据土地情报数据监测显示，3月4日，佛山南海区狮山镇挂牌一宗商住地，拟于4月3日10时竞拍。据悉，该地块曾于2019年10月25日因无人报价而流拍，当时起拍总价14.36亿元，起始楼面价8500元/㎡。
地块编号TD2020(NH)WG0004
该地块位于南海区狮山镇南油基地“洗马井冈”地段，面积为67582.22㎡（折合101亩），容积率大于1.0，小于等于2.5，建筑密度小于等于30%，起始价13.52亿元。
据出让文件显示，该地块要求配建共计10820㎡：一所18班幼儿园，计容建面≥4860㎡；文化活动中心，计容建面≥2400㎡；社区公共配建，合计3560㎡。若不考虑配建，该地块起拍楼面价为8000元/㎡；若扣除10820㎡配建，起拍楼面价8547元/㎡。
（地块周边配套图 | 来源中指地主）
值得注意的是，该地块本次重新挂牌，起始价下调8448.56万元，并取消配建计容建面≥14000㎡拆迁安置房要求，同时社区公共配建面积也有相应减少。同时，本次出让采取价高者得方式进行，不设封顶价，取消“限地价+竞70年自持租赁住房建面”竞拍方式。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，地块所处狮山规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了狮山中心小学、省一级、国家级示范性石门实验中学、二级医院南海经济开发区人民医院、购物中心长华国际中心等生活配套。
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