了獅山中心小學、省一級、國家級示範性石門實驗中學、二級醫院南海經濟開發區人民醫院、購物中心長華國際中心等生活配套。
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