當然，比起好學區更多人還是後悔當初沒有貸款多買幾套，這裡不討論這個，只是討論當初差不多的起點，後來房價出現分化的情況。
主要是學區的原因，1、3象限學區不明顯，金湖南北隔條馬路，房價差一倍，而且金湖北可以讀濱湖路小學、十四中，南寧人心目中的完美學區 ，價錢也不少於兩萬，買第1象限裡的初中學區含濱湖路小學山語城分校、南寧二中、天桃初中部也能過得去（房價能說明一切），買第2象限的高端商業金融環境加上國際三中加持，桂雅路小學有待觀察，東商區業主都覺得可以，買第3象限的居住環境還行，學區不明顯，三中三美是名校但都南寧統招還要看分數，買第4象限的學區怎麼樣？東西好不好價錢知道。
從分割線的位置也能看得出來，鳳翔路東西的房價是因為鳳翔路小學，幸福裡南北是因為國際三中、桂雅路小學（雲景路小學也不差），越秀路小學周邊也比較堅挺，金湖南北是因為濱湖路小學十四中和埌西小學二十九中的差距。歸根結底是學區影響了房價，學區一個因素佔的權重比地鐵交通醫院商業公園區位還大，另外題外話老城區好學區房房價也漲了不少，南寧並不是只有琅東跟五象漲的多，這個會另外開帖講。
大家自己或者朋友有沒有在這幾個區域的買房經歷，不妨在評論區與大家分享一下。
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